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15
228 000 €
3 167 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²
59000 LILLE -GAMBETTA- MAISON DE 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 72m² - TOTALEMENT RENOVEE - DPE en C - ENVIRONNEMENT DE QUARTIER DYNAMIQUE effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison située dans le quartier animé de Gambetta-Wazemmes. Construite dans les années 1930, cette maison en brique d'une surface de 72m² répartie sur 2 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Vous serez séduit par son exposition plein sud qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'absence de jardin peut être un aspect à prendre en compte pour certains acheteurs, cependant, le quartier dynamique Gambetta, dans lequel est située la maison offre une multitude d'activités et de commerces à proximité. Cette maison a été entièrement rénovée en 2015, offrant un état général impeccable, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie. Les sols carrelés et la façade en brique contribuent au charme typique de la région. Les combles aménagés vous proposent deux belles chambres de 13 et 15 m². La tranquillité des lieux associée au calme ambiant de la rue en font un cocon douillet. À seulement quelques pas des transports en commun tels que le métro République ou Gambetta, les bus et la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter vos déplacements au quotidien. Cette maison au cachet indéniable saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les Plus de cette maison : Maison totalement rénovée; Performances énergétiques et climatiques sont toutes les deux en C (très rare); idéalement située (commerces, écoles, métro à proximité). Les dépenses énergétiques estimées sont comprises entre 860 € et 1200 € par an, selon les indices de 2021; Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques :www .g.gouv .fr . Je suis Patrick Vigneau, votre consultant effiCity dédié à votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Alozy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°948636329. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
294 900 €
2 458 €/m²
