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32 annonces
Human Immobilier Valence D'agen
Annonce publiée le 16/02/2025
Proposée par Human Immobilier Valence D'agen 16/02/2025
8
Maison, 282 m²

265 000 € 940 €/m²
Maison • 282 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 449 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Beaucoup de cachet pour cette belle et grande maison de maître, idéalement située au coeur de SAINT NICOLAS DE LA GRAVE et comprenant une grande entrée, un salon, une cuisine séparée, un cellier, 7 chambres spacieuses, un jardin clos avec puits et une grande dépendance transformable, élevée sur 2 niveaux avec garage. Afficher plus

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WHEELER PROPERTY
Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par WHEELER PROPERTY 26/01/2025 - mise à jour 21/03/2025
9
Maison, 230 m²

Prix en baisse 365 000 € 1 587 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 19 852 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Propriété de 5 chambres avec gîte et grand jardin. Intérieur et jardin Maison substantielle, située au bords du village de St Nicholas de la Grave, dans un cadre calme et privé, à quelques minutes à pied des cafés et restaurants. Comprenant une maison de cinq chambres, un gîte d'une chambre, avec un historique de location réussi, et entouré d'un charmant jardin avec des arbres établis, une source d'eau et un système d'irrigation... un paradis pour les jardiniers. La maison principale a fait l'objet de nombreuses améliorations par ses propriétaires actuels, notamment une grande terrasse couverte pour les repas en plein air, une cuisine équipée, des sols carrelés, un grand salon avec un poêle à bois, des placards intégrés dans les chambres, un chauffage central au fioul et une isolation moderne. Avec la possibilité de créer plus d'espace de vie dans le grenier si nécessaire, il y a beaucoup d'espace de stockage, y compris un garage et un atelier avec un sous-sol et une cave à vin. Le gîte d'une chambre à coucher dispose du chauffage électrique, du double vitrage et d'une terrasse couverte privée, ce qui permet de générer un revenu utile ou un logement familial supplémentaire. Le tout présenté en excellent état avec un énorme potentiel comme maison familiale ou comme chambre d'hôtes. La région La maison se trouve à quelques minutes de marche du centre du village, sans voisin avec vue et sur un grand terrain. Cette propriété fermée est idéale si vous souhaitez vous promener dans le village. Les grandes villes de Moissac et Valence d'Agen sont à 10 minutes en voiture et l'aéroport de Toulouse à 1 heure. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

KARINE THAU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par KARINE THAU - BSK Immobilier 10/02/2025 - mise à jour 21/03/2025
16
Maison, 135 m²

239 000 € 1 770 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 828 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Maison individuelle, de 1975, avec un étage, un grand garage, sur un terrain de 3800 m² environ. En rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée en travertin, desservant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ou bureau (d'un peu plus de 12 m²), et d'un WC. Le garage est attenant, ainsi qu'un carport. Une terrasse couverte vous permet de profiter de l'extérieur comme bon vous semble ! Pour l'étage, une salle de bain, un WC ainsi que trois chambres de 11 à 12 m² environ. Les prestations : - La toiture a été nettoyée en 2015 - Isolation sur hourdis en laine de verre. Ouate de cellulose rajoutée en 2023 - Chauffage central au fuel (Cuve de 3000 litres enterrée), et cheminée à foyer ouvert dans le séjour. - Double vitrage - Volets roulants électriques en aluminium - Tout à l'égout - Portail manuel Taxe foncière de 1542€ Proche de toutes les commodités (Maison de santé, pôle scolaire, commerces) Vous arrivez, vous posez vos valises ! VOTRE CONSEILLERE EST DIPONIBLE 7/7 JPOURS Cette annonce référence 266312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Human Immobilier Valence D'agen
Annonce publiée le 22/02/2025
Proposée par Human Immobilier Valence D'agen 22/02/2025
8
Maison, 252 m²

243 800 € 967 €/m²
Maison • 252 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 869 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Située proche d'un charmant village dynamique et avec toutes commodités, cette très grande maison familiale comprend une cuisine, une pièce de vie, 7 chambres, des dépendances dont un bel abri voiture, une cuisine d'été et un beau jardin fleuri. Possibilité d'avoir un appartement avec entrée séparée. Afficher plus

Martine Rigaud - Groupement Immobilier
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Martine Rigaud - Groupement Immobilier 26/04/2024 - mise à jour 27/03/2025
28
Maison, 230 m²

365 000 € 1 587 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 19 852 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Cette spacieuse et lumineuse maison de famille entourée de son ravissant parc arboré se situe au calme dans un cadre de campagne proche de toutes commodités. Elevée sur sa grande cave isolée, elle comprend en RDC une belle entrée menant au séjour/salon de 44m2 avec cheminée et terrasse couverte de 33m2 avec vues sur le luxuriant parc arboré. La cuisine équipée de 15m2 est communicante avec la pièce de vie. Sur ce niveau l'espace nuit comprend 3 grandes chambres, un bureau, un petit salon, une salle de bains avec douche à l'italienne et un wc séparé avec pièce d'eau. La buanderie donne accès au garage de 38m2 et sous sol avec cave. A l'étage, 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec wc séparé et des combles encore exploitables complétent les atouts de cette généreuse maison dans son somptueux écrin de verdure ! Le gîte indépendant dispose d'un séjour/cuisine, d'une chambre parentale et d'une terrasse privative avec vue sur un joli sous bois d'essences diverses, apprécié des oiseaux, écureuils et biches. Cette ravissante propriété sur son parc arboré d'environ 2 hectares est idéale pour une grande famille mais également pour un projet d'accueil touristique avec à proximité le Canal du Midi et son parcours cyclable, la base de loisirs et sa piscine ouverte ainsi que ses chemins équestres et pédestres. Un joli lieu de vie pour amoureux de nature et de tranquillité à la lisière du village de St Nicolas de la Grave, reconnu pour son cachet historique et son dynamisme touristique.DPE classe D GES 49 Frais d'agence à la charge du vendeur. Martine Rigaud 06 65 13 35 30 - EI Martine RIGAUD RSAC No 508 891 736 Montauban - Cette annonce vous est proposée par VOTTIER Martine - EI - NoRSAC: 508 891 736, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montauban Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Géraldine Nouri - iad
Annonce publiée le 05/05/2024 - mise à jour 24/02/2025
Proposée par Géraldine Nouri - iad 05/05/2024 - mise à jour 24/02/2025
20
Maison, 170 m²

Prix en baisse 257 000 € 1 512 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 243 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

iad France - Géraldine Nouri vous propose: Au cOEur du charmant village de Saint-Nicolas-de-la-Grave, lieu idéal pour profiter de la nature et des sports nautiques, à 40 minutes seulement de Montauban et 10 minutes de Castelsarrasin, coup de cOEur assuré pour cette maison de famille des années 1800, très chaleureuse et au cachet indéniable avec : 5 chambres dont 2 suites parentales, piscine enterrée, jardin, rénovation énergétique réalisée et à deux pas de toutes les commodités à pied ! Dès les premiers instants où vous pénétrez dans la maison, vous pouvez ressentir à quel point il y fait bon vivre ainsi que les merveilleux moments en famille qui vous y attendent ! Venez découvrir dans un premier temps le rez-de-chaussée composé d’une belle entrée, une cuisine confectionnée sur mesure par un ébéniste local et aménagée, équipée et ouverte sur la salle à manger très lumineuse, un cellier, un séjour séparé avec sa splendide cheminée d’époque et une première suite parentale avec sa salle d’eau et son WC. Dans un second temps, empruntons ensemble l’escalier pour découvrir à l’étage 3 grandes chambres et leurs placards, un dressing indépendant, une salle de bains avec double vasque et son WC et enfin une deuxième suite parentale avec son vaste dressing et sa salle d’eau attenante. A l’extérieur tout est propice au divertissement ou à la détente : vous serez séduit par la piscine enterré 9x4 sécurisée, la terrasse abritée, le beau jardin arboré regroupant plusieurs espaces intimes et cosy avec son puits, le poulailler, le bassin de jardin pour poissons, l’accueillant enclos pour tortue, la pergola pour ranger les vélos et le matériel de jardin, l’espace de jeu pour les enfants , Vous l’aurez compris, cette maison est l’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort et la praticité pour une vie de famille facilitée et épanouissante ! Les + : - DPE et GES extrêmement performants : classés B - Chaudière hybride équipée d’une pompe à chaleur air/eau - Radiateurs avec programmation centralisée - Double vitrage - VMC double flux hygroréglable - Isolation du toit - Tout à l’égout - Fibre optique - Terrain clos avec portail - Local technique pour la piscine - Menuiserie bois avec volets pliants ou en PVC avec volets motorisés - Très nombreux rangements - Deux suites parentales dont une en rez-de-chaussée - Nombreuses infrastructures à proximité pour une vie de famille simplifiée : supermarché, école primaire, médiathèque, crèche, boulangerie, bureau de tabac, pharmacie, médecin, restaurants, bureau de Poste, marché de producteurs… - Village très axé sport et nature avec terrains de tennis, de football et de rugby, gymnase, pistes cyclables autour du Canal du Midi, parcours de randonnées, base de loisirs et sports nautiques… - Accès autoroute A62 à 7 kilomètres et à proximité de 4 gares aux alentours - Taxe foncière : 1780€ N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, une visite ou tout simplement parler de votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Johan HALTER - SAFTI
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Johan HALTER - SAFTI 01/10/2024 - mise à jour 06/02/2025
9
Maison, 300 m²

470 000 € 1 567 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 432 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Située à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210), cette propriété bénéficie d'un cadre charmant, alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un quartier prisé, cette maison offre un accès facile aux commerces locaux, écoles et services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de quiétude à quelques pas des facilités du quotidien. Cette maison de 300 m², répartie sur 2 habitations distinctes, propose 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Avec 9 pièces au total, cette propriété offre un espace confortable et fonctionnel, comprenant 3 cuisines, 2 toilettes et 3 salles d' eau pour un confort optimal. L'ensemble est complété par une dépendance et un hangar d'environ 267 m², repose sur un terrain d' environ 2200 m² clôturé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement paisible à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan HALTER, Tél. : 06 81 98 02 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 889 822 268 - SAFTI – HALTER Johan, Conseiller indépendant Afficher plus

Human Immobilier Valence D'agen
Annonce publiée le 13/02/2025
Proposée par Human Immobilier Valence D'agen 13/02/2025
8
Maison, 372 m²

451 500 € 1 214 €/m²
Maison • 372 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 19 553 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Sur Saint-Nicolas de la Grave, superbe propriété avec vie de plain-pied, dans un environnement calme, composée de nombreuses chambres spacieuses de plusieurs espaces de vie. Avec un logement indépendant parfait pour un projet de gîte ou locatif, le tout sur une parcelle de près de deux hectares avec piscine. A visiter sans tarder. Afficher plus

Jennifer SMALL - Expertimo
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 19/03/2025
Proposée par Jennifer SMALL - Expertimo 06/02/2025 - mise à jour 19/03/2025
32
Maison, 319 m²

135 580 € 425 €/m²
Maison • 319 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 50 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Une impressionnante maison de village avec 5 chambres située au cœur de Saint Nicholas-de-la-Grave, répartie sur 3 étages avec un joli jardin à l'arrière. Construite en utilisant la brique rouge traditionnelle de la région, elle faisait autrefois partie de l'ancien couvent et se trouve directement en face de l'église et de la place du marché emblématique. Avec ses entrées voûtées et son imposante porte d'entrée, cette maison présente un intérêt historique certain. Un superbe escalier serpente dans la maison avec un puits de jour au sommet. La maison a besoin d'être rafraîchissement, mais elle est tout à fait habitable. Il y a un grand poêle à bois dans le salon, la cuisine a été rénovée il y a seulement un an et pourrait facilement être ouverte pour être intégrée dans la salle à manger et le salon. La véranda vitrée mène du salon à la splendide cour-jardin avec une pergola couverte de vignes ainsi qu'une autre terrasse couverte dans le coin. Un espace idyllique en plein milieu du village. Rez-de-chaussée Hall d'entrée (15m2) avec un grand placard de rangement. Hall d'entrée (10m2) en bas de l'escalier avec un placard de rangement. Pièce devant (11m2) avec WC et lavabo, actuellement utilisée comme bureau. Grand salon (45m2) avec cheminée et poêle à bois, coin repas (hauteur de plafond 3,18m2).menant à une cuisine équipée toute neuve (6,5m2) Véranda vitrée (15m2) menant à une salle d'atelier avec WC et lavabo (9m2) Cour-jardin (105m2) avec carreaux de terre cuite, pergola couverte de vignes et terrasse couverte dans le coin. Premier étage Grand palier (21m2) avec carrelage en terre cuite. Chambre 1 devant (27m2) Chambre 2 devant (20m2) Chambre 3 arrière (20m2) Chambre 4 arrière (19m2) Salle de bain (5m2) avec baignoire (douche au-dessus), WC et lavabo. Grenier Chambre 5 (21m2) arrière avec 2 grandes fenêtresGrenier avec poutres apparentes, bel espace (75m2) Tout à l'égout Internet haut débit VDSL disponible 75mgbs et fibre Taxe foncière 1409 euros par an Une super propriété dans un village avec la plupart des commerces, y compris un bar restaurant, boulangerie, supermarché. La belle base de loisirs, ( est à seulement 2 minutes en voiture, où la rivière Tarn rencontre la Garonne, avec sa réserve naturelle et d'oiseaux, le bateau disponible et une piscine. 10 mins de Moissac, avec sa belle abbaye et ses cloîtres : un site du patrimoine mondial de l'UNESCO. 40 mins d'Agen (accès TGV) 54 minutes de l'aéroport de Toulouse, 1 heure et 51 minutes de l'aéroport de Bordeaux. Cette annonce vous est proposée par SMALL Jennifer - EI - NoRSAC: 503 821 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

BEHAPPY Immobilier
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par BEHAPPY Immobilier 21/09/2024 - mise à jour 27/03/2025
9
Maison, 154 m²

222 900 € 1 447 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 730 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

SAINT-NICOLAS-DE-LA-GRAVE : Proche du c?ur historique, maison sur deux niveaux de type 6. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, un salon, un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison propose un second salon, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'extérieur offre une cuisine d'été, un garage et un puits sur un terrain clos de 730 m², sans vis-à-vis. Les plus : Pompe à chaleur et climatiseur réversible. Ce bien bénéficie du forfait réduit PREMIUM à 7900 euros ttc compris dans le prix de vente. - SUPERI_1743069385 Afficher plus

KARINE THAU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par KARINE THAU - BSK Immobilier 24/01/2025 - mise à jour 14/03/2025
13
Maison, 102 m²

169 500 € 1 662 €/m²
Maison • 102 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 252 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Cette maison de ville n'attend plus que vous pour poser vos valises. En rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, donnant sur un vestibule, puis l'espace repas, et son coin cuisine, ainsi qu'une buanderie avec toilette. Deux marches au-dessous, un salon lumineux, avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse, le jardin avec son garage (50 m² environ au sol) dans le fond. A l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage central avec chaudière au fuel à condensation, isolation bonne, toiture bonne. Ce bien est proche des commodités. VOTRE CONSEILLERE EST DISPONIBLE 7/7 JOURS Cette annonce référence 269147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1327.00 € et 1795.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Sophie CLEMENT - SAFTI
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Sophie CLEMENT - SAFTI 22/09/2024 - mise à jour 27/03/2025
9
Maison, 400 m²

Prix en baisse 699 000 € 1 748 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 11 832 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Située à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82), cette propriété de caractère construite en 1930 bénéficie d'un emplacement idéal combinant tranquillité et proximité des commodités. Elle est parfaite pour une grande famille ou un couple souhaitant créer une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. La maison principale de 320 m² se distingue par ses 7 pièces réparties sur deux niveaux : le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une cuisine toute équipée et familiale, d'un salon avec cheminée ouvert sur la terrasse donnant sur un magnifique jardin paysagé, d'une grande salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une entrée de service et des toilettes indépendantes. L'étage propose une magnifique suite parentale avec salle de bains (douche italienne, baignoire, meuble double vasque, toilettes) et dressing, trois autres chambres dont une avec sa propre salle d'eau, un espace bureau sur le palier, une salle de bains avec toilettes et des toilettes séparées. Le bâtiment annexe abrite un gîte avec deux chambres (possibilité d'une 3ème), une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéal pour accueillir des invités ou clients en toute indépendance. L'aménagement extérieur offre un espace généreux (12000 m²) pour profiter des journées ensoleillées au bord de la piscine (7x12m) avec abri télescopique motorisé. Une cuisine d'été, un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et une grange complètent ce bien exceptionnel. Prestations : toiture refaite en 2014, chauffage chaudière fioul et PAC salon, cumulus électriques, menuiseries bois simple et double vitrage, volets bois, tout-à-l’égout, portail électrique, alarme. Contactez-moi pour une visite. Visite virtuelle et vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CLEMENT, Tél. : 06 79 07 22 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 963 336 - SAFTI – CLEMENT Sophie, Conseiller indépendant Afficher plus

Céline BOUGUET - SAFTI
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Céline BOUGUET - SAFTI 26/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
9
Maison, 65 m²

149 000 € 2 292 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 882 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Située à 5 minutes de Castelsarrasin, au coeur du village de Castelmayran avec son école maternelle et primaire, services, commerces de proximité et transport en commun. Maison individuelle de plain-pied de 1999 composée de : entrée, pièce de vie traversante avec cuisine équipée, salle à manger donnant sur une véranda récente, et salon, 2 chambres dont une avec placards, une salle de bains avec lavabo, douche et wc , garage attenant. Pour votre confort, ce bien est équipé d'un poêle à bois et de la climatisation réversible (pièce de vie et la chambre principale), chauffe-eau récent, grand car-port, assainissement collectif ( tout-à-l'égout) Vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé. Environnement très calme, proche des commodités. Opportunité à visiter rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 0688891453, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905 107 157 - SAFTI – BOUGUET Céline, Conseiller indépendant Afficher plus

Géraldine Nouri - iad
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 20/03/2025
Proposée par Géraldine Nouri - iad 20/03/2024 - mise à jour 20/03/2025
18
Maison, 370 m²

Prix en baisse 451 500 € 1 220 €/m²
Maison • 370 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 19 533 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

iad France - Géraldine Nouri vous propose: Dans le charmant village de Saint Nicolas de la Grave, situé au carrefour des provinces de Quercy, de Gascogne et de Guyenne, lieu idéal pour profiter de la nature, des activités du patrimoine, des sports nautiques ou tout simplement pour vous détendre et vous ressourcer, j’ai le plaisir de vous présenter ce magnifique corps de ferme entièrement rénové et niché dans un écrin de verdure. Réel havre de paix, cette propriété édifiée en 1900 et d’une superficie de 370m2 environ, s’étend sur près de 2 hectares de terrain clôturé et arboré avec piscine sécurisée et son puits, offrant une vue sans vis-à-vis et dégagée sur les chevaux et la campagne environnante. Profitez d’une maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et agencée en deux parties distinctes vous offrant la possibilité de concevoir tous types de projets : regroupement familial, activité de gîtes ou chambres d’hôtes, locatif à l’année, activité libérale, ferme équestre, lieu de célébration pour mariages ou baptêmes, famille d’accueil… Dans un premier temps, venez découvrir l’habitation principale qui offre près de 150m2 proposant une cuisine moderne, fonctionnelle, équipée, aménagée et séparée donnant sur une terrasse exposée sud et son store-banne, une pièce de vie offrant un chaleureux et convivial espace avec sa splendide cheminée d’époque remise en état, une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire et WC suspendu et à l’étage une très grande chambre pouvant aussi servir de bureau avec sa salle d’eau attenante et son WC. A l’étage également, vous serez séduits par l’ensemble des combles de 100m2 environ, qui ont été entièrement rénovés en termes de toiture, d’isolation, d’électricité, de peinture et des sols. Il ne reste plus que l’agencement final, vous permettant de façonner tout cet espace en fonction de votre projet. (Cloisons, sanitaires et éventuellement un escalier extérieur pour créer une entrée indépendante). Attenant à l’habitation principale, venez découvrir maintenant tout un espace de près de 120m2 avec 2 chambres, une salle d’eau et son WC, un couloir avec de nombreux placards de rangement, un séjour/ salle à manger donnant sur une jolie terrasse, un cellier avec WC, une grande pièce de réception, un atelier de bricolage et une buanderie. A vous d’imaginer la suite … un logement secondaire pour la famille ou les amis, une activité de gîtes, chambres d’hôtes ou appartement en locatif à l’année, des chambres pour une famille d’accueil, un projet équestre, un lieu de fête pour de grandes célébrations… A l’extérieur, profitez d’un terrain de 2 hectares environ totalement clôturé, au calme, sans vis à vis et divisé en deux parties : Un jardin arboré et verdoyant avec sa piscine sécurisée, ses deux terrasses et son immense Carport carrelé de près de 60m2, permettant de stationner et protéger 3 véhicules. Une vaste prairie équipée de 3 boxs et pouvant accueillir de nombreux chevaux vous offrant la possibilité de profiter de la nature tout en limitant l’entretien. Vous l’aurez compris, cette superbe propriété nichée au cOEur de la campagne offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort, fonctionnalité et possibilités d’entreprendre ! Une visite virtuelle est proposée dans l'annonce, n’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, une visite ou tout simplement parler de votre projet ! Les +++ : - Possibilité d'obtenir un revenu locatif sur le gîte en le louant au propriétaire actuel et ainsi augmenter sa capacité d'emprunt bancaire -Diagnostic énergétique très performant : Classé C (117 kwh/m2/an) et GES A (3 kg CO2/m2/an). -Parfaite isolation avec ouate de cellulose compressée sur la partie d’habitation principale (murs et plafonds). -Menuiserie en double vitrage avec moustiquaires. - Volets automatiques avec commande généralisée. -Pompe à chaleur air/eau avec robinets thermostatiques. -Pompe à chaleur air/air (3 splits). -Façade, toiture, plomberie et électricité refaits à neuf. -2 ballons d’eau chaude. -Fibre optique. -Alarme. -Portail électrique. -Local de rangement piscine. -Micro-station récente et aux normes. -Piscine avec robot de nettoyage et sécurisée par grillage et portillon fermant à clés. -Possibilité de mettre la prairie en location de pâture avec 3 boxs à chevaux pour éviter tous travaux d’entretien. -Ensemble de la parcelle clôturée. -Cachet de l’ancien : génoise sur la façade, cheminée d’origine, briquettes et poutres apparentes. -Nombreux stationnements possibles sur la cour d’entrée ou le Carport. -Nombreuses possibilité d’entreprenariat : gîtes, maisons d’hôtes, activité libérale, ferme équestre, activité d’évenementiel, famille d’acceuil… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

L'ESPRIT DU SUD
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 22/03/2025
Proposée par L'ESPRIT DU SUD 18/10/2024 - mise à jour 22/03/2025
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Maison, 198 m²

Prix en baisse 365 000 € 1 843 €/m²
Maison • 198 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 19 900 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Située à l'orée du village, cette charmante maison de 198m2 construite dans les années 1970 comprend 5 chambres, un superbe salon donnant sur une terrasse avec vue sur un jardin verdoyant, un garage et un atelier, un gîte d'une chambre, de très jolis jardins fleuris ainsi qu'un arboretum avec environ 400 arbres s'étendant sur 1,99 ha au total. Nouveau fenêtres double vitrage. La maison et les gîtes sont construits en béton. Le sous-sol est isolés. Le chauffage central est au fioul. Les jardins sont un vrai délice avec un grand nombre d'arbres, y compris deux énormes glycines qui poussent à travers des arbres. La maison est à proximité des commodités du village et de la ville voisine de Moissac. LA MAISON PRINCIPALE Hall d'entrée (2,6m x 2,5m) (6,8m2) Salon (8,6m x 5,1m) (44,5m2) Cuisine (4,0m x 3,7m) (14,7m2) Bureau (4,0m x 2,3m) (9,3m2) Salle d'eau (2,6m x 2,5m) (6,8m2) Chambre principale (3,9m x 3,4m) (13,7m2 sans les placards) Coin bureau. (3,9m x 2,6m) Chambre 2 (3,9m x 3,1m) (12,5m2) Chambre 3 (3,9m x 2,9m) (11,5m2) Buanderie (3,2m x 2,9m) Avec chauffe eau. Garage (8,6m x 4,3m) (37m2) Chaudière au fioul Bosch, plomberie, rangements, atelier, évier et une cave. PREMIER ETAGE Chambre 4 (3,9m x 3,1m) (12m2) Chambre 5 (3,9m x 3,2m) (12,6m2) Salle d'eau (2,5m x 2,1m) LE GITE - independent comme gite ou maison d'ami. Cuisine equipé/salon (5,6m x 4,9m) (28m2) Chambre/Salle de douche (5,5m x 2,6m) (14,5m2). Grand parking hors route pour un certain nombre de voitures Accès au garage. LES JARDINS sont une véritable caractéristique de cette propriété avec un système d'irrigation alimenté par le puits permet d'arroser automatiquement les parterreset un arboretum avec près de 400 arbres, il s'agit d'une zone merveilleuse et respectueuse de l'environnement. Contactez Guy Sherratt, agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 883 182 230 sur 06 37 27 19 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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