59171 ERRE PROCHE HORNAING- MAGNIFIQUE PAVILLON de 131m², 5 pièces 4 chambres ;
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, ce grand, spacieux et lumineux pavillon individuel dans une charmante zone pavillonnaire, sur 2 niveaux d’environ 131m² habitables et sur une parcelle totale de 1050m² entièrement arborée, clôturée et sans vis-à-vis.
Ses beaux volumes, son exposition PLEIN OUEST et son environnement calme offrent un cadre de vie et une ambiance unique sur le secteur.
Vous trouverez au RDC : un hall d’accueil qui distribue un séjour/SAM traversant de 33 m² , une cuisine séparée de 14m² environ , équipée, lumineuse avec un îlot central accessible vers la terrasse et le jardin, , une jolie chambre de 11m² avec accès direct à la terrasse et son armoire dressing ,une pièce bureau/chambre de 10m², une vaste salle de bain avec baignoire d’angle et douche de 7m², des toilettes séparées.
A l’étage, un bel escalier dessert un palier de 12m² qui distribue 2 grandes chambres (15 et 17m²), une belle salle d’eau (5m²) avec sa douche italienne et toilettes.
Au sous-sol , 66m² de surface entièrement carrelée pour 2 garages avec portes motorisées , Cave à vin/cellier de 4m² et un second cellier de 12m².
A l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 56 m² carrelée pour profiter de vos soirées détente entre amis, des repas en plein air en famille et d’un jardin entièrement clos et arboré de 650m², le tout exposé plein Ouest.
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Strictement aucuns travaux à prévoir
Propriété saine et très bien entretenue.
DPE: C
Chaudière à condensation (<1an)
Velux avec volet solaire
Enrobées neufs (<3 ans)
Fibre installée
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Idéalement situé sur la commune , à proximité immédiate des axes routiers et des zones de Commerces
Prix de vente 344000 €uros HAI (Honoraires charges vendeur)
Contact : Alexandre AMADORI, 07 78 93 88 41,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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119 000 €
952 €/m²
