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169 900 €
1 699 €/m²
Maison • 100 m² • Viager • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 160 m²
Cette STAR CALAISIENNE est en tête d'AFFICHE des sites d'annonces immobilières ! C'est vers 1950, qu'elle a élue domicile dans un quartier et une rue très CALME de CALAIS, proche des COMMERCES de proximité, des ECOLES, COLLEGE, LYCEE, et de l'A16. La rue dispose de nombreuses places de PARKING ( devant et à proximité ). Pour bien se présenter à vous, elle a rénové ses façades, pignons, toitures, menuiseries, dépendances...ELLE EST TOUTE BELLE POUR JOUER SON NOUVEAU RÔLE ! Sa MAGNIFIQUE PORTE ( décor vitrail ) s'ouvre et vous fait découvrir en RDC : Un SAS, Le SALON, le SEJOUR, une PENDERIE, la CUISINE, la SALLE de BAINS, les commodités, l'accès à une TERRASSE, une DEPENDANCE ATELIER et un LOCAL POUBELLE, côté jardin....Elle est en phase de SEDUCTION ! Son escalier du 7 eme ciel, vous amène sur les paliers de son premier et second étage, sur lesquels elle vous propose 5 CHAMBRES ( ou aménagement BUREAU, DRESSING...) Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE et d'un JARDIN clôturé sur 150 m2, parfaitement exposé SUD ( Afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS de Calais...Nous sommes toutefois dans les Hauts de France ). Dans son SCENARIO, elle a prévue de mémorables BARBECUE en famille, de Festives Soirées Blanches Calaisiennes, des BRONZETTES sans vis-à-vis, et la culture de votre POTAGER BIO ( histoire de rester en bonne santé ) Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture est en parfait état, les pignons et façades viennent d'être ravalés ( enduits et peintures ), la chaudière GAZ est NEUVE, les MENUISERIRES sont en PVC DV + VOLETS ROULANTS, L'ISOLATION est OPTIMALE ( Classement énergétique en C ), les SOLS parquets sont NEUFS....C'EST LA STAR du MOMENT ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 690 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques. Pour parfaire à ses ATOURS, son imprésario a limité son CACHET ! Le SECTEUR est BIEN, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont OPTIMALS ( pas d'amiante, ni de plomb, aucune anomalie gaz, ni d'électricité ) elle vous propose 5 CHAMBRES, et un JARDIN exposé SUD...JE VOUS CONSEILLE DE VITE RESERVER UNE PLACE POUR UNE VISITE ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre famille ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 253411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
