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9
429 000 €
3 131 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 190 m²
Découvrez cette charmante villa d'architecte à Escalquens Nichée dans un écrin de verdure, cette villa de 137 m² habitables, plus annexes en sous-sol semi enterré, vous séduira par son élégance et son confort. En plain-pied, elle dispose d'un séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures à galandage en aluminium double vitrage ouvrant sur la terrasse orientée sud. Les 4 pièces sont rénovées au gout du jour 3 chambres dont 2 sont très spacieuses, la cuisine aménagée et équipée ainsi que la salle de bains sont modernes. Profitez également d'une terrasse de 15 m² offrant une vue sur le magnifique jardin. Le standing de la maison est rehaussé par une rénovation de 2022 comprenant la climatisation par pompe à chaleur. La toiture en tuile romane et son isolation sont entièrement neuve. Chaudière à condensation au gaz de ville de marque Wissmann. Vous profiterez des panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente du surplus. Un grenier et un grand sous-sol complètent cet ensemble. Le calme est le maitre mot de son environnement, le jardin est bordé par un ruisseau en contre bas. Son vaste sous-sol semi enterré comprend un garage de 50 m², un cellier, une buanderie et un atelier de 35 m² permettant de nombreuses extensions. Les commodités sont à proximité : plusieurs crèches, écoles et un médecin généraliste à 5 min en voiture, un restaurant et un arrêt de bus à 15 min à pied. La maison est également équipée de la fibre. Le calme est le maitre mot de son environnement, le jardin est bordé par un ruisseau en contre bas. Son vaste sous-sol demi enterré comprend un garage de 50 m² et un atelier de 35 m² permettant de nombreuses extensions Les commodités sont à proximité : plusieurs crèches, écoles et un médecin généraliste à 5 min en voiture, un restaurant et un arrêt de bus à 15 min à pied. La maison est également éligible à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
260 000 €
2 364 €/m²
