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L'EVIDENCE IMMOBILIERE
Annonce publiée le 07/02/2025
Proposée par L'EVIDENCE IMMOBILIERE 07/02/2025
9
Maison, 184 m²

540 600 € 2 938 €/m²
Maison • 184 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 210 m²

Vigneux-de-Bretagne (44360)

Située en plein coeur du village, cette superbe maison de 184 m² au sol sur un terrain arboré de 1200 m², sans vis-à-vis, allie emplacement de choix, espace et prestations haut de gamme.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour spacieux de plus de 50 m² baigné de lumière, idéal pour accueillir vos proches. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur cet espace, offrant une grande convivialité. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une arrière-cuisine pratique et un grand garage de 30 m².À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privée et dressing intégré. Les trois autres chambres partagent une salle de bain commune. Un WC indépendant complète cet espace nuit, conçu pour offrir confort et intimité à toute la famille.Les atouts de ce bien : aucun travaux à prévoir, pompe à chaleur et climatisation pour un confort optimal, grand terrain arboré parfait pour profiter d'un jardin calme en centre-ville, ainsi qu'une proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services).Une opportunité rare alliant espace, modernité et localisation idéale.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception !L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence !Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier !Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : agence : 677.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 510 000 ¤. (gedeon_56336_30662996)

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Nathalie LE BERRE - Propriétés-privées.com
(22 avis)
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Nathalie LE BERRE - Propriétés-privées.com 25/01/2025 - mise à jour 13/02/2025
(22 avis)
12
Maison, 130 m²

348 000 € 2 677 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 400 m²

Vigneux-de-Bretagne (44360)

sous offre A vendre : Maison entre Vigneux et Sautron, proche de Nantes Située à quelques minutes de Vigneux et Sautron, cette maison bénéficie d'un accès rapide à la route départementale menant à Nantes, vous plaçant au pied de la ville tout en profitant d'un cadre paisible. Implantée sur un terrain paysagé de 2 400 m², cette maison offre un environnement agréable sans être isolé. Le terrain dispose également d'un triple garage avec des portes automatiques séquentielles et un carport. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour-salon de 42 m² avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale récente avec une belle salle d'eau et des toilettes. Une véranda d'été en accès depuis le séjour. Une chaufferie donnant sur l'extérieur. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec de grands placards, un bureau et une salle d'eau. Cette maison offre des huisseries double vitrage, une extension récente pour la suite parentale, de beaux parquets à l'étage et un système d'assainissement entièrement refait. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392243- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LES TOITS
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 03/02/2025
Proposée par LES TOITS 29/01/2025 - mise à jour 03/02/2025
6
Maison, 114 m²

346 500 € 3 039 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 047 m²

Vigneux-de-Bretagne (44360)

EXCLUSIVITÉ A 3 minutes du centre de Vigneux de Bretagne Maison familiale de 114,35 m2 au sol ( 101,11 m2 habitables) Au RDC, un salon-séjour avec cheminée d’environ 40 m2, une cuisine séparée, un bureau et un WC Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC En annexe, un grand garage et 3 places de stationnement sur la parcelle de 1047 m2 Un jardin clos, une terrasse exposée Sud-Est et une piscine hors-sol. Audit énergétique réalisé (Chiffrage disponible sur demande pour passer en C ou en B) Points forts : - Parcelle de 1047 m2 - 3 chambres et un bureau - Cheminée - Garage

Complice Immo
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 22/01/2025
Proposée par Complice Immo 10/07/2024 - mise à jour 22/01/2025
9
Maison, 140 m²

Prix en baisse 414 000 € 2 957 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 181 m²

Vigneux-de-Bretagne (44360)

Magnifique maison de bourg rénovée Venez visiter cette jolie rénovation soignée au coeur du bourg de Vigneux de Bretagne. Dès l'entrée, vous serez bluffé par la luminosité qui baigne tout le rez-de-chaussée. Sa grande cuisine américaine de qualité vous accueille et vous invite à vous poser pour passer de très bons moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, en demi-niveau, vous accédez à un salon très « cosy » qui vous offre un véritable espace détente. Un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie et un débarras complètent ce niveau. Au premier étage, une magnifique suite parentale avec sa salle de bain privative, une seconde chambre et une très belle salle d'eau avec WC. Enfin, au second, un palier pouvant accueillir un coin bureau, dessert deux autres chambres et un WC indépendant avec lave main. A l'extérieur, un joli patio très intimiste constitue un véritable prolongement de votre espace de vie. En annexes, vous disposez également d'un garage pour stocker ou y ranger votre voiture, d'un potentiel studio à aménager avec possibilité d'entrée indépendante de la maison. A proximité immédiate, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 2 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à 1 minute à pied pour les collégiens et lycéens. Tous les commerces, services et praticiens médicaux sont accessibles à moins de 10 minutes de marche. L'avis de Fabrice : Un emplacement à proximité de tout, des beaux volumes, de la luminosité, une belle hauteur sous plafond et une rénovation soignée et élégante ! Contactez Complice-IMMO, votre agence de proximité, pour organiser une visite ! Prix de vente : 414 000 € (dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) DPE : C GES :C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 04/07/2024 Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Justine Brisson - iad
(15 avis)
Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par Justine Brisson - iad 12/04/2024 - mise à jour 05/02/2025
(15 avis)
15
Maison, 124 m²

Prix en baisse 299 000 € 2 411 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²

Vigneux-de-Bretagne (44360)

iad France - Justine Brisson vous propose: À 2 km du bourg, cette maison en pierre de 124 m² sur une parcelle de plus de 500m² offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Vous entrez dans un salon de 27 m² avec cheminée donnant accès à une cuisine de 14m² rustique avec poutres et pierres apparentes qui était une ancienne bergerie. Un grand séjour lumineux de 30m² s'ouvre sur le jardin arboré. Vient compléter le rdc, une chambre de 23m² avec belle hauteur sous plafond et une salle de bain fonctionnelle avec toilettes. A l'étage, nous retrouvons une grande chambre de 27m² avec possibilité de la séparer en 2 facilement. À l'extérieur, un garage avec mezzanine et un chalet de 19m² non attenant à la maison, offre un espace supplémentaire pour laisser libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, bureau, chambre d'ami ... Possibilité d'acquérir en sus une parcelle agricole de 1400m² avec puits et abris en béton. Visite vidéo sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Matthieu AUGIZEAU - iad
(70 avis)
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Matthieu AUGIZEAU - iad 20/03/2024 - mise à jour 20/12/2024
(70 avis)
12
Maison, 165 m²

Prix en baisse 515 000 € 3 121 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 730 m²

Vigneux-de-Bretagne (44360)

iad France - Matthieu Augizeau vous propose: Immobilier / Nantes / Vigneux-de-Bretagne / La Paquelais : Cette superbe maison de 165 m², nichée sur un terrain verdoyant d’environ 800 m², est une véritable pépite sur le marché immobilier. Construite en 2008 et entretenue avec le plus grand soin, elle offre un cadre de vie idyllique dans un état irréprochable. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de confort au quotidien. La suite parentale, avec son dressing et sa salle de bain privative équipée d’une douche et d’une baignoire, offre un espace de détente et d’intimité incomparable. Un cellier pratique complète ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne et une mezzanine offrent un espace supplémentaire pour toute la famille. Cette maison est équipée d’un garage et est orientée plein sud. Les ouvertures en double vitrage alu avec volet roulant électrique programmable garantissent confort et sécurité, tandis que le chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur assure une chaleur douce et économique. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété alliant confort, modernité et élégance. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Augizeau Matthieu - EI(ID 38703) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 11/01/2025
Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc 09/04/2024 - mise à jour 11/01/2025
9
Maison, 120 m²

390 000 € 3 250 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 559 m²

Vigneux-de-Bretagne (44360)

Votre conseillère Katia MALARY de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de SAINT ETIENNE DE MONTLUC, vous propose cette maison rénovée alliant l'ancien et le moderne. A 5 minutes du bourg de VIGNEUX DE BRETAGNE, dans un hameau, vous pourrez profiter d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'un espace buanderie et un toilettes. A l'étage le palier dessert une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et de l'autre coté deux chambres avec placard, une salle de bains. Dans le jardin se trouve une vaste terrasse de 60 m² exposée plein sud. Plusieurs stationnements, un garage, une dépendance et un puits complètent ce bien. Votre conseillère agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de Nantes sous le RSAC n°2018AC00322 Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Katia MALARY Agent commercial (Entreprise individuelle)

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