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439 000 €
2 851 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 603 m²
iad France - Jeanne LE GALL vous propose: MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - LES SORINIÈRES Située au calme dans une impasse, cette maison familiale de plus de 150 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la médiathèque et des transports en commun, notamment la ligne C4 permettant de rejoindre Nantes facilement. Au premier niveau, l’entrée mène à une belle pièce de vie traversante comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace lumineux donne accès à une terrasse en bois exposée sud-ouest avec jacuzzi, idéale pour profiter des beaux jours. Toujours à ce niveau, trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une quatrième chambre spacieuse de plus de 25 m², parfaite pour un espace nuit indépendant ou une suite parentale. Une salle d’eau, un WC et une grande buanderie avec un coin bureau viennent compléter cet espace fonctionnel et confortable. Pour compléter ce bien, vous trouverez un grand garage avec un espace atelier, un débarras ainsi qu’une cave. Le jardin sans vis-à-vis vous permet de profiter pleinement d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Venez poser vos valises dans cette maison clé en main. **Les atouts :** Toiture entièrement refaite, façade propre, située en impasse, chaudière gaz récente, maison lumineuse, grand garage avec possibilité de garer deux voitures, nombreux espaces de stockage, jardin clos, aucun travaux à prévoir, maison non mitoyenne, À 100 m à pied de l'arrêt de bus de la ligne C4, À 300 m du Lidl, à 350 m de l'école privée, à 500 m de l'école publique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne LE GALL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834992794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
417 600 €
3 631 €/m²
