Acheter une maison 4 pièces à Chalonnes-sur-Loire (49290)

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Agence d'Angers-Nord & Est
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 22/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 112 m²

324 900 € 2 901 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 879 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située sur la commune de Chalonnes-sur-Loire à proximité des commerces et des écoles (publiques et privées) et à quelques minutes de la gare reliant Angers, maison de 112 m² habitables sur une parcelle paysagée de 4879 m². Laissez-vous séduire par l'environnement calme avec vue dégagée sur les vignes de cette maison avec vie de plain-pied sur sous-sol. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 26 m² regroupant le salon et le séjour. A proximité de cette pièce de vie se trouve une cuisine de 14m², aménagée et équipée et bénéficiant d'une arrière cuisine et d'une ouverture sur la terrasse. On trouve également au rez-de-chaussée 2 belles chambres de 22 et 10 m² et une salle de douche avec WC séparés offrant ainsi une vie de plain-pied à cette maison. A l'étage un escalier distribue une grande chambre de 21 m² ainsi qu'un espace à ce jour non aménagé mais isolé et sur plancher béton. La maison dispose d'un sous-sol complet regroupant un espace chaufferie, un grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules et un espace détente équipé d'un Spa. Un grand jardin paysagé et arboré clos par un portail électrique entoure la maison et une terrasse carrelée de 50 m² exposée Sud offre un espace ombragée pour profiter de l'extérieur. Deux grandes dépendances sur sol béton et isolé permettent l'installation de bureau, d'atelier ou de stockage pour un entrepreneur et une troisième dépendance en tôle de 100 m² offre une capacité supplémentaire. Un puits sécurisé sur la parcelle permet l'arrosage du jardin et peut être raccordé sur le réseau domestique. L'assainissement est individuel et la toiture est en ardoise naturelle et en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Mélissa Éprinchard - iad
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Mélissa Éprinchard - iad 30/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
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Maison, 95 m²

178 000 € 1 874 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 161 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

iad France - Mélissa Éprinchard (06 68 05 28 90) vous propose : Découvrez cette maison au cOEur de la commune de Chalonnes-sur-Loire dans un quartier calme et à proximité de tous les commerces. Idéal pour une première acquisition par exemple ce bien est fonctionnel, en bon état et dans un secteur privilégié ! Maison de 95 m² sur deux niveaux, au rez-de-chaussée une entrée avec placard ainsi qu'un coin dressing, WC, pièce de vie de 30 m² lumineuse profitant d'une double exposition avec accès sur le jardin et une cuisine. A l'étage, deux chambres spacieuses offrent confort et tranquillité ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de bureau ou chambre enfant, une salle de bain ! Au sous sol, un garage de 32m², un cellier/buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison est en bon état, quelques travaux de rafraîchissement pourraient lui permettre de retrouver tout son éclat et de refléter pleinement votre style personnel. Amoureux de la nature et des promenades en bord de Loire, cette maison est idéalement située et à proximité des points d'intérêt locaux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à Chalonnes-sur-Loire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Éprinchard EI (ID 81365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.