Acheter une maison plain pied à Caussens (32100)

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Située dans un quartier calme et recherché, cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2023, vous offre un cadre de vie idéal alliant modernité et confort. D’une surface habitable de 100 m², elle a été pensée pour répondre aux attentes des familles ou de ceux qui recherchent un bien sans travaux, prêt à habiter. Son terrain de 496 m², entièrement clôturé et piscinable, est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un emplacement privilégié : - À seulement 500 mètres du groupe scolaire du village de Caussens, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant un quotidien facile, avec école accessible à pied en quelques minutes et à 10 minutes de Condom en voiture. Une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, restaurants, pharmacies, services de santé, activités culturelles et sportives. Vous bénéficiez ainsi du calme de la campagne tout en restant proche de toutes les infrastructures essentielles. Un intérieur lumineux et bien agencé : - Vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte équipée, idéale pour des moments conviviaux. - Trois chambres (entre 11 et 12 m²), dont deux avec placards intégrés, offrant des espaces nuit fonctionnels et confortables. - Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble double vasque et WC séparés pour plus de praticité. - Garage attenant isolé de 14 m², parfait pour stationner ou créer un espace de rangement. Des prestations modernes et performantes : - Climatisation réversible (pompe à chaleur AIR/AIR) pour un confort thermique toute l’année. - Menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, alliant esthétique et isolation optimale. - Cumulus thermodynamique de 195 L, économique et écologique. - Connexion à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou le divertissement. - Assainissement au tout-à-l’égout pour un entretien simplifié. Un extérieur paisible et personnalisable : - Terrain de 496 m² entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité. - Piscinable, pour créer l’espace extérieur de vos rêves. - Lotissement sans syndic, donc pas de copropriété, ni de charges supplémentaires. - Taxe foncière : seulement 133 €/an ! Un véritable avantage pour maîtriser votre budget. Une maison récente, aux prestations de qualité, prête à vous accueillir ! Ne laissez pas passer cette perle rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les maisons comme celle-ci partent rapidement… Ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf.892649