Acheter une maison 3 pièces à Viazac (46100)

Située à seulement 7 km de Figeac, cette maison en pierre recouverte d’enduit offre 84 m2 habitables et un potentiel d'aménagement supplémentaire au dernier étage. Idéal pour un projet de résidence principale, de maison secondaire ou d'investissement locatif. Superficie : Rez-de-chaussée : 42 m2 (salon/cuisine) - 1er étage : 42 m2 (2 chambres, dressing, salle d’eau, WC) - 2e étage : 42 m2 aménageables Chauffage : climatisation réversible Toiture neuve Assainissement individuel : fosse septique (non conforme, mais pas de possibilité d'épandage) Taxe foncière : 473 €/an Descriptif détaillé : Rez-de-chaussée : Salon avec cuisine ouverte - Sol en carrelage - Escalier central 1er étage : 2 chambres lumineuses - 1 dressing - Salle d’eau et WC séparé - Sol en parquet 2e étage : Espace aménageable de 42 m2 À savoir sur l’environnement : Voisinage discret La gare du village a été transformée en salle des fêtes. Usage très limité (en 2024 : 4 soirées, 1 mariage, 1 anniversaire). Voie ferrée : 3 trains par jour, de petites rames. La maison est parfaitement isolée phoniquement - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -