356 000 €
2 327 €/m²
Maison • 153 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 5 136 m²
A découvrir ; maison individuelle à ECOUFLANT. Dans un écrin de verdure, ce bien offre le confort de la vie à la campagne à seulement 5 minutes d'ANGERS. Implantée sur une parcelle de plus de 5 000 m², la maison est composée de : entrée, séjour avec cheminée à bois avec insert, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte, couloir avec placard, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage : dégagement, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec WC et un grenier. Les pièces de vie du rez-de-chaussée, très lumineuses, donnent sur une grande terrasse et un parc arboré sans vis-à-vis. Très appréciable à la belle saison. La maison est construite sur sous-sol complet composé comme tel : double garage, chaufferie, buanderie, atelier (ou stockage) et cave sur gravier. Informations pratiques : Arrêt de bus à 150 mètres. Système de chauffage : gaz de ville. Huisseries en aluminium, double vitrage, récentes. Taxe foncière : 1773 €. Isolation des combles faites à neuf (laine de verre + ouate de cellulose). VMC double flux récente. Citerne d'arrosage enfouie avec pompe de relevage (4 000 litres). Toiture 4 pans coupés en ardoise - crochets inox. Situation géographique : 3 minutes du bourg d'ECOUFLANT. 8 minutes d'ANGERS. 15 minutes de la GARE d'ANGERS. 2h45 de PARIS. Pour toutes informations complémentaires, contacter Anthony GUEROIS au 06 11 51 51 87 ou par mail : RSAC n°797 887 205 Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 18-04-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.