Acheter une maison 6 pièces à Cahors (46000)

iad France - Guillaume Gauthey vous propose: Maison de caractère avec vue exceptionnelle sur le Pont Valentré. Située dans un quartier très prisé de Cahors (46000), cette superbe bâtisse du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dans le respect des règles de l’art. Offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur le Pont Valentré, ce bien rare allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle offre une surface habitable d’environ 150 m², édifiée sur un terrain au calme de 1260 m² en colline, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commodités. Le centre-ville est accessible à pied en 10 minutes et les commerces sont situés à seulement 5 minutes en voiture. La distribution des pièces est la suivante : - Salon / séjour chaleureux de 29 m² avec cheminée et poêle à bois en pierre réfractaire - Un coin 'bar' avec verrière sur le jardin - Un Bureau - Cuisine haut de gamme équipée d’un piano Lacanche Trois chambres, dont : Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, située en rez-de-chaussée Deux chambres à l’étage accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé Garage double de 35 m² et débarras Sur le plan technique, la maison est équipée de : - Chauffage mixte : poêle à bois, chauffage au sol par résistance électrique dans la partie bar, chauffage au gaz de ville pour le reste de la maison - Menuiseries double vitrage en bois - Maison en pierre, charpente bois traditionnelle Anciennement appelée L’Éclusière, cette demeure chargée d’histoire était la maison de l’éclusier de Cahors. Aujourd’hui, elle offre un cadre de vie rare, alliant charme, tranquillité et proximité immédiate des infrastructures. Impôt foncier 2024 : 3 333 € Un charme fou et centre-ville à pied ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus