Achat maison à Cunac (81990)

Alexandre MIGINIAC - 3G IMMO

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Alexandre MIGINIAC - 3G IMMO 22/05/2025

305 000 € 2 460 €/m²
Maison • 124 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Cunac (81990)

Maison familiale avec piscine, demi-sous-sol et grand terrain arboré - Cunac (proche Saint-Juéry) Située dans un environnement paisible, accessible à pied au centre de Saint-Juéry, sur la commune prisée de Cunac (taxe foncière moins élevée), cette maison familiale de 124 m² habitables saura vous séduire par son cadre verdoyant, ses prestations soignées et son grand terrain clos et arboré de plus de 1 400 m². Un extérieur pensé pour votre bien-être • Piscine neuve (avec volet roulant électrique intégré) sous garantie decennale. • Pool house avec salle d'eau dédiée à l'espace piscine. • Grand jardin arboré, sans vie à vie Un intérieur fonctionnel et lumineux • Hall d'entrée accueillant • Vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte moderne et équipée • 4 chambres, dont une avec mezzanine (espace idéal pour bureau ou coin lecture) • Salle de bain + buanderie au niveau principal très pratique. Espace et fonctionnalité en demi-sous-sol • Garage double avec espace atelier. • Seconde buanderie aménagée. Des prestations récentes et de qualité • Plus de 80 000 € de travaux réalisés récemment par des artisans qualifiés avec factures. • Maison en excellent état général, aucun travaux à prévoir • Il ne vous reste plus qu'à personnaliser la décoration à votre goût Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison est parfaite pour une vie de famille au calme avec la proximité des commerces. ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Une opportunité rare dans ce secteur recherché ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre MIGINIAC inscrit au RSAC d'ALBI n° 528 155 880 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

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Alliance Immo 81

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Alliance Immo 81 29/05/2025

299 000 € 1 526 €/m²
Maison • 196 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 5 096 m²

Cunac (81990)

A 10 minutes à l'est d'Albi, découvrez cette magnifique maison rénovée d'environ 200m2 , parfaite pour allier confort et tranquillité. Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un salon spacieux, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis qu'un bureau offre un espace de travail pratique. Une grande pièce et une cave complètent ce niveau, accompagnées d'un WC/buanderie pour plus de commodité. A l'étage : L'espace nuit se compose de 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec très grand dressing, et vous trouverez également 3 salles d'eau et un 2ème WC. De nombreux travaux ont été réalisés ( toiture, zinguerie, panneaux photovoltaïques, assainissement) A l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine d'été parfaite pour vos barbecues en famille. Le grand terrain de 5000m2 offre également de nombreuses possibilités. Une grange d'environ 80 m2, présente un potentiel d'aménagement selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et agréable ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Christine Sirgue Immobilier

(15 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 06/06/2025

Proposée par Christine Sirgue Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 06/06/2025

(15 avis)

289 000 € 1 474 €/m²
Maison • 196 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 5 096 m²

Cunac (81990)

Secteur campagne, à 10 mn à l'EST d'ALBI, découvrez cette fermette rénovée d'une surface habitable d'environ 200 m2 sur un terrain de 5000 m2. En rez de chaussée vous trouverez un salon, une cuisine équipée, un bureau et une pièce idéal pour une salle de sport ou une profession libérale avec possibilité d'un accès indépendant et beaucoup de calme et un WC/buanderie. A l'étage : 4 chambres et 3 salles d'eau (dont une suite parentale ) et un deuxième WC. Une grange attenante d'environ 70 m2 sert actuellement de garage, sa surface permet de pouvoir ranger plusieurs véhicules ou utilitaires ou pour tout projet d'extension Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, assainissement, toiture, zinguerie, panneaux photovoltaïques, .... A l'extérieur vous apprécierez sa terrasse très intime avec un espace jacuzzi et sa cuisine d'été et son grand terrain pour vos animaux. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Afficher plus

Nicolas Julia - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Nicolas Julia - iad 06/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

(25 avis)

225 000 € 2 586 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 790 m²

Cunac (81990)

iad France - Nicolas Julia vous propose: Une maison de plain pied de 87m2 avec 3 chambres, un garage attenant de 27m2 sur une belle parcelle de 790m2. La maison se situe au coeur du village de Cunac. La commune de saint Juery avec ses commerces, son collège et son marché se trouve à 5 minutes en voiture. L'accès rocade le plus proche est à moins de 5kms et le centre ville d'Albi à 7kms. Le terrain avec un portail et un portillon à l'entrée, est entièrement clôturé. De nombreux arbres ainsi qu'un puits sont présents sur la parcelle. L'entrée de la maison vous donne accès au coin jour ou au coin nuit. La cuisine est séparée de la pièce de vie, toutefois la cloison les dissociant peut être enlevée à moindre coût (mur non porteur). Cette ouverture permettrait d'avoir un pièce plus lumineuse de 37m2 au total. Le coin nuit est composé de 3 chambres avec des moustiquaires, un toilette et une salle d'eau (adaptée aux personnes à mobilité réduite). Le garage isolé et traversant de 27 m2, permet de rentrer un véhicule tout en gardant un espace bricolage et buanderie intéressant. Equipements de la maison: -Tout à l'égout -Climatisation dans le salon -Chauffage électrique -Double vitrage bois -Isolation des combles -Terrain cloturé avec végétation et puits -Store banne -Sèche serviette -Cuisine équipée Taxe foncière: 800Euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

L'Agencerie

(204 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 06/06/2025

Proposée par L'Agencerie 18/01/2025 - mise à jour 06/06/2025

(204 avis)

344 000 € 2 423 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 161 m²

Cunac (81990)

Située à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied de 142 m² vous offre un cadre de vie pratique et confortable, avec un grand jardin clos de 2161 m² et une piscine. L'entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans l'espace de vie, offrant un lieu de partage convivial. Une véranda spacieuse avec un four à pain vous offrira des moments de détente ou de partage tout en profitant d'une vue dégagée sur le jardin. La partie nuit comprend trois chambres avec des placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, complète l'aménagement fonctionnel de la maison. À l'extérieur, vous trouverez deux grands garages, un carport, ainsi que des espaces de rangement en sous-sol. Le jardin, entièrement clôturé, abrite une belle piscine, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Cette propriété comprend également un appartement indépendant de 40 m², entièrement meublé et prêt à être habité. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ce logement peut être utilisé comme résidence d'invités, pour de la location saisonnière ou comme bureau professionnel. À seulement quelques minutes des commerces et des services, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique tout en profitant de belles prestations. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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