Acheter une maison dans le Nord-Pas-de-Calais

iad France - Frédérique Duraisin vous propose: Propriété à Fort Potentiel à Houdain - À Rénover - Idéal pour Projet de Rénovation Située dans la charmante commune de Houdain, cette maison individuelle offre un vaste potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Avec une surface habitable de 126m² sur un terrain de 1200m² arboré. Description des pièces: -Rez-de-chaussée : Hall d'entrée d'environ 9 m2, 1 wc carrelé, un salon / séjour d'environ 35 m2 ouvert avec une cheminée avec insert bois et une cuisine indépendante de 12 m2 environ. , 1 salle d'eau (douche à l'italienne, un meuble simple vasque), 2 chambres ( 21 m2 environ avec placards et 12 m2). - 1er étage : Un palier qui dessert 2 chambres ( 15 m2, 14 m2 environ) et un dressing. Grenier aménageable d'environ 25 m2 (pouvant faire office de chambres complémentaires ou dressing) L'exposition nord-ouest assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Menuiseries double vitrage PVC blanc en oxillo-battants. Volets électriques. Construite dans les années 1960, cette propriété nécessite une rénovation pour la remettre au goût du jour. Profitez de cette occasion pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cette maison en un véritable bijou architectural. Avantages : À l'extérieur, une terrasse ainsi qu'un jardin arboré. Un garage de 30 m2 (porte manuelle) pouvant abriter 2 voitures en toute sécurité. Une cave en 3 parties dont une avec douche et meuble simple vasque. Parmi les éléments de confort, la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Pour la sécurité, un système d'alarme est installé. Le mode de chauffage fuel avec distribution par cheminée bois offre une chaleur agréable et conviviale. Cette maison à fort potentiel est idéale pour les amateurs de projets de rénovation et les investisseurs désireux de transformer une propriété existante en un espace de vie unique et personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet de rêve à Houdain. Proche des écoles (primaire, maternelle et collège) à 10 minutes à pieds et de la zone commerciale de Bruay La Buissière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 340 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus