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Vente maison 356 000 €
137 m²
7 pièces 7 p
Marminiac (46250)

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  • 2 599 €/m²
Pierre Pein - iad

Pierre Pein - iad

4 avis
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Description

iad France - Pierre Pein (07 85 56 00 68) vous propose : MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE AVEC GOÛT - MARMINIAC
Cette charmante maison de campagne située dans le paisible village de Marminiac entre Quercy et Périgord a été construite avec soin en 2008.
Sur un terrain boisé de 6578m2, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 137 m² répartie sur 2 étages, cette maison propose un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire pour se ressourcer le week-end.
La répartition est la suivante:
Rez-de-chaussée:
-1 séjour/cuisine équipée de 50m2 avec accès sur la terrasse couverte
-1 cellier/buanderie avec accès sur la terrasse
-2 chambres (10.5 et 12m2)
-1 salle d'eau
-2 wc
Rez-de-jardin:
-1 séjour
-1 coin cuisine
-2 chambres (11.5 et 13m2)
-1 salle d'eau
-1 wc
-garage de 60m2
Extérieur:
-terrasse couverte de 25m2
-1 grand terrain arboré de 6578m2
-1 piscine 9x4m au chlore et clôturée
Confort:
-chauffage au sol avec pompe à chaleur
-cheminée avec poêle à bois
-double vitrage
-volets électrique pour certaines menuiseries
-assainissement individuel conforme
-fibre
Commodités:
-maison médicale, pharmacie 10min
-école, collège 10min
-commerces 10min
-hôpital, lycée, gare 20min
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pein EI (ID 79425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1655071 - Réf Superimmo : ANVXXFQRI
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Caractérisques
Prix de vente : 356 000 €Prix au m² : 2 599 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 7 pièces - ter. 6 578 m²Année de construction : 2008
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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