Acheter une maison à rénover à Sainte-Eulalie-de-Cernon (12230)

En plein coeur de la cité templière de Sainte Eulalie de Cernon à 23 min de Millau et à 1h10 de Montpellier, grande maison de village située sur la place centrale juste en face de l entrée principale des remparts . Attraits touristiques permanents de cette cité historique classée. La maison est composée de deux parties ; une partie habitable de 109 m2 et une partie à rénover , idéale pour un restaurant, un commerce d'artisanat ou un gîte. Exposition ouest. La maison principale d'environ 109 m2 a été déjà rénovée et elle est habitable de suite; elle se compose au rez de chausée d'un salon séjour avec poele à bois, d'une cuisine séparée, d'une salle d eau et des toilettes; une courette de 5 m2 à l 'arrière. A l 'étage trois très grandes chambres avec une salle de bain et des toilettes séparés. Sur cette partie habitable, toutes les menuiseries sont en double vitrage et les murs de l 'étage sont tous isolés. Un chauffage central au fioul complète l 'insert bois du salon. Prévoir cependant un rafraichissement. La toiture a été refaite en 1998 mais pas d'isolation, des cheneaux sont installées partout. La maison est raccordée au tout à l 'égout mais également à la fibre optique. La seconde partie se compose d'un grand garage de 42 m2 au sol , à l 'étage de 35 m2 à rénover (actuellement 2 pièces anciennes chambres) et d'un très grand grenier de 90 m2. DPE en E (225kwh/m2/an) et GES eb E (63 kg co2/m2/an) pour la partie habitable. A saisir rapidement. Honoraires d'agence charge vendeur. Contactez sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.