Acheter une maison 4 pièces aux Touches (44390)

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Nathalie CASSARD - Noovimo
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par Nathalie CASSARD - Noovimo 05/11/2024
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Maison, 93 m²

234 225 € 2 519 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 021 m²

Les Touches (44390)

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 vous propose : Au CALME de son Village, cette MAISON de PLAIN-PIED de 1989 de 93 m2 environ, comprenant 3 CHAMBRES, une SALLE D'EAU, une CUISINE A/E en 2013 et une PIÈCE DE VIE agrémentée d'un poêle à granules de 2019. En 2013, ses ouvertures ont été changées en PVC et équipées de volets électriques. La projection de ouate de cellulose sous le toit a amélioré son isolation. Les radiateurs, la VMC et le BEC ont aussi été changés. D'où un bon DPE D (187) ; GES A (5). L'assainissement autonome sera à changer. Le jardin, entièrement clôturé, sur une parcelle de 1021 m2 comprend aussi des dépendances, d'environ 50 m2 au total, en pierres et parpaing qui seront à rénover pour une activité libérale ou artisanale. Un ESPACE DE VERDURE d'environ 800 m2 en arrière du jardin vous invite à la FARNIENTE, donnant sur une zone naturelle au calme d'un village à mi-chemin entre Nort-sur-Erdre et Les Touches. Un puits partagé vous aidera pour l'arrosage. IDÉAL pour une PREMIÈRE ACQUISITION ! Une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez votre visite rapidement. Honoraires : 4,10 % TTC de 225 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 234 225 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : NCD-0019239 Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Stéphane ROBIN - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Stéphane ROBIN - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
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Maison, 102 m²

220 000 € 2 157 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 5 400 m²

Les Touches (44390)

Cet ensemble à rénover situé au calme de son hameau, beau potentiel. Une maison d'habitation comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie le tout à rénover avec un grenier aménageable. Un étable couvert en ardoises naturelles avec plancher bois, autres dépendances à aménager. Assainissement à prévoir. Le tout sur une parcelle de 5400 m2 environ. Points fort; la paisibilité du lieu, diversité des projets évolutifs . à 20-25 mn d'Ancenis-Saint-Géréon ou de Nantes avec les accès aux axes routiers, gares - A 10 mn de Nort Sur Erdre avec accès au TER, aux commerces, aux services, aux écoles jusqu'au lycée. Cet ensemble est au prix de 220 000 € honoraires d'agence inclus (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 211 538 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 437 kWh/m2/an "G" - GES 14 kg CO2/m2 "G". De 2780 € à 3810 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés au 01-01-2021. 211,538 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2780€ ~ 3810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr