8
395 625 €
1 115 €/m²
Maison • 354,88 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 227 m²
Proche de PLAISANCE, dans un environnement privilégié avec vue sur la vallée, ensemble immobilier composé d'une maison en pierre début XIX éme siècle, d'un appartement T2, sur un terrain arboré comprenant garage, piscine et dépendance.
27
149 000 €
1 307 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres
Superbe opportunité en exclusivité chez Capifrance, grande maison de 4 pièces de 114 m2 habitables, dans un petit village gersois situé à 23 kilomètres d'Aire-sur-l'Adour et à 10 kilomètres de Nogaro, avec un grand sous-sol aménageable de plus de 100 m2 et une cave ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 72 m2 loi carrez, un garage de 73 m2 avec cabanon fermé (où l’eau et l’électricité sont présentes) le tout sur 3512 m2 de terrain plat, dont une partie est à bâtir, et partiellement clôturé. Pour ce qui est de la maison, quelques travaux de rénovation seront à prévoir, elle se compose d’une grande pièce de vie de 40 m2, 3 chambres allant de 11,70 m2 à 13 m2, exposées nord, une salle d’eau, une cuisine exposée sud avec porte d’accès donnant à l’extérieur. Une terrasse exposée sud, portail manuel, double vitrage, vendue vide, tout-à-l’égout. L’atout de cette maison étant son terrain à bâtir, qui pourrait convenir à une famille pour que les enfants puissent construire et habiter à côté ou bien pour mettre en place un système de gîte, chambres d’hôtes... Pour plus de renseignements et prévoir une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail, je suis à votre disposition ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849842)
7
195 000 €
1 950 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 311 m²
Une nouveauté Ledil Murielle Riera en centre ville de Condom!!!! Venez vous imprégner de ce lieu magique à proximité à pied de tout commerce ou école, de la piscine, des courts de tennis ou encore du parc de Gauge. Une maison entièrement restaurée qui vous propose une superficie habitable idéale de 100 m2 avec un très bel espace de vie + sa cuisine équipée, une véranda ouverte sur la nature, deux chambres avec chacune ses toilettes et sa salle de bain ou salle d'eau , une buanderie/ cellier et des wc indépendants avec lave mains pour les invités. Une cave de 53 m2 aménagée en "bodega" vous permettra de vous retrouver entre amis ou en famille, sans avoir à salir votre intérieur ...... Trois places de parking, une terrasse bois et un charmant jardinet viennent compléter l'ensemble. Aucun travaux à prévoir, venez donc poser vos valises !!!! Votre unique contact est disponible au 06 64 12 35 95. ( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : M_7119 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
20
199 100 €
796 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 13 150 m²
GERS / BASSOUESA 20 minutes de VIC-FEZENSAC et de MIRANDE , ancien corps de ferme composé d'une maison gasconne de 195m² et seconde maison d'habitation plus contemporaine de 65m². Nombreuses dépendances attenantes et non attenantes (ancien chai, garage, préau, volière, hangars, arrière cuisine, salle d'abattage CEE etc...). Des travaux sont à prévoir pour cette habitation qui n'a subit que peu de rénovation. Situé en bout de chemin, sans aucun vis à vis, avec terrain de 1ha 7 environ et possibilités d'acquérir plus de terre jusqu'à 40 hectares en sus.Consommation énergétique : 321 kWhEP/m².an CLASSE E Emission de gaz à effet de serre : 9 kg éqCO2/m².an CLASSE B.prix 199 100€ Emoluments charges acquéreur ,4.57%. soit 9 000€ les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCoordonnées négociateur : Béatrice VILON, Mobile : 06 14 02 46 79, Email :
11
92 000 €
505 €/m²
Maison • 182 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 788 m²
A vendre, ensemble immobilier en pierre à rénover de 182 m² avec garage de 88 m². L'entrée mène à la partie habitation au premier étage, comprenant une pièce de vie de 19 m², une cuisine de 12 m², et deux chambres de 11 et 17 m². Une seconde habitation de 55 m² et un jardin d'environ 600 m² complètent ce bien, idéalement situé près du centre-ville.
9
81 000 €
786 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 87 m²
Maison de ville à rénover – 4 chambres en enfilade, garage et cour Située à Auch, cette charmante maison de ville de 103m² environ ,sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel. Idéale pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation, elle nécessite des travaux afin de révéler tout son charme et de la personnaliser à votre goût. La maison se compose de : • Un garage au rez-de-chaussée • 4 chambres disposées en enfilade (deux ensembles de deux chambres communicantes) • Une petite cour intimiste, idéale pour profiter d’un extérieur au calme Son emplacement est idéal : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, accessible par des petites rues pittoresques, avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, transports). Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur unique dans un cadre privilégié. N’attendez plus pour découvrir ce bien rare dans le quartier ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496 - SAFTI – LEVÊQUE Davy, Conseiller indépendant
46
680 000 €
1 049 €/m²
Maison • 648 m² • Meublée • 29 pièces • 12 chambres • Ter. 1 876 m²
Dans le Gers, Cette ELEGANTE MAISON DE MAITRE HISTORIQUE, sans travaux, avec GITE indépendant et MAISON de gardien avec jardin, garage, piscine et spa sur un terrain clos de murs de 1800m2, deviendra votre MAISON DE FAMILLE avec ou sans activité d'accueil laissant un EBE retraité confortable, propriété située sur les Chemins de St Jacques de Compostelle. La MAISON BOURGEOISE (420m2) distribue deux réceptions, un hall d'accueil pavé de mosaïques hypocaustes, une cuisine cérusée avec ilot central, parfaitement équipée donnant sur le séjour; l'orangerie type Eiffel attenante s'ouvre sur le jardin subtilement paysagé. Les neuf chambres avec de beaux volumes et salles d'eau s'organisent sur deux niveaux. La distribution permet de concilier vie privée et activité d'accueil bed and breakfast. Le confort exigé actuellement n'exclut pas le respect des éléments authentiques d'architecture: belle poutraison, marbre de Sarrancolin, tuiles à picon, épis de faitage en zinc, génoises en pierre, œil de bœuf, portes noyer et pin, parquet point de Hongrie, boiseries murales, escalier balancé. La domotique, chauffage central au gaz de ville, isolation thermique, fibre optique et lite-floor apportent la touche contemporaine et la gestion éco-ecolo de la propriété. Le GITE indépendant, en pierres et tuiles canal (140m2)donne le La d'une ambiance plus campagnarde, grande chambre, avec pièce de vie avec cheminée de 40m2 et 4 chambres et salles d'eau . La MAISON de Gardien de 90m2 et son jardin peut se louer indépendamment, garage, dépendances, parking sécurisé. L'EXTERIEUR bénéficie d'un traitement particulier: clos de murs en pierre, le terrain plat amène au dépaysement, ambiance du sud. Le magnolia et oliviers centenaires accueillent, la collection d'agrumes se découvre. L'eau naturelle du puits utilisée ici participe aux moments apaisants: piscine géométrique carrelée, au sel, avec bassin enfants, spa sous préau, bassin empierré mural. Les bambous sont travaillés comme parasol... SANS TRAVAUX, la propriété meublée vous permettra de développer l'activité d'accueil sur le Chemin de St Jacques par un marketing ciblé séminaires et évènements, tourisme d'affaire. C'est aussi une excellente MAISON DE FAMILLE, ancienne maison de notable et/ou siège d'entreprise; la fibre permettant aisément le télétravail . Une VIE NOUVELLE, confortable en zone semi-rurale, active, à seulement 1h30 de BORDEAUX, Paris TGV 4h15, 35mn Marciac et son Jazz, 15min Nogaro et son circuit, Golf et club de tir 30mn, Aéroport de Pau et Mont de Marsan 35mn, plages et ski 1h45. Les commerces, écoles, médecins à quelques minutes.... Choisissez la légendaire convivialité du sud-ouest, le vin de St Mont et du Tursan, l 'Armagnac et la Table de Michel Guérard***à Eugenie-les-Bains. Découvrez l'histoire médiévale, Jeanne d'Albret ou Napoléon III qui ont marqué la Bastide, je vous guiderai dans cette nouvelle .....aventure. Informations complètes et visites spécifiquement auprès de Valerie Trinel et Jerome Guede. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847815)
11
294 500 €
1 458 €/m²
Maison • 202 m² • 6 pièces • 5 chambres
Nichée au cœur de la campagne, cette charmante maison de 200m² s'étend sur un terrain de 1800m², rénovée avec un souci du détail à partir d'une ancienne maison de garde-barrière, vous offre un havre de paix absolu. Ses principaux atouts, une spacieuse terrasse et une grande piscine, offrent une vue imprenable sur les champs et les bois environnants, créant une atmosphère de tranquillité incomparable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante de 8m². Un salon spacieux de 32m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une cuisine lumineuse de 23m². Un cellier/buanderie pratique de 10m². Une chambre supplémentaire de 18m², comprenant une salle d'eau, est attenante à la maison, offrant un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente. À l'étage, vous trouverez : Une chambre principale de 20m² attenante à une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Trois autres chambres, de 10 à 14m² chacune. Une salle d'eau. Un WC. Une véranda lumineuse de 20m² vous invite à profiter de la vue sur la nature environnante en toute saison. Une dépendance de 65m² est également disponible, offrant un espace supplémentaire idéal pour un atelier ou pour répondre à divers besoins. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible dans les chambres, le salon et la cuisine, ainsi qu'un poêle à bois, garantissant votre confort tout au long de l'année. Par ailleurs, l'isolation de la toiture a été récemment réalisée. De plus, le liner de la piscine a été remplacé en 2022. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, loin du tumulte de la vie urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851529)
9
588 900 €
1 240 €/m²
Maison • 475 m² • 16 pièces • 12 chambres • Ter. 154 394 m²
Située dans un village, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne du Gers, à proximité des villes de Mirande, Miélan et Trie sur Baïse. Entourée par un vaste terrain de 15 hectares, cette maison gasconne de 360 m² propose de nombreuses possibilités. Les aménagements extérieurs comprennent un parc paysager, exposé au sud. Des dépendances agricoles et un appartement de 130 m2 complètent l'ensemble. À l'intérieur, la maison se compose de 12 pièces réparties sur deux niveaux, avec 9 chambres, toilettes et salles d'eau. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, une salle à manger, un double séjour et 2 chambres. À l'étage, un large palier dessert 7 chambres avec salles d'eau. De plus, un appartement attenant offre une cuisine, un séjour et 3 chambres. Les sols sont revêtus de carrelage, linoléum, plancher et parquet, tandis que les ouvertures sont en simple et double vitrage. Dans le salon et certaines chambres, des cheminées ajoutent une touche chaleureuse. Ce bien offre des possibilités pour la création de gîtes, chambres et/ou table d'hôtes, appartements. ATTENTION : Ce bien est vendu avec deux autres terrains qui ne peuvent être vendus séparément. voir références de vente 1318829 et 1318831 Prix total des trois biens : 663 900 € A voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 588 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAPEZE, Tél. : 0608268939, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 914 069 968 - SAFTI – LAPEZE Thierry, Conseiller indépendant
9
609 000 €
2 324 €/m²
Maison • 262 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 20 000 m²
Superbe Maison de Maître située à la périphérie d'une belle ville avec toutes les commodités à portée de main, y compris les restaurants, les magasins, les médecins et les écoles. Tout est à seulement 1,5 kilomètres et peut être facilement fait à pied ou à vélo. C'est au bout d'une allée privée que vous trouverez cette impressionnante maison entourée d'un magnifique jardin paysager et d'une prairie, de 2 hectares au total, sans voisin proche. D'une surface habitable de 262 m², cette maison magnifiquement rénovée offre beaucoup de confort grâce au chauffage central, au double vitrage, aux panneaux solaires et à une excellente isolation, son classement énergétique est C ! Et elle est raccordée au tout à l'égout. En entrant dans le spacieux hall d'entrée, on est saisi immédiatement par le charme de la maison. Le salon confortable dispose d'une cheminée avec un poêle à bois et des armoires en bois encastrées d'origine. Il y a également une salle à manger élégante avec une cheminée ouverte et une cuisine entièrement équipée, avec des appareils modernes et un grand garde-manger. Depuis la cuisine, vous avez accès au jardin et à la terrasse. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une agréable salle de télévision avec cheminée, un bureau pouvant servir de chambre à coucher et des toilettes séparées. Un bel escalier en bois mène au premier étage, où se trouve un palier spacieux. La suite parentale dispose d'une superbe salle de bains en-suite et d'un dressing. Il y a également trois autres chambres spacieuses et une salle de bains familiale. A l'extérieur, attenant à la maison, un garage de 27 m² et une même surface à l'étage qui peut être aménagée, une grande terrasse avec une pergola en fer forgé et un solarium clos de murs, idéal pour les bains de soleil et la détente. Une grande grange a beaucoup de potentiel, qui reste à améliorer et un joli poulailler apporte du cachet au jardin à l'arrière de la maison. Une propriété avec beaucoup de charme et de confort, où vous n'aurez qu'à vous installer pour profiter de tous ses atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
7
159 000 €
1 252 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 447 m²
Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera dans le joli village de Larressingle à 5 minutes de Condom !!!! Une maison de plain-pied datant des années 80 de 127 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec une cuisine à l'américaine, 3 chambres, une salle d'eau/ coin buanderie, des toilettes indépendants, une suite parentale avec sa douche sa vasque et son dressing + un grand cellier actuellement occupé en 5ème chambre. Terrasse extérieure avec barbecue, garage non attenant sous la terre d'environ 40 m2 et jardin entièrement clos de 1441 m2. Double vitrage PVC, raccordement au tout à l'égout et chauffage uniquement avec poêle à bois. Petite info: une déclaration de sécheresse a été effectuée en 2018 suite à l'apparition de fentes. Des travaux d'une valeur de 50 000€ pris en charge par les assurances ont débuté, et d'autres sont prévus pour une valeur équivalente. Au final, vous aurez une maison "quasi neuve". Le numéro à retenir est le 06 64 12 35 95. ( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : M_7694 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 150 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13
87 000 €
1 381 €/m²
Maison • 63 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 65 m²
A vendre, maison de ville en pierre rénovée de 63 m² avec terrasse à Condom, à deux pas du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie et une salle d'eau moderne. Le premier étage offre un espace de vie lumineux de 20 m², relié à une cuisine aménagée. Le second étage abrite une grande chambre de 15 m² avec point d'eau et WC privatifs.
8
54 000 €
270 €/m²
Maison • 200 m² • 1 pièce • Ter. 998 m²
Opportunité unique d'acquérir cette parcelle pour un projet de réhabilitation totale d'une maison en pierre d'environ 250 m2 exploitables au sol, au bout d'un chemin, offrant une tranquillité absolue, une belle vue dominant un grand lac et une parcelle viabilisée en eau et électricité. Il est possible d'acquérir plus de terres.
29
192 000 €
1 011 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 863 m²
RISCLE, vous aimerez cette grande maison en pierres T7 de 190 m² habitables située au calme et à 3 minutes du centre ville de Riscle et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un joli séjour lumineux avec son poêle à granules récent et son parquet ancien à chevrons, une cuisine spacieuse entièrement équipée avec ses superbes carreaux ciment, une chambre, une grande salle d'eau avec dressing et un wc. A l'étage, le palier distribue 4 grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, vous bénéficierez de nombreuses pièces supplémentaires pour stocker vos matériels ou agencer des espaces de vie supplémentaires. A ce jour, on trouve un cellier, une chambre avec douche et wc, une salle de musique et un grand espace central pour du rangement selon vos besoins. A l'extérieur, vous découvrirez un grand garage de 40 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules ou un camping-car avec une belle hauteur, mais aussi un espace atelier, d'anciens poulaillers et cours à cochons ou encore un abri voiture attenant à la maison. La maison est en très bon état structurel avec un chauffage performant (poêle à granule et radiateurs à inertie), équipée de double vitrage PVC avec volets roulants, raccordement à la fibre optique, présence d'un puits et bien d'autres atouts à découvrir. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833634)
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219 000 €
706 €/m²
Maison • 310 m² • 12 pièces • 5 chambres
Maison en pierre Au cœur de Saint Clar, village tous commerces, cette vaste maison de caractère en pierre présente beaucoup de cachet. Elle dispose au rez de chaussée d'un hall desservant un local commercial de 42 m² ayant également sa propre entrée et une pièce de 33 m² pouvant servir de bureau ou de salle d'exposition. Aux étages supérieurs, le logement, d'une surface habitable de plus de 210 m², se compose d'un séjour de 25 m², d'une salle à manger de 21 m², d'une cuisine de 10 m²,d'une salle d'eau avec wc de 12 m², de 3 chambres (18 m², 18 m² et 25 m²), d'une salle de bain de 15 m² avec toilettes et d'un cellier. Enfin les combles aménagées comprennent 2 vastes chambres mansardées dont une avec sa salle d'eau. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien permet également l'éventualité de concilier vie professionnelle et vie privée dans un cadre privilégié où le charme de l'ancien est préservé (parquets , tommettes et cheminées). Double vitrage. Chauffage central au fioul. Cave. A VOIR
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