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CLOTILDE MARTIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par CLOTILDE MARTIN - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 01/02/2025

223 000 € 1 939 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Montgaillard (82120)

Bienvenue à la découverte de cette charmante villa édifiée en 2008, offrant une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées, nichée au cœur d'un environnement paisible sur plus de 3000 mètres carrés de terrain. Cette demeure de plain-pied, d'une superficie généreuse de 115 mètres carrés, propose une vaste pièce à vivre harmonieuse comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un WC. Du côté nuit, découvrez quatre chambres accueillantes et une salle de bain. Le grand double garage d'environ 40 mètres carrés, accessible directement depuis la cuisine, est pourvu d'un point d'eau et s'ouvre sur une terrasse extérieure agréable agrémentée d'un barbecue, idéale pour des moments de convivialité. Le jardin, véritable havre de paix, abrite un terrain de pétanque, des arbres fruitiers, des vignes, et même un poulailler. Pour les amateurs de véhicules, un hangar solaire d'environ 60 mètres carrés peut accueillir deux voitures supplémentaires, offrant également des possibilités de stockage ou d'aménagement. Ses 56 mètres carrés de panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel de 3000 euros grâce à la production et à la revente d'électricité. Une dépendance supplémentaire de 35 mètres carrés permet le stockage de bois et de matériel. Les points forts de cette propriété : Faible consommation énergétique Tranquillité et sérénité à la campagne Revenu annuel de 3000 euros Pour une immersion totale, une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre petit coin de paradis dans les Pyrénées. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 216008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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THE DOOR MAN - The Door Man

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 17/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

149 100 € 1 476 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 983 m²

Montgaillard (82120)

Sonia vous accompagne à la rencontre de ce petit coin de paradis niché dans un village à 4 min de Lavit. Maison de plain-pied rénovée avec goût, quelques possibilités d'aménagement sont réalisables pour augmenter la surface de le nombres de pièce grâce aux comble aménageables, avec charpente traditionnelle apparente, possibilité de créer 2 chambres plus une salle d'eau WC sur les combles. Le charme de l'ancien vous fera succomber lors de la visite de cette maison. Suivez moi je vous guide, grande entrée desservant deux chambres, salle d'eau wc, une pièce de vie avec poêle a bois, cuisine équipée. Les combles de plus 50M² offrent de belles possibilités. Coté extérieur, un appentis de 27M² avec un réduit fermé de 7.50M², ainsi qu'un garage non attenant de 58M² vous permettrons de stocker tout votre matériel de jardinage vélo véhicules voir camping car. Coté technique: Double vitrage sur toute la maison, reste juste une porte fenêtre et la petite fenêtre de la salle d'eau à changer, isolation récente , chauffage avec poêle à bois et radiateur électriques dans les chambres, volets bois. Assainissement fosse septique. Côté distances : 5 min de Lavit,15 min de Beaumont de Lomagne, 22min de la sortie d'autoroute Valence d'Agen, 45 min de Agen ou Montauban, 30 Min de Valence d'Agen et Castelsarrasin, ou vous trouverez une Gare SNCF. Un ramassage scolaire amène les élèves sur les écoles( maternelle et primaire Lavit) et collège(Beaumont de Lomagne des villages voisins. Cette maison n'attends que vous et vos valises sans oublier vos idées pour vous y sentir chez vous et épanouis. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1340 € - montant maxi : 1880 €. Nom Prénom AMI : CAPMARTIN Sonia (EI). RSAC : 449379734. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Sébastien LEROY - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Sébastien LEROY - SAFTI 12/11/2024 - mise à jour 08/02/2025

223 000 € 1 939 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 319 m²

Montgaillard (82120)

Dans le paisible village de Montgaillard, cette villa de plain-pied construite en 2008 offre un cadre idéal en pleine nature avec un grand terrain de 3319 m² exposé plein sud. Avec 115 m² habitables, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. L’espace nuit dispose de quatre chambres avec placards et d’une salle de bains moderne. Un double garage de 40 m², relié à la cuisine, mène à une terrasse avec barbecue, parfaite pour les moments en extérieur. Le jardin est un véritable havre de paix, comprenant un terrain de pétanque, des arbres fruitiers, des vignes, et un poulailler. Un hangar solaire de 60 m² permet de stationner deux véhicules, et les panneaux photovoltaïques génèrent un revenu de 3000 € par an grâce à la revente d’électricité. Une dépendance de 35 m² complète cet espace. Entre sérénité, faible consommation et revenu annexe, cette villa est un coin de paradis à découvrir absolument ! Visite virtuelle sur demande. Votre future maison vous attend… et le prix est ouvert à la négociation (dans la limite du raisonnable, bien sûr)! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137 - SAFTI – LEROY Sébastien, Conseiller indépendant

Cécile AUSSARESSE - Expertimo

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Cécile AUSSARESSE - Expertimo 13/08/2024 - mise à jour 13/02/2025

215 000 € 2 216 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 056 m²

Montgaillard (82120)

Maisons de Lomagne vous présente cette villa traditionnelle de 2012 de 97 m2 avec 3 chambres sur un terrain clos de 2000 m2. La maison a été rénovée il y a 2 ans et est prête à accueillir une nouvelle famille. Elle est entièrement de plain pied avec 1 chambre et son dressing de plus de 5 m2. La salle de bains contemporaine comprend deux vasques, une large douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire design. L'espace de vie est largement ouvert sur la cuisine équipée et la terrasse ombragée pour profiter de chaque moment passé ensemble. Un poêle à bois pour réchauffer les soirées hivernales et la climatisation pour rafraîchir en été. Le garage de près de 20 m2 est attenant. La piscine hors sol et la cabane range tout sont déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par AUSSARESSE Cécile - EI - NoRSAC: 841 800 220, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Virginie AUSSARESSES - SAFTI

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Virginie AUSSARESSES - SAFTI 03/08/2024 - mise à jour 27/01/2025

215 000 € 2 087 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 056 m²

Montgaillard (82120)

Située dans la charmante commune de Montgaillard (82120), à 5 km de Lavit et 15 km de Beaumont de Lomagne, cette maison offre un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'un terrain de 2056 m², entièrement clôturé et arboré, avec une piscine hors sol, une terrasse de 22 m², un garage et un abri de jardin. La maison de plain-pied de 2012, entièrement rénovée en 2022, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. À l'intérieur, elle dispose de 103 m² habitables comprenant une grande pièce à vivre lumineuse et traversante d'environ 40 m² avec une cuisine équipée moderne. Elle offre également trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Venez découvrir cette maison idéale pour profiter d'un cadre de vie serein et confortable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 0635151635, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725 - SAFTI – AUSSARESSES Virginie, Conseiller indépendant

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