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Jehanne DERING - SAFTI

Annonce publiée le 07/03/2025

Proposée par Jehanne DERING - SAFTI 07/03/2025

726 500 € 3 443 €/m²
Maison • 211 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 254 m²

Guérande (44350)

Situé en hameau et en impasse, bordé par de nombreux circuits touristiques et à seulement 3km de la cité médiévale de Guérande... Sur leur terrain de 1254m2, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison individuelle de 95m2, et d'un logement composé de 2 gîtes Labellisés de 48m2 & 68m2 ! Parfait pour y monter votre activité de chambre d'hôtes ou poursuivre celle des gîtes, ce bel ensemble immobilier est idéal de part sa localisation, sa capacité d'accueil et sa tranquillité. Construit par un architecte en 2007, les gîtes possèdent chacun une entrée et un jardinet indépendant. Le gîte de 68m2 de plain-pied est adapté aux Personnes à Mobilité Réduite et bénéficie d'un chauffage au sol sur béton ciré. L'entrée donne sur une pièce de vie de 36m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur vous y trouverez une terrasse en bois et son jardinet clos. Le gîte de 48m2 est composée d'une pièce de vie de près de 20m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Un coin buanderie est communicant aux deux gîtes. À l'étage se trouve deux belles chambres, et à l'extérieur un jardinet. La maison individuelle de 95m2 construite en 1950 bénéficie d'un grand jardin clos et communicant aux gîtes, une grande terrasse en bois, et un bel abri de jardin. Rez-de-chaussée: découvrez une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une belle chambre avec salle d'eau, un bureau et un WC séparé. À l'étage: palier desservant deux chambres, une salle de bain avec WC, et un dégagement. Quelques travaux sont à prévoir, les gîtes sont vendus meublés et équipés. L'assainissement est conforme pour l'ensemble. Dpe en cours N'hésitez pas pour de plus amples informations, et programmons une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 726 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : 0756808984, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859 - SAFTI – DERING Jehanne, Conseiller indépendant

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Guillaume LUGAGNE DELPON - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Guillaume LUGAGNE DELPON - iad 25/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

(13 avis)

400 000 € 2 941 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • Ter. 1 100 m²

Guérande (44350)

iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose: EXCLUSIVITE. Entre Guérande et Saint André des Eaux, dans une impasse au calme, venez découvrir cette superbe maison de plain pied au milieu de la nature. Surface 136m2 habitable, quatre chambres + un bureau, terrain 1100m2 sans vis à vis, cabanon de 18m2 et carport possible. Vous disposez d'un vaste séjour / salle à manger de 35m2 avec cheminée et lumière traversante, trois chambres spacieuses sur parquet, une superbe cuisine aménagée et équipée, salle d'eau (baignoire et douche) et une buanderie/lingerie. Une partie studio complète l'ensemble, composé d'un bureau/salon, une salle de douche et une chambre à l'étage. Etage de 110m2 aménageable, fibre optique, assainissement individuel aux normes. Le jardin arboré est orienté sud/ouest et dispose d'une terrasse. Je suis à votre disposition pour toute question et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nathalie CHAUDET-MOREL - 3G IMMO

(144 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Nathalie CHAUDET-MOREL - 3G IMMO 14/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

(144 avis)

805 000 € 4 351 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 400 m²

Guérande (44350)

Maison familiale proche du centre-ville - un cadre de vie idéal Découvrez cette maison coup de c?ur, parfaitement adaptée à une vie de famille épanouie ! Située dans un environnement agréable et à seulement 500 mètres du centre-ville, cette maison, construite en 1995, allie confort, fonctionnalité et volumes généreux. Un emplacement idéal qui vous permettra de profiter pleinement de la ville à pied tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Au rez-de-chaussée : ? Une belle entrée lumineuse avec puits de lumière, ? Une grande pièce de vie traversante de plus de 100 m², composée : ? D'un espace cuisine ouvert, ? D'un séjour et d'une salle à manger, ? D'une véranda baignée de lumière avec vue sur le jardin, ? Une arrière-cuisine pratique, ? Des espaces sanitaires comprenant WC et salle d'eau. À l'étage : ? Trois chambres lumineuses, ? Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Possibilité d'aménager un espace parental de plain-pied pour encore plus de confort. Les plus : ? Deux garages attenants avec accès direct depuis la maison, ? Un troisième garage indépendant situé au fond du jardin, ? Un terrain piscinable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ? Un puits artésien pour l'arrosage et l'utilisation domestique, ? Toiture en excellent état et chaudière gaz récente. Cette maison combine parfaitement volumes agréables, proximité des commodités et aménagements fonctionnels pour une vie facile et confortable. N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer votre nouvelle vie dans ce lieu unique. Honoraires de 3.21 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (780 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916, Tel : 06 48 38 43 75, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196970NC-1462412884

Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025

Proposée par Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com 24/02/2025

(19 avis)

1 084 740 € 5 563 €/m²
Maison • 195 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Guérande (44350)

44350 GUÉRANDE, Eric PIRAUD vous propose cette magnifique maison d'architecte, de plain-pied, d'environ 195 m², avec sa piscine chauffée. Cette maison moderne, agréable à vivre, lumineuse, dispose de très beaux volumes. Elle est située au calme, sans vis-à-vis et offre des prestations de qualités. La vaste pièce de vie d'environ 90 m² est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures permettant aussi l'accès aux différentes terrasses ainsi qu'à la piscine. D'autre part, vous disposerez de 3 belles chambres possédant chacune leur salle d'eau et leur placard et d'un dressing pour la plus grande d'entre elles. Toutes ces dernières possèdent un accès à l'une des 2 terrasses. Une grande arrière cuisine et un double garage complètent ce bien. En extérieur : les 2 terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m x 10 m et son local technique avec une douche et un WC ainsi qu'un petit abri de jardin ajoutent du confort à cette jolie maison. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 1 084 740 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,31% TTC charge acquéreur) soit 1 050 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°393764EPI. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, entre 1339 et 1811 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ROMAIN PIGEON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/03/2025

Proposée par ROMAIN PIGEON - BSK Immobilier 03/03/2025

438 000 € 4 563 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 755 m²

Guérande (44350)

Guérande, maison de plain-pied située à 10 mn à pied de la poste et du cinéma, 96 m2. Salon séjour donnant sur une terrasse Est, cuisine aménagée sur terrasse ouest, 3 chambres dont 1 sur terrasse Sud, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 wc indépendant. Chauffage gaz de ville, volets électriques, tout à l'égout. Maison rénovée fin 2006. Cette annonce référence 206416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN PIGEON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 41154489300059. Prix du bien : 438 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1323.00 € et 1789.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAWSON Immobilier

Annonce publiée le 22/01/2025

Proposée par LAWSON Immobilier 22/01/2025

580 250 € 5 526 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Guérande (44350)

Aux portes de La Baule, dans un magnifique ensemble ancien entièrement rénové de façon très contemporaine aux prestations de standing, vous découvrirez une maison principale de 90 m² environ comprenant une grande pièce de vie de plain pied sur le jardin de 200 m² environ, une très belle cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine-buanderie, à l'étage 2 suites parentales avec respectivement sa salle d'eau et son dressing, toilettes séparés. Attenant, un studio de 15 m² avec sa salle d'eau pour vos hôtes. Un grand garage pour 2 voitures avec des combles aménageables vient compléter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Mandat en délégation d'agence. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vivre Ici La Baule

(29 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Vivre Ici La Baule 16/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

(29 avis)

1 254 000 € 4 860 €/m²
Maison • 258 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 700 m²

Guérande (44350)

En exclusivité! Venez découvrir cette villa d'exception aux portes de La Baule dans un domaine privé. Vous serez séduits par ses volumes et la qualité de ses prestations. Cette villa vous propose une belle et grande entrée, ouvrant sur un salon/séjour de plus de 50m2 avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une arrière cuisine. Un espace "salle de cinéma". De belles ouvertures sur le jardin exposé plein sud. Le coin nuit, propose une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un bureau, deux chambres avec une salle d'eau partagée, et une autre suite avec salle d'eau privative. En complément, un bel espace à vous approprier (salle de jeux, bureau, espace détente?) Le tout sur une grande parcelle d'environ 6700m2 avec SPA de nage, espace détente et un étang sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle CAUCHIE MORIN - Propriétés-privées.com

(17 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Christelle CAUCHIE MORIN - Propriétés-privées.com 24/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

(17 avis)

399 000 € 2 871 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 680 m²

Guérande (44350)

CALME ABSOLU - GUERANDE - A 4 min DES REMPARTS DE GUERANDE - MAISON AVEC STUDIO ATTENANT - VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE - PLACES DE PARKING - GARAGE - JARDIN DE 640 M². Christelle Cauchie Morin vous propose cette maison de caractère de 133 m² environ habitables et 178m² utiles composée de 3 grandes chambres avec un studio attenant. Vous profiterez aussi d'un garage, elle est édifiée sur un jardin de 640 m² environ au calme sans vis à vis. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin de 640 m² environ sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée , une buanderie, une chambre, une salle d'eau , wc. A l'étage vous y découvrirez un dégagement, 2 chambres dont une avec un salon, Grenier. Studio attenant de 34 m² composé d"un salon cuisine, coin chambre à l'étage, salle de bain, wc. Plusieurs places de parkings , possibilité bateau ou camping car. DPE : E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4610 euros et 6280 euros. Budget 399 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374077- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - . Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

VACTI IMMO

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par VACTI IMMO 19/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

478 400 € 4 556 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 341 m²

Guérande (44350)

Découvrez cette villa atypique située à Guérande extra-muros (remparts à 700m), à deux pas du Lycée et du Collège privé ! Construite en 2013, elle s'étend sur un terrain clos, arboré de 314 m2 et offre : 2 terrasses exposées sud-ouest ,2 parkings extérieurs privatifs, un abri de jardin. Avec des matériaux nobles tels que le bois et le métal, cette maison allie originalité,confort et faible déperdition énergétique! De plain-pied, elle se compose de 2 bâtiments reliés par un vaste vestibule de 14 m2 (idéale stockage bois). La première partie comprend : Un séjour lumineux avec cuisine laboratoire aménagée ,un poêle à bois pour des soirées cosy, un bureau, une chambre, de nombreux placards et une salle de bains avec WC. La seconde partie offre : un dégagement menant à 2 chambres avec placards ,une salle d'eau,une pièce de vie (chambre possible) avec un petit coin cuisine.

FROGER Pascal - immo reseau

Annonce publiée le 25/02/2025

Proposée par FROGER Pascal - immo reseau 25/02/2025

218 379 € 5 326 €/m²
Maison • 41 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 297 m²

Guérande (44350)

44350 - LA BAULE/CAREIL - Idéal pour investisseur, résidence secondaire ou principale, ce COTTAGE MEUBLE de 2022, de conception et fabrication Française, avec garantie décennale aux normes HQE, de 41 m² , totalement optimisé, rationnel et fonctionnel. Parfaitement situé à quelques minutes de la gare, de l'avenue de Gaulle, du marché, plage de la Baule et de la cité médiévale de Guérande, au sein d'un Parc Résidentiel de Loisirs dans un écrin de verdure de 3.5 hectares, sécurisé avec gardien . Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur pièce de vie donnant accès à la spacieuse terrasse de 12 m² exposée sud, 2 chambres avec rangements, dont 1 avec 3 couchages. placard-lingerie avec machine à laver, salle d'eau, wc indépendants, abris de jardin, le tout sur une parcelle privative de 297 m². Une lasure sera appliquée pour la protection intégrale du bois extérieur. Stationnements aériens sur la parcelle. A disposition pour les résidents, piscine chauffée, hammam, sauna, jeux pour enfants. Terrain de pétanque. Surface CARREZ : 41 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 € (comprenant les charges du gardien, entretien des extérieurs, piscine, sauna, de la coproprieté, provision sur eau et électricité avec sous compteurs) . Pas de procédure en cours. Prix de vente 218 379 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29/05/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Prix de vente 218 379 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33920) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 218 379 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29/05/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 09/02/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire 05/02/2025 - mise à jour 09/02/2025

674 000 € 5 307 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 563 m²

Guérande (44350)

Située dans un lotissement privé, au calme, à proximité des commodités, cette maison contemporaine construite en 2018 combine confort, modernité et fonctionnalité. Cette magnifique maison de plain-pied vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité. Elle se compose : D'un vaste salon-séjour lumineux offrant un accès direct à une belle terrasse, d'une cuisine US aménagée et entièrement équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un garage. Les + - Chauffage au sol et pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie, - Maison équipée de la fibre, - Une construction récente (2018), offrant des finitions modernes et aucun travaux à prévoir. L'extérieur : Le tout sur un terrain agréable et facile d'entretien, situé dans un lotissement privé, offrant calme et sécurité. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent Payraudeau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AT00161 - Saint-Nazaire.

Etude de Mes Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Etude de Mes Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX 16/10/2024 - mise à jour 12/02/2025

296 400 € 3 197 €/m²
Maison • 92,7 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 644 m²

Guérande (44350)

Pour les amoureux de la nature, à mi-chemin entre Guérande et Saint-Lyphard, découvrez cette maison de plain-pied sur un terrain d'environ 2644m² située à 3km des commerces de la Madeleine. Elle vous offre une entrée, un séjour-salon avec une cheminée insert, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et wc. La maison comprend également un garage attenant. Au fond du jardin, vous disposerez de deux grands cabanons un en en bois et un en tôles. La maison est équipée d'un assainissement individuel de type fosse septique non conforme : travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 30/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

323 950 € 3 363 €/m²
Maison • 96,32 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Guérande (44350)

Dans le centre ville de Guérande, un appartement au rez-de-chaussée propose une vie de plain pied agréable et idéalement situé. Il se compose d'une entrée, un séjour-cuisine aménagée équipée, une véranda, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un extérieur avec trois caves. Un garage complète ce bien. Commerces et toutes commodités à proximité. Maison disponible à partir du 15 Septembre 2025.

Presqu'Ile Foncier Immobilier

(57 avis)

Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Presqu'Ile Foncier Immobilier 25/08/2024 - mise à jour 24/01/2025

(57 avis)

1 084 740 € 5 563 €/m²
Maison • 195 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 497 m²

Guérande (44350)

Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte contemporaine de plain-pied, idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Guérande. Elle se compose d'un espace de vie lumineux et spacieux d'environ 90 m2. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur l'extérieur, tout en favorisant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et les terrasses. Elle allie modernité et confort, avec un agencement optimisé et des finitions de qualité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un placard intégré, offrant ainsi un maximum de confort et d'intimité. La plus grande des chambres se distingue par son dressing spacieux, idéal pour répondre à tous vos besoins de rangement. Une grande arrière-cuisine, parfaitement aménagée pour optimiser l'organisation, ainsi qu'un double garage viennent compléter ce bien d'exception. A l'extérieur, vous trouverez deux terrasses, dont une de plus de 200 m², idéales pour profiter des journées ensoleillées. La piscine chauffée de 4 x 10 mètres accompagnée de son local technique, ainsi que d'une douche et d'un WC. Le tout sur une parcelle d'environ 1500 m2 entièrement clos. Référence agence : 2693

Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com

(34 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com 22/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

(34 avis)

426 350 € 4 139 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 710 m²

Guérande (44350)

GUERANDE 44350 - 3kms DES COMMERCES, agréable maison de PLAIN PIED lumineuse d'environ 103 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 45 m² donnant accès à une terrasse, une buanderie, trois chambres avec placard dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant. Des combles aménageables d'environ 50 m² (dalle béton, arrivée d'eau/électricité et trémie existante). Un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 710 m². A proximité: commerces, écoles, transports.. Budget: 426.350 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 410.000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1085 et 1467 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

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