Acheter une maison 6 pièces à Cahors (46000)

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Située à Cahors, cette magnifique maison d'architecte d'une superficie totale de 151m² (m² du DPE) s'étend sur un terrain spacieux de 3164m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature avec une vue magnifique sur toute la ville. Conçue avec soin et attention aux détails, cette propriété représente une rare opportunité pour les amateurs de belles demeures. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces. L'espace de vie se compose de 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres confortables, chacune avec son propre label (chambre, chambre suite...), ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau dans la suite, et des WC séparés pour votre confort. La cuisine spacieuse et entièrement équipée vous invite à préparer de délicieux repas, et la salle à manger ainsi que le séjour ouvert offrent un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Une véranda hivernale ajoute une touche d'originalité, et une mezzanine bureau peut également servir de 4ème chambre selon vos besoins. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec balcon, plusieurs terrasses et toujours des vues superbes, un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, un vrai atelier. L’espace atypique de la piscine et son poolhouse ( cuisine d’été, douche et WC) construite dans une ancienne carrière, un accès par un chemin pour la voiture, ou par le parc paysager qui entoure la propriété vous offre un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. Le confort est également au rendez-vous, avec des équipements modernes, ainsi qu'un système de chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur. En excellent état général, cette maison n'attend que vous pour lui insuffler vie et chaleur. Une véritable perle rare à découvrir sans plus tarder. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant et laissez vous charmer par ce bijou d'architecture à Cahors. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 463000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.