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Art et Pierre Immobilier

(65 avis)

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Art et Pierre Immobilier 12/04/2024 - mise à jour 04/03/2025

(65 avis)

344 900 € 4 155 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 398 m²

Saint-Herblain (44800)

Venez découvrir cette belle maison pleine de charme. Dans le quartier très recherché de la Bouvardière, jolie maison très bien rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie et une cuisine ouverte aménagée/équipée. A l'étage vous retrouverez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Un garage, une petite extension arrière cuisine, et un superbe jardin viennent compléter ce bien rare sur le marché. Avis de l'expert: "la maison du bonheur, pleine de charme, très bien rénovée et avec une vraie âme, au calme et proche de Saint Dominique et des commerces. Que demander de plus". (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Art et Pierre Immobilier

(65 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Art et Pierre Immobilier 26/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

(65 avis)

424 900 € 3 483 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 293 m²

Saint-Herblain (44800)

Idéalement située, proche du parc de la Bégraisière, venez découvrir cette belle contemporaine en très bon état. Elle se compose d'une entrée, donnant sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière de plus de 45m², d'une cuisine aménagée/équipée donnant sur le jardin ainsi qu'une chambre de plain pieds également ouverte sur l'extérieur. A l'étage, vous retrouvez 3 grandes chambres, une salle d'eau refaite ainsi qu'un grand palier pouvant aisément accueillir bureau ou coin jeux. Une arrière cuisine, un garage ainsi qu'un jardin avec cabanon extérieur complètent ce bien. Avis de l'expert: "une maison résolument familiale, confortable et bien placée. Que demander de plus ?" (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégori JOKSIMOVIC - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Grégori JOKSIMOVIC - iad 19/12/2024 - mise à jour 12/03/2025

(13 avis)

355 000 € 2 886 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • Ter. 250 m²

Saint-Herblain (44800)

iad France - Grégori Joksimovic vous propose: Maison de 123 m2 à St Herblain Grande pièce de vie salon séjour cathédrale avec cuisine moderne à l'américaine. Au rez de chaussée : Une chambre, salle de bains avec toilettes, bureau avec accès sur jardin A l'étage 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau En prolongement du salon belle véranda donnant sur jardin de 45 m2 environ Un garage vient compléter ce bien A proximité des écoles et commerces, transports en commun (Ligne 1 du Tram, Bus ). Périph Porte St Herblain La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégori Joksimovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901234658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Catherine NIVAL - Propriétés-privées.com

(40 avis)

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Catherine NIVAL - Propriétés-privées.com 20/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

(40 avis)

332 800 € 3 782 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²

Saint-Herblain (44800)

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE , Saint Herblain, Catherine NIVAL vous présente en exclusivité, charmante maison de plain-pied, situé à deux pas du parc de la Chèzine, de la Polyclinique et des transports. Parfaitement entretenue, lumineuse, elle dispose d'une pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 belles chambres dont une avec un dressing. Une salle d'eau, un wc, Garage, Le jardin est clos et arboré, 2 terrasses. Les atouts : le plain-pied, lumineuse, proche des commodités. Budget : 332800 euros , honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 320 000 euros. DPE D/D, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Scarlett ROCHE - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Scarlett ROCHE - iad 22/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

(29 avis)

269 000 € 2 862 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 284 m²

Saint-Herblain (44800)

iad France - Scarlett Roche vous propose: SAINT-HERBLAIN - Proche Bourg / Atlantis Charmante maison en pierre 4 pièces avec 3 chambres - Parc en copropriété ! A proximité du bourg et du centre-commercial d'Atlantis, venez découvrir cette charmante maison d'une superficie habitable de 94m2. La maison est composée : Au rez-de-chaussée, d'un espace de vie spacieux et lumineux donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte et lave-vaisselle). Egalement, un cellier. La pièce de vie donne sur une agréable terrasse sans vis à vis avec une jolie vue dégagée et arborée ! A l'étage, vous disposerez de deux chambres avec placards et d'une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC séparé. Enfin, le deuxième étage dessert une grande chambre avec un bel espace supplémentaire pour aménager un dressing ou un coin bureau. Vous profiterez également du parc en copropriété magnifiquement arboré et très bien entretenu ainsi que des services d'un gardien ! Cette maison située dans un quartier calme et prisé vous offrira un cadre de vie agréable et paisible au quotidien. Vous profiterez du calme environnant tout en étant à proximité de l'ensemble des commodités (commerces, écoles et transports en commun Bus 93 - arrêt Rivaudière et tramway ligne 1 - arrêt François Mitterand). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Xavier VINET - iad

(87 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Xavier VINET - iad 23/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

(87 avis)

479 000 € 2 785 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 420 m²

Saint-Herblain (44800)

iad France - Xavier Vinet vous propose: Sublime Maison Familiale de 8 Pièces avec Jardin et Garage à Saint-Herblain- Preux crémetterie Située dans un quartier pavillonnaire, au calme de son impasse, cette magnifique maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Entièrement rénovée, cette demeure spacieuse de 172m² sur un terrain de 420m² saura combler toutes vos attentes en termes de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et le calme qui caractérisent ce bien. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée-équipée, d'une salle à manger conviviale, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une chambre lumineuse, d'une buanderie (disposant d'une douche), et d'un WC indépendant pour votre plus grand confort. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, offrant à chacun de vos proches un espace personnel et intime. Une salle de bain familiale, dotée à la fois d’une baignoire et d’une douche, complète cet étage idéal pour une grande famille. Les différentes expositions Sud, Est et Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté extérieur, un charmant jardin arboré et sans vis à vis, vous invite à la détente et aux repas en plein air. Une terrasse aménagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées, complète cet espace extérieur propice à la convivialité. De plus, un garage, une cave et un abri de jardin complètent ce bien. Idéalement située à moins de 20mn du centre ville de NANTES en tramway (arrêt à 50m), des écoles (500m), du parc de la Bégraisière (900m), et commerces (300m), cette maison est un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LES TOITS

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par LES TOITS 09/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

331 500 € 3 900 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 326 m²

Saint-Herblain (44800)

St Herblain Bergerie/ Marcel paul Maison familiale rénovée en 2020 Surface utile de 85m2 Au calme en impasse en résidence Agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte A/E ouvrant sur jardin Poêle à bois dans le Salon Séjour 3 chambres avec espace bureau 1 salles d’eau, 1wc Nombreux placards Jardin exposé Est, sans vis-à-vis Garage avec espace Buanderie Grenier disponible sous les combles Espace Terrasse et cabanon de jardin DPE D A proximité des transports (L50 et C3), commerces et écoles, idéal pour vie de famille Extension et agrandissement par l'étage possible sur cette maison. Points forts : - Secteur - Rénové - Jardin - Grand Garage

Tony DE ALMEIDA GONCALVES - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Tony DE ALMEIDA GONCALVES - iad 29/01/2025 - mise à jour 25/02/2025

(24 avis)

179 000 € 2 841 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • Ter. 100 m²

Saint-Herblain (44800)

iad France - Tony De Almeida Goncalves vous propose: ST HERBLAIN – CENTRE-VILLE – EXCLUSIVITE Belle longère à rénover exposée sud de 63 m² avec un jardin privatif de 100 m². Elle comprend au RDC une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, une SDE et un WC. A l'étage, 2 chambres. Commerces, écoles, et transports en commun accessibles à pied. Copropriété de deux lots (maison mitoyenne d'un côté). Rare sur le marché, à visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony De Almeida Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533703534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 29/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

300 000 € 4 054 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Saint-Herblain (44800)

Très jolie maison rénovée de 74m2 comprenant 3 chambres, sur un terrain de 280 m2, située sur la commune de Saint-Herblain, quartier Tillay/Garotterie. Au rdc, vous trouverez une entrée, une buanderie, un wc indépendant, une pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres sur parquet et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur : un jardin entièrement clos très bien entretenu et un abri de jardin. Vous bénéficiez également d'un grand garage avec combles. Cette maison est idéalement située, proche de Nantes et de toutes commodités : commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc...), transports en commun à proximité immédiate, écoles et périphérique. Ses atouts : pas de travaux à prévoir et proche de toutes commodités. Prix de vente : 300 000€ FAI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur ('4,2 % soit 12 000€) Prix hors honoraires : 288 000€ Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard : O6 29 91 37 72 Référence annonce VM5240 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes- 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838 Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 992 838 RCP 790 992 838

Xavier VINET - iad

(87 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Xavier VINET - iad 30/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

(87 avis)

495 000 € 3 000 €/m²
Maison • 165 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 498 m²

Saint-Herblain (44800)

iad France - Xavier Vinet vous propose: **Sublime Propriété Familiale à Saint-Herblain bourg de 165 m2 -Grande pièce de vie lumineuse, 7 Chambres + salle de jeux de 28m2 en annexe + garage - Classe énergie A, Quartier Résidentiel** Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale, en impasse, construite en 2016 et en état neuf, qui offre un cadre de vie raffiné et confortable pour vous et votre famille. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux ouvert sur la salle à manger et la cuisine aménagée-équipée, qui présente un large potentiel pour laisser libre cours à vos envies culinaires. L'ensemble de ces pièces sont orientées Sud-Ouest vers la terrasse. L'espace nuit RDC, vous propose 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau, wc. L'ensemble de la maison est pensé pour vous offrir le meilleur en termes de confort avec son système de chauffage au sol. L'étage présente 4 chambres vous garantissant intimité et confort, idéal pour accueillir petits et grands. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendants. L'exposition sud-ouest de la propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter des belles journées ensoleillées. En surface annexe vous disposerez d'une salle de jeux de 28m2 isolée et chauffée et d'un garage. Cette demeure d'exception est équipée de la fibre optique. Située à proximité de tout confort de vie, des écoles, collège, crèche, commerces, transports et des espaces verts, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. Venez découvrir sans plus attendre ce havre de paix idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Séverine FAISNEL - Propriétés-privées.com

(36 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Séverine FAISNEL - Propriétés-privées.com 16/07/2024 - mise à jour 12/03/2025

(36 avis)

405 600 € 2 535 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 563 m²

Saint-Herblain (44800)

Au calme, dans un quartier résidentiel et à proximité des commodités à pied (bus, écoles, commerces...), maison familiale évolutive de 160 m2 environ. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour avec poêle donnant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée et aménagée, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, deux chambres avec point d'eau et une troisième de plus de 20 m2, une salle de bain avec WC et un grenier. Vaste sous-sol comprenant, une ancienne chambre chauffée, un WC, une buanderie, une cave, un atelier et un garage. Beau jardin clos sans vis-à-vis à proximité du bourg ! Pour investisseurs, logements envisageables. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au 0666451601 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - .

Art et Pierre Immobilier

(65 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Art et Pierre Immobilier 25/10/2024 - mise à jour 25/02/2025

(65 avis)

640 000 € 3 333 €/m²
Maison • 192 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 638 m²

Saint-Herblain (44800)

Art et Pierre Immobilier vous propose cette belle maison familiale située dans le quartier agréable de la Bouvardière. Elle se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie donnant sur une agréable terrasse et sur un joli jardin arboré avec piscine, d'une arrière cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. A l'étage un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains avec sa douche, et un bureau. Un grenier et un garage complètent ce bien. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Charlotte LEVEQUE - Propriétés-privées.com

(61 avis)

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 20/01/2025

Proposée par Charlotte LEVEQUE - Propriétés-privées.com 27/11/2024 - mise à jour 20/01/2025

(61 avis)

333 000 € 2 730 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 291 m²

Saint-Herblain (44800)

Maison indépendante idéalement située sur le secteur de la Bergerie, entre Atlantis et le Val de Chézine. A proximité de la ligne de tramway 1 et 3 et le chrono bus C3 et au bout de la rue, il est possible de rejoindre le centre-ville de Nantes en 20minutes ains que la gare en direct. Ecole (maternelle et primaire) ainsi qu'une crèche accessible à pied (5min). Vous pousserez la porte sur l'entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cellier pour les machines et le garde manger, un salon séjour exposé sud-ouest et un WC indépendant. A l'étage le palier réparti 4 belles chambres dont une traversante au dessus du garage de 19m² au sol, salle de bains avec double vasque et WC. Combles pour du stockage. Garage de 30m² avec la possibilité de récupérer une moitié pour faire une suite parentale au rez-de-chaussée. Prévoir un rafraichissement : sols, peinture et salle de bains. Jardin et terrasse SUD OUEST sans vis à vis. Stationnement en plus du garage sur la parcelle. A vendre au prix de 333 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 13000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 153 et gaz à effet de serre D indice 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1760 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382668- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Adresse Saint Herblain

(20 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par L'Adresse Saint Herblain 18/01/2025 - mise à jour 26/02/2025

(20 avis)

281 900 € 3 450 €/m²
Maison • 81,71 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 140 m²

Saint-Herblain (44800)

Située dans le charmant bourg de Saint-Herblain, cette maison en copropriété entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations soignées et son agencement fonctionnel. Avec une surface d'environ 82 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également la buanderie et le garage à vélos, un atout pratique pour les déplacements du quotidien. A l'étage, trois belles chambres offrent tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. Une salle de bain moderne avec WC complète cet espace nuit. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et convivial tout en restant proche des commodités (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 04/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

435 000 € 3 537 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 351 m²

Saint-Herblain (44800)

Vous recherchez votre maison familiale bénéficiant d'une vraie vie de quartier ? Secteur Cremetterie à Saint Herblain, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien ! En fond d'impasse, cette maison de 164 m² au sol non mitoyenne et rénovée en 2018 se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de +50 m² sur parquet massif avec sa cheminée insert, la cuisine indépendante est aménagée et équipée et possède un accès au jardin, wc séparés. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc + une suite parentale à réaménager de +20 m² avec sa sdb. Un garage et une buanderie viennent compléter la prestation. Côté jardin : Entièrement clos et arboré sans vis-à-vis, cet espace intimiste vous invite à la détente ! Conso énergie primaire : classe D, 191 Kwh/m2 / GES : classe B, 6 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023 Prix Net Vendeur : 420 000 € Honoraires d'agence : 15 000 € à charge acquéreurs (3.6 % honoraires) Prix FAI : 435 000 € Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 177 648

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