Acheter une maison plain pied à Toulouse (31400)

EXCLUSIVITE EST HABITAT: Au Coeur de la Côte pavée, dans une petite rue calme, cette charmante Toulousaine T4 est très bien agencée. La pièce de vie de 46 m2 s'ouvre sur un petit jardin intime et verdoyant, exposé au sud. L'espace cuisine est convivial, complété par une vaste buanderie. De plain pied, la chambre principale dispose d'une salle de bains privative. A l'étage, beaucoup de charme dans les deux chambres grâce à un joli parquet massif. Une deuxième salle d'eau avec wc. Un emplacement pour stationner sa voiture. Une maison conviviale et fonctionnelle dans un environnement très paisible! Contact : Béatrice Rossi 06.17.70.30.19 (Agent commercial - R.S.A.C 500 128 160). Proximités : Saint -Exupery, Pont des Demoiselles, écoles privées St Joseph ,Sainte Marie des Champs, commerces à pied, Bus, futur métro

EN EXCLUSIVITÉ : Quartier PONT DES DEMOISELLES Opportunité à saisir pour habiter au calme, proche de tout ce dont vous avez besoin pour offrir à votre famille un confort de vie optimal avec notamment : * à 2 mns à peine en vélo le canal du midi et sa piste cyclable * à moins de 5 mns à pieds : - toutes les commodités du quartier tranquille du Pont des demoiselles - les arrêts de bus ligne N° 27 et N°44 qui desservent Ramonville et l'université Paul Sabatier, ou la L9 pour Saint Orens * à moins de 10 mns à pieds : - les établissements scolaires Anatole France - la station de métro Saouzelong * à 5 mns en voiture la rocade LE PLUS : possibilité de créer un garage, un réel atout dans le quartier Laissez vous séduire par le charme bohème et l'ambiance chaleureuse de cette maison avec son parquet en bois exotique et ses poutres apparentes. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine lumineuse et ensoleillée, du rangement dans le cellier attenant, une chambre en plain-pied, une salle d'eau, un Wc, une pièce de vie de 38 m2 environ ambiance cocooning grâce au poêle, un débarras pour stocker. Au 1er étage un palier dessert 4 chambres dont 3 qui sont climatisées, une salle de bain avec un deuxième Wc. Terrasse, cabanon en bois. -> DPE : C 137 kWh/m2/an GES C, 19kg CO2/m2/an. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1660 euros au 01/01/2021 Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres => DÉPART DES OFFRES : 399 900 euros (1), honoraires d'agence inclus (4%) à la charge de l'acquéreur. (1) Mention 'départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Pour cette vente interactive, réception des offres jusqu'au dimanche 02/02/25 12h00 auprès de Violeine LETARD ou sur le site Mizapri. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat n° 384609 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr