Immeuble de bureaux de 1286 m2 SHON en plein coeur du Vieux-Lille
Face au Palais de Justice de Lille, avenue du Peuple Belge, en plein coeur du Vieux-Lille, à 5 minutes de la Grand Place de Lille, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers et périphériques,
Cet ensemble immobilier (entresol et R+4) est d'un excellent standing
L'immeuble comporte 6 niveaux desservis par un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)
L'immeuble entièrement rénové bénéficiant du régime TVA se répartit comme suit:
- Entresol: 199 m2 SHON
- Rez-de-chaussée: 243 m2 SHON
- Niveau 1: 239 m2 SHON
- Niveau 2: 239 m2 SHON
- Niveau 3: 186 m2 SHON
- Niveau 4: 180 m2 SHON
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- câblage RJ45
- immeuble à usage commercial ou industriel
- salle de réunions, lounge bar, kitchenette, salle de restauration, 4 salles d'archives
Prix: 4 450 000€
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Acheter un immeuble à Lille (59)
669 500 €
3 719 €/m²
Immeuble • 180 m²
LILLE - RUE ESQUERMOISE
Coup de coeur assuré pour cet immeuble au coeur du Vieux Lille, rue Esquermoise.
Immeuble à la façade étroite et typique composé de 2 bâtiments, un en front de rue et un en fond de cour.
Le premier se compose actuellement d'un local commercial de 28m² environ au rez de chaussée et d'un triplex de près de 103m² au total. Le bâtiment au fond de cour s'articule sur 3 niveaux pour une surface totale de 47m² loi Carrez. Le tout est séparé par une cour.
Pour tout renseignement contacter Nathalie DEMOUVEAUX au 06.08.10.30.34 ou sur
Bien non soumis au statut de copropriété.
Prix du bien honoraires inclus 669.500€ - Prix du bien hors honoraires 650.000€ - Honoraires TTC 19.500€ - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.260€ et 1.760€ par an et par bâtiment. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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1 310 000 €
4 367 €/m²
Immeuble • 300 m²
Vieux Lille
(VL5326)
A quelques mètres de la rue de la Monnaie, superbe immeuble de 300m2 ayant gardé tout son charme composé de deux lots sur la matrice cadastrale
En rez de chaussée, espace commercial lumineux avec deux caves et extérieur avec une belle hauteur sous plafond, parquet et moulures.
Aux étages un appartement en duplex avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité.
Prévoir un budget travaux.
1 310 000 euros HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Alyette GRONERT chez FAELENS IMMOBILIER
06 38 32 63 33 ou 03 20 52 20 16
Retrouvez toutes nos offres et exclusivités sur notre site
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3787.00 et 5123.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062018000031613
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499 900 €
2 252 €/m²
Immeuble • 222 m²
L'agence C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus), vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport, situé au coeur de la très commerçante rue des Postes, à proximité de toutes les commodités, du centre ville et des stations de métro Gambetta et Wazemmes.
L'immeuble se compose :
- au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 70m2 avec accès direct à la cave de l'immeuble, d'environ 30m2
- au 1er étage, d'un appartement T4, en duplex, de 81m2 habitables
- au 2ème étage, d'un appartement T3 de 29m2 habitables avec terrasse de 8m2
- au 3ème étage, d'un appartement T3, en duplex, de 43m2 habitables
Tous les appartements sont vendus libres d'occupation et disposent de leur propre compteur d'électricité.
Le local commercial est vendu loué (salon de coiffure).
L'ensemble nécessite un rafraîchissement global et quelques travaux (menuiseries).
Nous aimons :
le secteur très recherché, à proximité de toutes les commodités
la rue très passante et commerçante
le secteur à forte demande locative
Informations financières :
prix de vente honoraires inclus 499.900€ HAI
prix de vente hors honoraires 495.000€
honoraires à la charge de l'acquéreur 4.900€ soit 0,9% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Charlotte BONNEFOY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00433
RCP 127 100 479
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298 000 €
3 137 €/m²
Immeuble • 95 m² • 3 chambres
Hellemmes Lille (59260)
EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT HELLEMMES - GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE! Situé au pied du métro SQUARE FLANDRE et à proximité des commerces d'Hellemmes, nous vous proposons à la vente un immeuble de 3 appartements cadastrés et loués, composé comme suit: - au rez-de-chaussée: T2 de 35m² avec jardin d'environ 170m² et stationnement possible, loué 570 euros hors charges (bail de 3 ans non meublé conclu en mai 2023); - au 1er étage: un T1 bis de 25m² loué 420 euros hors charges (bail de 3 ans non meublé conclu en juillet 2022) - au second: un T1 bis de 28m² loué 475 euros hors charges (bail de 3 ans non meublé conclu en février 2023). Cet immeuble dispose également d'un local poubelles et d'une cave. Vous apprécierez son état technique (appartements entretenus, et toiture refaite en 2019), sa localisation idéale (à 25m du métro et proche des facultés de LILLE et de VILLENEUVE D'ASCQ, et des axes routiers) et le potentiel du jardin accessible par le côté du bâtiment. Prix de vente frais d'agence inclus, à la charge des vendeurs.
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299 500 €
2 304 €/m²
Immeuble • 130 m²
EXCLUSIVITE : IMMEUBLE - 8 LOTS cadastrés - Lille (59000) - Quartier Montebello
En vente : venez découvrir cet immeuble de 8 lots avec en répartition :
- RDC : 3 appartements (11 m2 / 19 m2 / 20 m2)
- 1ER ETAGE : 2 appartements (10 m2 / 18 m2)
- 2EME ETAGE : 2 appartements (10 m2 / 16 m2)
- 3EME ETAGE : 1 appartement (10 m2)
Revenu locatif mensuel charges comprises (eau, électricité, gaz) : 3 565€
Soit en annuel : 42 780€
Rentabilité brute : 14,3%
Baux meublés de 1 an
Taxe foncière : 2137€
A venir visiter sans tarder !
Référence agence : 22804
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2 236 000 €
7 076 €/m²
Immeuble • 316 m²
L'agence Groupe Invest Immo vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé dans le quartier de Lille Fives, divisé en deux batiments en cours de rénovations.
L'immeuble se compose de 28 lots cadastrés : 16 lots dans le Bat A et 12 lots dans le Bat B
13 lots sont actuellement loués.
Une grande cave et une cour complète ce bien.
L'agence Groupe Invest Immo a déjà la gestion locative de cet immeuble et sera ravie de vous accompagner dans ce projet !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 436.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe INVEST immo : Helen INVEST IMMO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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728 000 €
2 855 €/m²
Immeuble • 255 m²
"59000 - LILLE - 10 APPARTEMENTS - 255.0M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE
OPPORTUNITÉ À SAISIR -IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF APPARTEMENT D’UNE SUPERFICIE D’ENVIRON 255m2. À LILLE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé dans le quartier de Vauban à Lille, offrant un cadre de vie unique et authentique.
À VENDRE –SCI avec Immeuble 10 appartements – Opportunité unique à Lille
Prix : 728.000 €
Nous mettons en vente cet immeuble, situé à Lille, dans le quartier de Wazemmes. Cette propriété représente une opportunité rare d' investissement locatif rentable à Lille pour un acquéreur qui souhaite développer ses projets.
Emplacement stratégique – , pour les étudiants ou jeunes couple actif.
Offrant un fort potentiel d’attractivité et de développement.
Proximité des lignes du métro :
• M.Wazemme (750 m /11min à pied) –
• Métro porte d'arras (750 m/ 11 min à pied)–
• Axe Autoroute A25 3 min/ Voiture –
• Centre ville 15 min à pied
Composition du bien :
10 appartements existants :
• 8 appartements de type T2
• 2 appartements de type T1 / RDC
Caractéristiques techniques :
• Menuiseries en PVC double vitrage
• Planchers en béton
Dans un quartier calme, proche de toutes commodités, garantissant ainsi une forte demande locative.
Travaux & Rentabilité
Montant du devis clé en main : 54 454 €
( Travaux de rénovation de la toiture principale )
Principaux travaux inclus dans le devis :
Rénovation complète de la toiture
• Couverture en tuile Monopole
• Toiture en brisis
• Chêneaux
• COUVRE MUR
• Chien assis
Travaux Appartements N°4
Améliorations esthétiques et confort
• Pose de salles de bain complètes : douches, colonnes de douche, WC, meubles de salle de bain
• Mise en peinture des murs et éléments décoratifs
• Isolation
Revenus locatifs actuel : 63 191 €/an (potentiellement plus avec le T2 supplémentaires)
Taxe foncière : 4.759 €/an
Vente SCI et son immeuble
Contact direct : 06.68.88.32.01 pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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412 640 €
3 410 €/m²
Immeuble • 121 m²
Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de République Beaux-Arts, cet appartement d’exception est entièrement aménagé pour la colocation.
Investissement rentable :
Loyer mensuel par chambre : 535 € hors charges
Revenus locatifs mensuels totaux : 2 675 € hors charges
Taxe foncière : 1 100 €
Toutes les chambres sont actuellement occupées
Les atouts du bien :
5 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain et toilettes privatives
Aménagement moderne et fonctionnel : chaque chambre est équipée d’un bureau, TV et rangements
Aucun travaux majeurs à prévoir
Secteur dynamique et recherché, parfait pour des étudiants ou jeunes actifs
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate avec une gestion locative optimisée.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 22871
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1 470 000 €
8 750 €/m²
Immeuble • 168 m²
Un bien rare au coeur du Vieux Lille Situé dans l'une des plus belles rues de Lille, cet immeuble de prestige bénéficie d'un emplacement stratégique, en plein coeur du Vieux Lille, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des lieux emblématiques du quartier. Sa façade remarquable lui confère un charme unique et un fort potentiel patrimonial et locatif. Composition et rentabilité . Rez-de-chaussée ? Local commercial de 53,9 m² ? Potentiel de location 3 300 euros/mois ( DPE en cours de réalisation) . 1er étage ? Appartement T2 de 48,11 m² ? Potentiel de location 850 euros/mois (DPE E) . 2ème étage ? Appartement de 53 m² ? Actuellement loué 1 200 euros/mois (DPE E) Rentabilité attractive et fort potentiel d'investissement dans un secteur très recherché. Atouts majeurs -Emplacement premium, en plein coeur du Vieux Lille. -Façade d'exception, un atout patrimonial unique. -Potentiel locatif optimisé, idéal pour un investissement pérenne. -Quartier dynamique et attractif, garantissant une forte demande. Un bien d'exception, alliant prestige, emplacement stratégique et excellente opportunité d'investissement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alban DUJARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00517 - .
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603 750 €
4 135 €/m²
Immeuble • 146 m²
- Vieux-Lille / Quartier Saint-André - L'agence vous propose à la vente un immeuble de rapport pour un investissement locatif serein. A proximité de la rue Saint-André, cet immeuble se compose de : - Trois studios de 28 m² - Un T3 en duplex de 60 m² Tous les appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif global de 2 388,79 euros / mois. Performances énergétiques : DPE E Prix : 603 750 euros HAI (28 750 euros d'honoraires soit 5% du prix net vendeur) Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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485 000 €
2 487 €/m²
Immeuble • 195 m²
Lille, Faculté de Droit,
Immeuble de 6 lots !
L'agence FAELENS Immobilier vous propose ce bel immeuble de 195 m2 composé de 6 lots : quatre appartements de type 1 allant de 26 à 30m2, un appartement de type 2 de 31m2 et un RDC commercial de 70 m2 (Restauration rapide).
Tous les appartements sont cadastrés et possèdent un compteur d'eau et d'électricité.
Belle rentabilité : 7% a développer
Bonne affaire, à visiter !
521 400 euros honoraires inclus.
Franck Vitoux chez FAELENS IMMOBILIER
06 95 99 56 64 / 03 20 49 01 73
Consultez toutes nos offres et nos exclusivités sur notre site
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062018000031613
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420 000 €
4 200 €/m²
Immeuble • 100 m²
À vendre : Immeuble de caractère avec 3 appartements meublés et bureau – Opportunité rare !
Découvrez ce bel immeuble de caractère, idéalement situé dans un quartier prisé, offrant une combinaison parfaite de confort et de fonctionnalité. Composé de trois appartements meublés, chacun soigneusement aménagé, cet immeuble saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main ou les futurs propriétaires souhaitant bénéficier d'une source de revenus locatifs.
En plus des appartements, vous trouverez un bureau en rdc, parfait pour un espace de travail à domicile ou pour une activité professionnelle. La propriété dispose également d'une grande cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, un atout non négligeable en milieu urbain.
L'immeuble est en très bon état et bénéficie d'un système de chauffage collectif.
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316 500 €
2 024 €/m²
Immeuble • 156,37 m² • 3 chambres
Gina est un immeuble en monopropriété situé au coeur du quartier de Lomme à Lille. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial, adapté à une profession libérale, tandis que les étages abritent un appartement en duplex composé de trois chambres et d'une pièce à vivre. Ce bien se trouve à quelques pas du métro Lomme Lambersart, des commerces et des écoles. Il offre une solution intéressante pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant générer un revenu locatif avec l'appartement situé au-dessus de l'activité commerciale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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1 278 000 €
2 778 €/m²
Immeuble • 460 m² • 4 chambres
Exceptionnel sur le secteur, cet immeuble est situé au coeur de l'axe principal de Saint-Maurice Pellevoisin et à deux pas de la gare Lille Europe ! Il offre un local commercial vide en rez-de-chaussée de 155m² , un second à usage professionnel d'environ 70m² actuellement loué ainsi qu'un grand garage. A l'étage, un magnifique appartement de Type V baigné de lumière, de 189m² et son immense terrasse sans vis-à-vis constituent un véritable trésor au coeur du quartier. Il dessert un espace de vie traversant de 96m², une cuisine équipée, 4 chambres, salles de bains, dressing... Une merveille avec une qualité de matériaux rare. A découvrir sans plus attendre ! Prix de vente 1 278 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur comprenant 78 000 euros d'honoraires soit 6,5% du prix de vente. Soit 1 200 000 euros net vendeur (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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