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OPPORTUNITE RARE 59150 WATTRELOS – MAGNIFIQUE PAVILLON INDIVIDUEL de 100 m², 5 pièces 3 chambres . effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette grande, spacieuse et lumineuse maison familiale individuelle de 2001 d’environ 100 m² habitables sur une parcelle totale de 539 m² entièrement clôturée et arborée. Elle est située aux abords d’un lotissement résidentiel d’une vingtaine de maisons AUCUN TRAVAUX à prévoir !!!!! Ses beaux volumes, son exposition plein sud et son environnement calme offrent un cadre de vie et une ambiance unique sur le secteur. Ce pavillon vous propose un hall d’entrée lumineux qui distribue un vaste séjour traversant de 35m², un grand espace cuisine équipée de 14m² avec un accès direct à la terrasse , une pièce buanderie/cellier de 5m², un wc/lave-mains séparé et un garage de 16m² avec une porte sectionnelle automatique. A l’étage, le pallier distribue une salle de bain moderne et complète de 6m² (large baignoire , vaste douche italienne, vasque et un wc suspendu) et 3 chambres spacieuses. Côté jardin , plein sud, une terrasse carrelée de 70m² et son store banne électrique, 275m² de terrain gazonné, arboré, avec un joli bassin , abri de jardin et accessible par le côté de la maison. Côté rue, accès entrée principale , le garage et la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle privée. Les +++ : Secteur recherché DPE : C et A Radiateurs électriques à inertie Poêle à pellet/granulés Domotique Panneaux solaires (toiture côté sud, 16m²) alimentent la maison toute l’année et rapportent environ 1600€/an de revenus complémentaires. 100 m à pied du Parc Métropolitain du Lion (43 hectares de verdure et aménagé en plein centre ville ) Prix de vente : 339 000 €uros HAI (Honoraires charges vendeur) Contact : Alexandre AMADORI, 07 78 93 88 41, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris