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Mickaël HERVAGAULT - SAFTI
Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Mickaël HERVAGAULT - SAFTI 23/02/2024 - mise à jour 10/09/2024
6
Maison, 200 m²

305 100 € 1 526 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 000 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

Visite virtuelle sur demande : Sur la commune des Rosiers sur Loire, ramassage scolaire à proximité, Loire et gare à 1500m, je vous propose cette longère restaurée avec des matériaux de qualité et dans un soucis de confort thermique (sol isolé et plancher chauffant, murs et rampants bien isolés). Sur 200m² environ, vous pourrez loger facilement une grande famille avec, au rez de chaussée, un salon agréable avec cheminée comprenant un four à pain, une cuisine ouverte aménagée équipée et complétée d'une grande arrière cuisine-buanderie, 2 chambres, 1 salle de bain, lingerie et WC. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC à terminer, une mezzanine. En complément, une grande pièce reste à terminer, comprenant un escalier en ardoise et tuffeau taillé desservant la mezzanine pourra servir de séjour ou de pièce de jeu. Vous trouverez également un garage, un atelier et une cave. Grande parcelle avec dépendance, 2 puits, cuve de récupération d'eau, adoucisseur d'eau, aspiration centralisé, cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël HERVAGAULT, Tél. : 0604131540, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 560 343 - SAFTI – HERVAGAULT Mickaël, Conseiller indépendant

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ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 10/07/2024 - mise à jour 12/10/2024
8
Maison, 183 m²

442 000 € 2 415 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 830 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Située sur les hauteurs du Thoureil, commune bordant la Loire et classée Petite Cité de Caractère, cette maison offre généreusement 183 m² habitables sur une superbe parcelle de 3800 m². Ce pavillon dégage une atmosphère familiale et se distingue par une très belle vue panoramique sur un parc clos et arboré. La répartition des pièces y est optimale, garantissant un confort absolu grâce à une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée raffinée qui distribue harmonieusement toutes les pièces et les différents niveaux de la maison. On y découvre une cuisine moderne, aménagée et équipée, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée, et s'ouvrant sur une somptueuse terrasse surplombant le parc. Quatre chambres confortables, une salle d'eau élégante et un espace buanderie pratique viennent compléter ce niveau. Le premier étage dessert, quant à lui, deux chambres spacieuses et une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une cave, un double garage, une réserve ainsi qu'un local technique, offrant de nombreux espaces de rangement et de commodités supplémentaires. Idéalement située, à seulement 7 minutes en voiture de Gennes-Val-de-Loire et de ses commodités, à 22 minutes de Saumur et à 30 minutes d'Angers, Classe énergie: D / Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1520 et 2130 euros TTC. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Xavier ROCHEREAU - SAFTI
Annonce publiée le 04/12/2023 - mise à jour 12/09/2024
Proposée par Xavier ROCHEREAU - SAFTI 04/12/2023 - mise à jour 12/09/2024
9
Maison, 180 m²

371 000 € 2 061 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 100 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Maison Traditionnelle de 1978.7 pièces sur 180 m2 habitables environ. Comprenant de plain pieds une Salle à manger et un salon avec cheminée (insert), une suite parentale, un Bureau pouvant être transformée en une deuxième chambre au rez de chaussée. Une salle de bains, un WC séparés, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin arboré de plus de 4000 m2. A l’étage une grande pièce à vivre, 3 chambres séparés et une salle de bains. Au sous sol les possibilités sont multiples. Et sur l’autre partie du sous sol il est possible de garer 2 voitures de collections. Pas de vis à vis. Centre ville - à proximité des commerces. Calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, Tél. : 06 01 01 82 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 809 646 581 - SAFTI – ROCHEREAU Xavier, Conseiller indépendant

Charles NOUTEAU - Propriétés-privées.com
(60 avis)
Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Charles NOUTEAU - Propriétés-privées.com 10/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
(60 avis)
10
Maison, 200 m²

304 000 € 1 520 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 000 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

Longère de caractère comprenant 200 m² lumineux avec de gros volumes. Cette demeure restaurée dans les règles de l'art, vous propose au RDC, un salon cosy avec sa cheminée et son four à pain donnant sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, lingerie, WC, garage, atelier, cave et un salon (travaux à terminer) avec un escalier en ardoise donnant sur une future mezzanine. A l'étage, cette maison est composée d'une mezzanine pouvant servir de bureau, 2 chambres séparées d'une salle d'eau (à terminer) et WC. A l'extérieur, vous trouverez un jardin de 5000 m² environ, d'une cave, d'un toit terrasse qui dessert un grenier et d'une dépendance de 25 m2 à restaurer dans son intégralité. Consommation énergétique E, Emission de gaz à effet de serre E. Estimation du coût annuel en énergie entre 2499 et 3381 euros. Coût actuel : 2600 euros. Puits, assainissement autonome conforme. A 5 minutes de la gare SNCF des Rosiers sur Loire et dans un environnement très calme. Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la Loire et dans une longère avec de matériaux nobles (pierres de tuffeaux, tomettes, poutres apparentes, alors n'hésitez plus. Prix : 304000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 358738- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

MegAgence
Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MegAgence 25/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
7
Maison, 141 m²

Prix en baisse 127 000 € 901 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 600 m²

Gennes-Val-de-Loire
Saint-Martin-de-la-Place (49160)

Maison 7 pièces 141m2 Dans un très bel environnement au calme sur une parcelle de 2600m2, venez découvrir cette propriété située à moins de 10 minutes de Saumur dans la commune de Saint Martin de la Place, Gennes Val de Loire. Il s'agit d'une maison à rénover, partiellement ou totalement avec un magnifique potentiel. A quelques minutes des bords de Loire, du bourg et de ses commerces, Au rez de chaussée : une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle de bain, un wc + dégagements et une cave. A l'étage : une mezzanine, deux chambres et un grenier. Extérieur arboré avec plusieurs dépendances dont une charmante maisonnette en pierres. Avec 180m2 au sol sur deux niveaux, vous aurez un vaste potentiel de réaménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 127 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires : 5,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Guillaume CHARBONNIER, Tél. : 0647257997, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484 933 551

Samuel BLAIN - SAFTI
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 07/10/2024
Proposée par Samuel BLAIN - SAFTI 23/03/2024 - mise à jour 07/10/2024
9
Maison, 150 m²

Prix en baisse 215 000 € 1 433 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 340 m²

Gennes-Val-de-Loire
Saint-Martin-de-la-Place (49160)

Nouveauté, Saumur-Les Rosiers, un ensemble de deux bâtiments (photo), cette maison bénéficie d'un environnement agréable en ville, Les transports en commun tels que le bus et le train sont facilement accessibles, de plus, la présence de combles et de la fibre optique ajoute des atouts modernes à cette propriété. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain clos comprenant une terrasse, une cave et plusieurs places de parkings, dont un garage. La façade en pierre de taille et la toiture en ardoise confèrent à la propriété un charme indéniable, à l'intérieur, cette maison de 160 m² offre un agencement optimal avec 7 pièces dont 4 chambres, toilettes, 2 salles de bain, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée donnant sur terrasse, un grenier aménageable, un sous-sol total comprenant garage, buanderie, cave, chaufferie, et une pièce cheminée. L'étage dispose d'un dégagement desservant les chambres et d'un greniers aménageable de 50 m2, cette maison offre une partie indépendante pour une activité libérale, pompe à chaleur 2020, travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085 - SAFTI – BLAIN Samuel, Conseiller indépendant

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