Vente maison 296 800 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cahors (46000)

Quartier Lagravette, à 10 minutes du centre-ville de Cahors, venez découvrir cette jolie maison familiale de 122 m² habitables de plain pied, dont 4 chambres.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux de 35m², d'une cuisine séparée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés.
Le séjour est agrémenté d'une cheminée avec son insert au bois et d'un accès direct sur la belle terrasse ensoleillée devant la piscine.
Cette maison de 1996 est en très bon état. Fenêtres PVC double vitrages, Volets roulants PVC, Chauffage électrique, Insert, Tout à l'égout, …
La couverture et l'isolation ont été refaites en 2020.
A l'extérieur, une piscine de 10m x 5m vient compléter cet ensemble situé sur un terrain arboré et clos de 1659 m².
Sa position privilégiée vous assure calme et tranquillité à 5min de toutes commodités et à 10min du centre-ville de Cahors via le réseau de bus urbain gratuit.
A visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Réf.893384Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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BENOÎT BONNAC - CAPIFRANCE

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