549 000 €
2 614 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 80 220 m²
iad France - Pierre Pein vous propose: Très belle maison de campagne nichée dans la campagne qui saura combler les amoureux d'espace et de nature. Elle profite d'une situation sans vis-à-vis ni voisins à proximité directe. Située entre Lot et Dordogne, cette maison présente de nombreux atouts : 210m2 habitables, piscine, jardin fleuri, lac, grande terrasse, noyeraie, poulailler, chenil, bois, plus de 8 hectares de terrain.
Très bien entretenue et fonctionnelle, elle est prête à être habitée.
Elle est constituée ainsi:
RDC:
-séjour 24m2
-cuisine 8.4m2
-salle à manger 24m2
-salon avec cheminée 42m2
-cellier 9.4m2
-wc 1.8m2
-entrée 6.5m2
-buanderie / chaufferie 7m2
-véranda 17m2
1er étage:
-chambre parentale 20m 2 + dressing + salle de bain (double vasques) 6m2
-chambre 9m2
-chambre 14m2
-salle d'eau 4m2
-wc 3.3m2
-pallier 14m2
Extérieur:
-terrain de plus de 8 hectares en partie clôturé avec prairie et bois
-terrasse avec une partie en store banne 115m2
-terrasse couverte avec tonnelle 30m2
-double garage + atelier 60m2
-hangar 50m2
-piscine + pool house (la pompe de la piscine est neuve)
-poulailler clôturé
-chenil clôturé
-lac avec pompe qui alimente 5 arrivées d'eau
-noyeraie (une centaine de noyers)
-bâtiment en bois (anciennement pour les brebis)
-possibilité de récupérer du bois de chauffage
-bassin
Confort:
-double vitrage
-climatisation réversible air/air
-2 cheminées avec inserts
-VMC
-chauffage au fioul avec radiateurs
Commodités:
-cabinet médical et pharmacie 10min
-école, collège 10min
-commerces, commodités 10min
-hôpital 18m
Vidéo disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT B indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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