Acheter une maison plain pied à Pin-Balma (31130)

Exclusivité, Pin Balma, venez découvrir cette belle villa d'architecte T7 de plain pied nichée dans un cadre de vie exceptionnel. Construite au début des années 2000, elle offre 170m² habitables (possibilité de développer 23m² de plus en mezzanine) avec un grand garage, sur une magnifique parcelle arborée de 2200m² bordée par un bois privé et un ruisseau ! Elle se compose d'une grande entrée dégagée, d'une superbe pièce de vie traversante de 50m², d'une cuisine (à équiper) avec un cellier, de 5 chambres de bonnes tailles (dont la chambre parentale de 15,70m²), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 3 wc, d'une buanderie, d'un grand garage de 37m² et d'un grenier. Le séjour déplafonné est baigné de lumière et offre la possibilité de réaliser une mézzanine de 23m² supplémentaires (électricité en attente). La maison dispose entre autre d'un chauffage par le sol (gaz), d'un puits, de l'arrosage intégré et d'une alarme. Le tout sans aucun vis à vis, totalement au calme dans un environnement naturel, et à moins du 10 minutes du métro. Rafraichissement (peintures) et petites finitions à prévoir. A proximité immédiates (moins de 10 min) de toutes les commodités (commerces, bus/métro, écoles, clinique, etc). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) 06 75 06 67 32 (réf. 572003 )