Achat maison en viager à Gaillac (81600)

MÉLANIE THOMAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par MÉLANIE THOMAS - BSK Immobilier 06/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

19

649 000 € 2 318 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 52 170 m²

Gaillac (81600)

Bien d'exception situé dans la campagne de Gaillac et à 5 min du centre de Marssac sur Tarn. Très belle propriété, un ancien corps de ferme d'environ 280m² habitables surplombant de vastes terres de plus de 5 hectares. Rénovation alliant tout le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée on comprend que les propriétaires ont gardé des pièces authentiques comme un ancien escalier en pierre, une vielle porte de grange, une grande cheminée, des mangeoires, des briquettes anciennes et de la pierre. Une grande pièce de vie d'environ 100 m² qui se divise par un premier salon de 31m², un espace de vie incluant la salle à manger de presque 80m², une belle cuisine baignée de lumière donnant directement sur la terrasse avec piscine. Sur le rez de chaussée, on trouve également une chambre avec sa terrasse privative, une salle d'eau, toilette et buanderie. A l'étage un vaste palier desservant 3 immenses chambres, dont 2 avec leur salle d'eau privative, dressing et toilette. Profitez d'une agréable terrasse intime, piscine avec vue panoramique sur les terres de la propriété, une cuisine d'été aménagée. Le domaine, compte également de nombreuses dépendances, un grand hangar de 85m² avec 4 box à chevaux, des combles supplémentaires de 100 m² à finir d'aménager. Ce majestueux bien invite à la détente, et offre de nombreuses possibilités d'activités : gîte, chambres d'hôtes, petit centre équestre,... ou vous pouvez le gardez que pour vous ! Possibilité d'acquérir moins de terres avec la maison. Vidéo visite disponible sur demande Cette annonce référence 271299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Senior Consulting Group

Annonce publiée le 30/01/2025

Proposée par Senior Consulting Group 30/01/2025

9

19 700 € 141 €/m²
Maison • 140 m² • Viager • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 884 m²

Gaillac (81600)

Gaillac est une charmante ville située dans le sud-ouest de la France, principalement connue pour sa production de vin. Située dans le département du Tarn de la région Occitanie, Gaillac possède une riche histoire qui remonte à l'Antiquité.En plus de son patrimoine viticole, Gaillac possède des rues médiévales pittoresques, des bâtiments historiques et des monuments tels que l'abbaye Saint-Michel, qui date du Xe siècle. La ville est également le lieu du festival annuel du vin de Gaillac et de la gastronomie. C'est ici que se situe cette belle maison entièrement rénovée en 2022 d'une surface habitable de 140 m2 de plein pied sur un terrain de 2884 m2 ( possibilité future de diviser et construire ) se composant d'une vaste et lumineuse pièce de vie ( 60m2 ) et d'une cuisine aménagée et équipée indépendante. Le coin nuit offre 3 confortables chambres. Une terrasse de 40m2 et un garage complètent les prestations de ce bien. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profitez d'une réduction immédiate de 50 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimé à 330 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraité âgé de 74 ans( Monsieur ) et 78 ans ( Madame ) , l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 9 et 12 %. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 19 700 euros Rente mensuelle : 970 euros Taxe foncière: 1720 euros Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 165 000 euros au lieu de 330 000 euros (valeur vénale de marché). Si libération anticipée : revalorisation de la rente de 25 %. Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group Bouquet 19 700 €. Honoraires inclus de 5.97% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : Afficher plus

AGENCE ARNO IMMO

(50 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par AGENCE ARNO IMMO 25/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

(50 avis)

Nouveau 17

399 000 € 1 758 €/m²
Maison • 227 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 511 m²

Gaillac (81600)

EXCLUSIF et RARE à GAILLAC centre-ville, proche du cinéma, maison de ville rénovée et divisée en 3 parties : - 1 appartement T6 duplex d’environ 147 m2 séjour/cuisine 45m2, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing + salon séparé (pouvant devenir chambre) + 2 salles de bain, 1 salle d'eau ; chauffage poêle à bois + clim + convecteurs (duplex en R+1, R+2 ) - 1 appartement T2 d'environ 33m2 séjour /cuisine 20.5m2, chambre avec salle d'eau chauffage convecteurs électriques ( au RDC) - 1 local commercial 2 pièces + toilettes, d'environ 47.m2 (possibilité de changement de destination en appartement au RDC) 2 Terrasses d’environ 60m2 au rdc et 5m2 au 1er étage, avec une très agréable vue totalement boisée. Un véritable cocoon au centre de Gaillac ! A bientôt avec ARNO IMMO Afficher plus

Réseau & Patrimoine

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Réseau & Patrimoine 25/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

Nouveau

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Maison • 5 pièces

Gaillac (81600)

Maison

Aurelie ALVERNHE - iad

(80 avis)

Annonce publiée le 26/03/2025

Proposée par Aurelie ALVERNHE - iad 26/03/2025

(80 avis)

Nouveau 20

280 000 € 1 429 €/m²
Maison • 196 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 384 m²

Gaillac (81600)

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: GAILLAC proche centre-ville. Superbe villa de construction traditionnelle de 1985 sur un étage de type 6 (4 chambres) offrant 196 m² de surface habitable sur terrain plat, clos et arboré de 2384 m². Piscine- terrasse couverte- garage semi-ouvert- atelier- puits. Exposition : sud. Quartier calme, proche toutes commodités, sans vis-à-vis. PARTIE JOUR : Deux espaces de 34 et 52 m² environ avec cuisine/ salle à manger et salon cathédrale avec poutres apparentes- lumière traversante - accès terrasse- cheminée à foyer ouvert. PARTIE NUIT : toilettes séparées-buanderie-espace bureau ou dressing-suite parentale de 25 m² avec salle de bain. ÉTAGE : Palier-3 chambres (15,13 et 12 m²) dont une avec salle d'eau- toilettes séparées. EXTÉRIEUR : Garage semi ouvert (pouvant accueillir 2 véhicules)-atelier-local piscine-puits (arrosage intégré)-terrasse couverte avoisinant les 50 m² avec barbecue et évier. ÉQUIPEMENTS : chaudière au fuel-cheminée à foyer ouvert + ancien conduit dans hall/salle à manger-menuiseries bois simple vitrage-volets battants bois- cumulus- Piscine 10X5 au chlore avec fosse. Assainissement collectif. SES ATOUTS : Découvrez cette maison pleine de potentiel, située dans un cadre paisible et verdoyant. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle offre un beau terrain idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité. Avec ses beaux volumes et son charme, cette maison familiale et chaleureuse est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent la rénover à leur goût. Quelques travaux sont à prévoir, mais son emplacement et son cadre de vie en font un bien rare sur le marché. ** trois photos non contractuelles, proposition de projection 3D ** N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Chers confrères du secteur je suis ouverte au partage inter-cabinet. **Toute proposition sera étudiée** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ACCIMMO 81

Annonce publiée le 26/03/2025

Proposée par ACCIMMO 81 26/03/2025

Nouveau 10

357 000 € 1 930 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 413 m²

Gaillac (81600)

Gaillac Secteur - Maison de campagne comprenant 6 pièces, d'une surface habitable d'environ 184 m², sur une parcelle d'environ 2 413 m². Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée s'ouvrant sur un salon/séjour/cuisine de 74 m² environ, agrémenté d'une belle cheminée. On y trouve également une buanderie et une chambre d'environ 18 m². Trois marches mènent ensuite à une salle d'eau ainsi qu'à une seconde chambre d'environ 16 m². L'espace nuit se poursuit à l'étage avec trois chambres, dont les surfaces varient de 13 m² à 16 m². À ce même niveau, une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 413 m² environ, agrémenté d'une piscine de 10 x 5 m, sécurisée par un grillage. Deux garages d'environ 16 m² chacun ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien.La maison a été entièrement refaite en 2005. La maison est équipée de doubles vitrages en aluminium et de volets roulants électriques solaires. Le chauffage est électrique, avec en complément une cheminée à bois dans le séjour. Enfin, l'assainissement est assuré par une micro-station individuelle. Le tout se situe dans la campagne, à 12 minutes de Gaillac et 22 minutes d'Albi. Honoraires charges vendeur Contacter l'agence de Graulhet au 05.32.09.13.40 Angélique TARDIF, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N°434475612. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier TARN et EST Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN de Lavaur, Castres, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul Cap de Joux, Verfeil, Réalmont, Vénès, Laboutarié, Lautrec, Gaillac, Albi, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes. Afficher plus

L'ESPRIT DU SUD

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par L'ESPRIT DU SUD 05/12/2024 - mise à jour 05/02/2025

9

1 999 500 € 2 762 €/m²
Maison • 724 m² • 18 pièces • 10 chambres • Ter. 400 000 m²

Gaillac (81600)

Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe domaine situé sur 43 ha de terrain d'un seul tenant, avec une vue imprenable sur la campagne environnante et comprenant une très impressionnante maison de maître en pierre du 19ème siècle de 10 chambres avec salle de bains, une maison d'amis, une dépendance attenante de quelque 300m2, diverses remises et garages, des jardins, un parc et même un lac détaillés ci-après. On accède par des allées bordées d'arbres majestueux. Les bâtiments sont ceints par des murets surmontés de fer forgé, la cour centrale gravillonnée agrémentée de fontaines et une vaste terrasse. À l'arrière, des jardins à la française ont été créés au cours des dix dernières années dans un style classique. Une longue allée bordée d'arbustes et d'arbres de chaque côté mène à des statues ornementales et donne accès à des roseraies, des pelouses et à la piscine récemment rénovée avec son bassin de 15 mètres entouré d'une terrasse, un grand pool house confortable et des vues sans égal notamment sur un lac alimenté par une source, des pâturages, des terres arables et des bois. La maison du XIXe siècle aux proportions classiques, été décorée de façon exquise. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée avec cuisinière, une salle à manger, une salle de réception principale, un petit bureau et une salle de musique au rez-de-chaussée. A l'étage, quatre chambres avec salle de bains dont une avec dressing, et deux autres chambres avec salle de bains dans l'annexe située sur le côté. La maison d'amis attenante de quatre chambres avec salle de bains sur le côté, une grande cuisine et un salon ouvert, ainsi qu'une terrasse couverte avec vue sur le parc. De l'autre côté de la maison, un petit studio avec sa salle d'eau, une énorme grange en pierre de 300 m2 avec un sol en béton, un atelier séparé, d'autres zones de stockage, des terrasses couvertes et une chapelle autour de la cour centrale. Vous visiterez un domaine magnifique, rénové à un haut niveau d'exigence, dans un environnement tout aussi incroyable. Veuillez contacter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

L'Adresse Albi Patrimoine Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par L'Adresse Albi Patrimoine Immobilier 19/09/2024 - mise à jour 19/03/2025

9

280 000 € 1 069 €/m²
Maison • 262 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Gaillac (81600)

Sur la commune de Técou, Belle maison de Maître de 1820 . Elle dispose d'un très beau séjour avec une cheminée d'époque , d'une grande salle à manger avec sa cuisine séparée. Pour l'étage 3 belles chambres et un grand bureau . Un garage de +/- 100 m² aménageable , le tout sur une parcelle cadastrale de +/- 2000 m² arborée . Beaucoup de charme et de potentiel . A voir rapidement ! Réf : GA-20 2447 Afficher plus

IMMOLOUGE

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par IMMOLOUGE 10/09/2024 - mise à jour 01/10/2024

10

315 000 € 955 €/m²
Maison • 330 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 3 412 m²

Gaillac (81600)

Extraordinaire potentiel pour cette superbe maison en pierre d'une superficie de plus de 330 m² comprenant 2 logements sur terrain de 3400 m² avec puits, vue sur la campagne environnante et à 5 mns de toutes commodités. Le premier logement de 80 m² environ, comprend au RDC un salon/SAM avec poële à granulés, une cuisine, une salle d'eau et à l'étage 2 chambres et un bureau. L'habitation principale de 250 m² environ comprend au RDC un salon/SAM de 47 m² avec cheminée, une cuisine de 31 m² et un second salon de 31 m² avec cheminée, une salle d'eau et une buanderie et à l'étage 4 chambres et une salle d'eau à finir d'aménager. Une fois les travaux de rénovation terminés, cette belle maison pourra devenir une magnifique maison familiale avec un revenu locatif. Elle se prête également à projet d'accueil touristiques type chambres d'hôtes et gîte. Afficher plus

BENAC Immobilier Gaillac

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par BENAC Immobilier Gaillac 13/04/2024 - mise à jour 25/03/2025

9

109 000 € 991 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 615 m²

Gaillac (81600)

A 10 km de Gaillac. Venez découvrir cette maison en pierre de 110m² + 24m² de cellier, comprenant en rez de chaussée une pièce à vivre avec cheminée et tomettes au sol, une cuisine avec tomettes au sol , des toilettes, et une sdb. Au 1er étage deux chambres, avec parquet de 17 et 28 m², une cellier de 24m². Au 2ème étage une pièce pouvant servir de 3ème chambres ainsi que des combles qui peuvent être aménagés. La terrasse est idéale pour manger à l'ombre de la glycine , de l'autre côté de la petite rue un terrain constructible de 507m² . A voir! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Human Immobilier Gaillac

Annonce publiée le 01/03/2025

Proposée par Human Immobilier Gaillac 01/03/2025

7

260 000 € 2 241 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 019 m²

Gaillac (81600)

Idéalement située sur Gaillac Venez découvrir cette maison traditionnelle en très bon état , elle se compose d'une belle pièce de vie , cuisine séparée, cellier, salle de bain avec baignoire et douche et ses 3 chambres Joli terrain entièrement clôturé d'environ 1000m2. A visiter sans tarder

AGENCE ARNO IMMO

(50 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par AGENCE ARNO IMMO 15/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

(50 avis)

16

212 000 € 2 058 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 900 m²

Gaillac (81600)

J'ai le plaisir de vous faire visiter cette maison située sur le Gaillacois, d'environ 103 m2 habitables, sur un grand terrain constructible plat d'environ 1900 m2, clos, arboré de fruitiers, avec jardin fertile et irrigué par un puits motorisé. Vous pouvez me joindre au 07 66 44 93 02 ou par mail : . Inscrit au Rsac d'Albi 89272 La campagne est dans le village, profitez en ! Cultivez, agencez, agrandissez, piscinez... Peu importe votre projet actuel ou à venir, vous saurez tirer bénéfice de ce lieu et de ce terrain. Les commodités sont accessibles à pied et l'autorooute A68 est joignable en moins de 5 minutes. Cette maison peut vous accueillir , a vous de la faire revivre. Contactez moi . Benoit Ibars 07 66 44 93 02 A bientôt avec ARNO IMMO Afficher plus

Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty 10/07/2024 - mise à jour 13/02/2025

13

295 000 € 1 366 €/m²
Maison • 216 m² • 6 pièces • 3 chambres

Gaillac (81600)

Fermette à vendre (1 m²). Située à 10 minutes de la gare de Tecou. À proximité du centre commercial, de l'aéroport, d'écoles et de la gare. Sa répartition sur 2 niveaux, avec la salle à manger, le grand salon, les 3 chambres, le bureau, la cuisine séparée, la salle de bain, la salle d'eau ainsi que les 2 WC séparés, est un avantage certain. Notez que cette fermette est aussi vendue avec un garage. Afficher plus

Human Immobilier Gaillac

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par Human Immobilier Gaillac 10/01/2025 - mise à jour 01/03/2025

8

229 000 € 2 361 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 677 m²

Gaillac (81600)

À quelques minutes du centre de Gaillac dans un environnement calme et proche des commodités, venez découvrir cette maison T5 composée en rdc d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un wc et un cellier. À l'étage vous trouverez 2 chambres, un bureau, un wc et une salle de bain. À visiter sans tarder. Afficher plus

Human Immobilier Gaillac

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 15/03/2025

Proposée par Human Immobilier Gaillac 25/10/2024 - mise à jour 15/03/2025

8

195 000 € 2 010 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 188 m²

Gaillac (81600)

Hyper centre, dans un quartier recherché, venez découvrir cette maison de ville composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un charmant jardin au calme sans vis à vis, d'une salle d'eau, d'un wc. À l'étage, 3 belles chambres et 1 bureau (possibilité d'y créer une salle d'eau supplémentaire). Le plus: Un garage. Afficher plus

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