Acheter une maison à Cornac (46130)

iad France - Manon Reiniche (06 40 36 82 21) vous propose : Maison traditionnelle avec vue dégagée – 108 m² environ habitables, 3 chambres, terrain de 2 110 m² environ Située sur les hauteurs entre Saint-Céré et Bretenoux, cette maison traditionnelle offre un cadre paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. D’une surface habitable de 108 m² environ, elle développe l’essentiel de ses volumes de plain-pied. Elle se compose ainsi : - Une pièce de vie lumineuse de 43 m² environ comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte - Une chambre avec placard et espace dressing - Une salle de bain À l’étage, vous trouverez : - Deux chambres mansardées pleines de charme - Une pièce palière pouvant faire office de bureau ou de coin lecture - Une salle d’eau Le sous-sol, un vrai plus : La maison repose sur une grande cave à haut plafond, avec un accès direct au jardin côté est, offrant un beau potentiel d’aménagement (atelier, studio indépendant, stockage...). Espaces extérieurs : - Un terrain de 2 110 m² environ partagé entre zones boisées au nord et espaces aménagés autour de la maison - À l’est, deux petites terrasses parfaites pour profiter du calme et de la nature - À l’ouest, une parcelle plate et clôturée, facile à entretenir, idéale pour un potager ou un espace de jeux On retient : - Une maison chaleureuse, à moderniser partiellement, mais avec de belles bases : menuiseries en PVC double vitrage (hors chiens-assis), plancher chêne sous parquet, cave isolée en sous-face - Un mode de chauffage mixte : poêle à bois dans la pièce de vie + appoint électrique dans les chambres - Assainissement fosse sceptique - Des éléments à conforter : installation d’une VMC recommandée dans la salle de bain du rez-de-chaussée, isolation à confirmer - Le calme d’un environnement nature tout en restant à quelques minutes des commodités Un bien avec du caractère, du potentiel et un environnement rare, idéal pour une résidence principale ou un projet de maison de vacances. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 232 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche EI (ID 81976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus