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OGP Immobilier

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par OGP Immobilier 14/09/2024 - mise à jour 03/11/2024

549 000 € 2 627 €/m²
Maison • 209 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Fronton (31620)

Sur la commune de Fronton, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 209m2 entièrement rénovée avec piscine au sel. Située au calme, à 3 minutes du centre du village, à 30 min de Toulouse, 15min de l'autoroute et de la gare. Proche des commodités et des transports. Au rez de chaussée : -Grande pièce de vie lumineuse de plus de 70m² avec 2 grandes baies vitrées alu avec volets électriques donnant sur une terrasse couverte de 60m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (possibilité de la rendre indépendante) - Cellier avec accès terrasse (6m²) - Suite parentale avec sa salle d'eau double vasque + douche italienne et son dressing (22m²) - Buanderie avec évier et accès extérieur (10m²) - Wc avec un sas pour lave main A l'étage : - Espace lecture avec plancher en verre - 4 grandes chambres avec placard (entre 10m² et 14m²) - 1 bureau (7m²) - 1 salle de bain - douche italienne + baignoire - Wc indépendant Extérieur : - Double garage de 32m² - Piscine au sel de 2023 (7x3,5m) - Terrain de pétanque - 1 abri de jardin et 1 local piscine - Puit - Terrain de 1500m² arboré avec enrochement. Possibilité d'avoir 1000m² en sus - Portail électrique. Equipements : Cheminée, pompe à chaleur air/eau de 2024, climatisation réversible, borne électrique voiture, microstation de 2020, alarme. OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Contact Tél. : O7.78.97.33.45 Consultant : Coralie Poumarat Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1320.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EI 895 322 352 de Toulouse RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231

Natacha FRINOT - SAFTI

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Natacha FRINOT - SAFTI 23/03/2024 - mise à jour 10/09/2024

509 200 € 2 263 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 621 m²

Fronton (31620)

Bienvenue dans ce magnifique Ancien Chai de 225 m2 entièrement rénovée, où le mariage parfait entre qualité des matériaux et espace généreux offre un cadre de vie exceptionnel. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et lumineuse qui règne dans chaque pièce. Les vastes espaces de vie offrent une fluidité parfaite, permettant à la lumière naturelle de se diffuser harmonieusement. Cuisine / Cellier / Arrière cuisine Buanderie … les espaces sont pensés pour beaucoup de practicité . La rénovation de haute qualité se reflète dans chaque détail, des sols en bois noble aux finitions impeccables. La cuisine équipée, véritable joyau de la maison, invite à la convivialité et à la création culinaire grâce à ses équipements haut de gamme. Les 5 chambres spacieuses offrent un havre de paix, tandis que les 3 salles de bains élégantes allient confort et sophistication sans oublier sa salle de sport et Sauna ideal pour vous offrir une oasis de tranquillité et de bien être . À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé offre un espace de détente idyllique, parfait pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Cette maison proche du ce centre ville de FRONTON est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable foyer où qualité, confort et espace se conjuguent pour offrir une expérience de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence qui dépasse toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 509 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699 - SAFTI – FRINOT Natacha, Conseiller indépendant

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