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Jessica REDUREAU - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par Jessica REDUREAU - iad 24/01/2025 - mise à jour 01/02/2025

(14 avis)

270 000 € 2 547 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Orée d'Anjou (49530)

iad France - Jessica Redureau vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 106m2 avec Jardin dans la commune de Champtoceaux Située dans un environnement paisible et verdoyant d'Orée d'Anjou, cette charmante maison traditionnelle de 110m² sur deux étages offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille à la recherche de quiétude et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une entrée , une buanderie , une chambre avec un point d’eau ou bien une pièce pouvant recevoir du public tels que des professions libérales , assistante maternelle, etc…. À l'étage, on découvre une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée , un salon cocooning, deux belles chambres avec rangement vous attendent pour des nuits paisibles. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter cet étage, offrant praticité et confort au quotidien. Côté extérieur, profitez d'un jardin de 750m² où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues en famille ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. L'exposition Ouest-Est de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Construite en 1980, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par système de chauffage mural avec pompe à chaleur, assurant une température agréable en toute saison. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contribuent à rendre votre quotidien plus agréable. Pour votre confort, un grand garage de 30 m2 et deux emplacements de parking sont inclus, offrant une sécurité pour vos véhicules. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison traditionnelle à Orée d'Anjou. Un véritable havre de paix vous y attend. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 444. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Redureau Jessica - EI(ID 39673) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Katia BASCOUGNANO - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par Katia BASCOUGNANO - Propriétés-privées.com 14/02/2025

(1 avis)

239 177 € 2 544 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 700 m²

Orée d'Anjou (49270)

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de poser vos valises dans cette maison de plain pied située au calme de son hameau, à moins de 5mn du bourg de St Laurent des Autels (commune d'Orée d'Anjou). Elle bénéficie d'un environnement verdoyant sur une belle parcelle de 1700m² (dont 1000m² clos) et de 80m² de dépendances . Elle se compose d'une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon, une arrière cuisine, un débarras, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. De nombreux travaux ont été réalisés et sont sous garantie décennale : pompe à chaleur, poêle à bois, isolation des combles, assainissement, électricité, carrelage, cuisine aménagée et équipée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! DPE : D -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 060 euros et 1 490 euros. Budget : 239 177 euros honoraires inclus (dont 9 177 euros charge acquéreur). Net vendeur : 230 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS , réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 393626. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LE LOROUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par LE LOROUX IMMOBILIER 15/02/2025

261 000 € 2 486 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 300 m²

Orée d'Anjou
Landemont (49270)

Profitez du charme de la pierre, maison très évolutive, sur la commune de Landemont (Orée d'Anjou), la maison se compose d'une grande entrée, un salon séjour avec une cuisine séparée, trois belles chambres et une salle de bain, bureau lingerie, vaste débarras, et grenier de 120 m2. À l'extérieur, la maison vous offre un jardin de 3300m2, une petite marre et divers petits batiments. La propriété vous fait profiter d'une aire de parking et de 2 garages privatifs. Le prix est de 261 000 €. Dont 11 000€ d'honoraires agence. DPE : Consommation : 386 : F GES : 12 : C Estimation des coûts annuels minimum (€) : 2 090€ Estimation des coûts annuels maximum (€) : 2 870€ Année de référence : 2021 Si vous êtes en quête d'un bien où vivre avec toute votre famille, contactez-nous pour visiter ce domicile. Si vous souhaitez plus d'informations, LE LOROUX IMMOBILIER est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE LOROUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par LE LOROUX IMMOBILIER 15/02/2025

333 500 € 2 875 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 708 m²

Orée d'Anjou
Saint-Sauveur-de-Landemont (49270)

NOUVEAUTE ! Venez découvrir sur le secteur d'Orée d'Anjou (Saint-Sauveur-de-Landemont) à la vocation agricole de polyculture et d'élevage mais également au tourisme varié grâce à son théâtre de plein air, son étang ainsi que ses nombreux sentiers pédestres et cyclo. La commune offre également de nombreux services tels que plusieurs écoles maternelles et primaires, un accueil périscolaire, un relais ADMR et un service de restauration à domicile pour les personnes âgées. CHARMANTE MAISON de PLAIN-PIED située en lotissement. L'accès à ce logement se fait par un vaste hall d'entrée desservant une grande pièce à vivre avec poêle à pellets, lumineuse de 45m2 exposée Sud/Ouest avec accès par de grandes baies vitrées sur la terrasse et son jardin arboré. Dans le prolongement de cette pièce, vous trouverez une cuisine A/E (four, plaque induction, hotte, frigo, lave-vaisselle) avec son cellier attenant. Un couloir desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Une suite parentale de 12m2 avec dressing de 9m2 complétent ce bien. La maison dispose de nombreux rangements. A l'extérieur, un vaste terrain d'environ 700m2 vous permettant de profiter de différents espaces tels qu'une grande terrasse avec pergolas pour vos repas d'été, un espace piscine (sécurisé) avec balnéo et nage à contre-courant ainsi qu'un espace de stockage/rangement de 20m2 avec poolhouse. De plus, un grand carport d'environ 28m2 vous permettra de garer vos véhicules. Son emplacement, ses prestations et son agencement idéal font de cette maison une opportunité rare sur le marché immobilier ! N'HESITEZ PLUS, VENEZ VISITER CETTE MAISON, contactez l'agence LE LOROUX IMMOBILIER. Surface : 116m2 Prix du bien hors honoraires : 320 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 500€ Prix de vente HAI : 333 500€ Date de réalisation du DPE : 16/01/2024 Consommation : 151 / C GES : 4 / A Estimation annuelle des coûts minimum : 990€ Estimation annuelle des coûts maximum : 1390€ Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Poinsot Immobilier

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Poinsot Immobilier 08/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

209 500 € 1 746 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 477 m²

Orée d'Anjou (49270)

Nouveauté POINSOT Immobilier Venez découvrir et poser vos valises dans cette maison familiale de plain-pied, proche commodités et écoles, située dans un quartier au calme sur la commune de Champtoceaux (Orée d'Anjou). Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois et accès sur la terrasse sans vis-à-vis, avec cuisine ouverte, quatres chambres, salle d'eau, buanderie, wc. Le tout sur un terrain de 477m2 arboré et cloturé avec son cabanon. Pour plus de renseignements, contacter Nathalie SECHER agent commercial EI (RCS881266712) au 06 79 72 21 16. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr.

Ségolène HUET - Winkey

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Ségolène HUET - Winkey 10/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

267 120 € 2 264 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 609 m²

Orée d'Anjou
Liré (49530)

À la recherche d'un bien avec de belles possibilités d'évolution ? Cette maison de 1989, d'une superficie de 118 m2 , vous saura séduire par ses volumes et son superbe terrain constructible! Avec une surface habitable de 118 m2, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de près de 40 m2, ouverte sur la cuisine, idéale pour profiter de moments conviviaux. Elle dispose actuellement de trois chambres (une au rez-de-chaussée et 2 à l'étage), avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. Une grande arrière-cuisine vient compléter l'espace, ainsi qu'un atelier, un grand placard à l'entrée, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un carport, une terrasse couverte, une serre et un cabanon de jardin, parfaits pour les amateurs de nature et de bricolage. Le terrain constructible, offre également la possibilité de créer deux parcelles supplémentaires, une opportunité rare pour un projet immobilier ou un investissement. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien aux multiples possibilités ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez vite votre conseillère WINKEY -Ségolène HUET au 06 44 88 19 11 - - RSAC 798 937 454, mandataire immobilier _ Carte professionnelle no CPI 9501 2018 000 035 005 Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 798 937 454, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT NAZAIRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Poinsot Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Poinsot Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

239 500 € 2 065 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 851 m²

Orée d'Anjou
Champtoceaux (49270)

Exclusivité POINSOT Immobilier Maison familiale de plain-pied, à rafraichir, situé sur la commune de Champtoceaux (Orée d'Anjou), au calme, proche commodités et écoles. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée en pierre, cusiine, trois chambres, salle de bains, wc indépendant, buanderie et garage. Le tout sur un terrain d'environ 850 m2 entièrement clôturé et arboré. Pour plus de renseignements, contacter Nathalie SECHER agent commerciial EI (RCS 881266712) au 06 79 72 21 16; Les informations sur les risques ausquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.gé.

Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 20/01/2025

Proposée par Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com 19/01/2025 - mise à jour 20/01/2025

286 000 € 2 948 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Orée d'Anjou (49530)

Nouveauté ! Maison neuve au calme à Orée d'Anjou ? 97 m², 3 chambres Située dans une impasse tranquille sur la commune d'Orée d'Anjou, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Ancenis, découvrez cette maison neuve construite aux normes RT 2012, d'une superficie de 97 m². En plain-pied, vous apprécierez ses 5 pièces fonctionnelles, réalisées avec des matériaux de qualité. L'entrée, équipée d'un placard et d'une penderie, s'ouvre sur une belle salle à manger et sa cuisine entièrement équipée et aménagée. A travers une élégante verrière, vous accédez à un salon cosy et lumineux. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, offrant un cadre agréable pour toute la famille. La salle d'eau, entièrement réalisée en pierre de Travertin, ajoute une touche de raffinement à l'ensemble. La maison bénéficie également d'une lingerie pratique, directement communicante avec un grand garage et une cave. Cette maison non mitoyenne est implantée sur une parcelle de 500 m², idéalement exposée, vous assurant un cadre de vie agréable et lumineux. Caractéristiques techniques : * Chauffage au sol par aérothermie * Ballon d'eau chaude thermodynamique * Porte de garage et store banne électriques * Cloisons en plâtre Cette propriété combine confort moderne, matériaux de qualité et emplacement privilégié à proximité d'Ancenis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à Prix: 286 000 euros HAI, dont 4% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 275 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Edencia

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Edencia 28/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

283 500 € 2 179 €/m²
Maison • 130,09 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 457 m²

Orée d'Anjou (49270)

Découvrez une maison 'Cosy', d'exception à Orée d'Anjou, une perle rare dans un cadre bucolique et paisible. Cette maison de grand standing, rénovée en 2020 avec les garanties décennales, offre une surface habitable de 130 m² et une surface au sol de 175 m². Idéale pour une famille désirant confort et espace, elle propose un séjour lumineux de 58 m², trois chambres spacieuses, bureau, dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. La cuisine aménagée et équipée est un essentiel atout pour les amateurs de gastronomie. Le jardinet, l'atelier ( à modeler) et le garage procurent un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Les commodités sont nombreuses et facilement accessibles : une crèche à 2 minutes en voiture, une alimentation générale à 2 minutes en voiture, et deux médecins généralistes à 10 minutes à pied. A 15 minutes d'Ancenis et 30 minutes de Nantes ,L'Orée d'Anjou offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et commodités. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101

Lydie CRAMPON - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Lydie CRAMPON - iad 08/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

(38 avis)

190 000 € 2 714 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 796 m²

Orée d'Anjou (49530)

iad France - Lydie Crampon vous propose: DANS LE CENTRE BOURG de BOUZILLE, 2 biens atypiques sur une jolie parcelle de de 796m2 environ. La maison de plain-pied de 58m2 environ habitables a été rénovée en 2022. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon, séjour et poêle, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, de deux chambres, d'un garage et d'une pièce technique. Le tout sur un joli jardin clos bien exposé. Le second bien installé et aménagé en 2021 est composé d'un studio de jardin de 12m2 environ habitables avec une pièce de vie séjour-cuisine, un espace salon, un lit superposé, une salle d'eau avec WC. Les deux maisons ont chacune leur jardin clos, séparé par des claustras. Une zone de parking fait également partie du bien pour accueillir des visiteurs. SES ATOUTS: possibilité de louer deux biens prêts à l'emploi car vendus meublés, ou idéal pour une famille qui souhaite télé-travailler dans un espace indépendant, le tout à huit minutes d'ANCENIS. A VENIR DECOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam crampon lydie(ID 65115) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Poinsot Immobilier

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Poinsot Immobilier 14/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

201 500 € 1 832 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 278 m²

Orée d'Anjou
Champtoceaux (49270)

Si vous voulez tout faire à pieds, avoir un jardin et disposer de suffisament de volumes pour vous projetter dans la durée, alors contactez nous ! Avec ses 4 chambres dont une en rez de chaussée, son espace de vie cosy avec cheminée et ses dépendances, elle a de nombreux atouts pour une maison de ville ! Nous avons les clés, alors organisons votre visite sans tarder !

AGENCE FILUMENA

(550 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par AGENCE FILUMENA 22/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

(550 avis)

309 000 € 2 654 €/m²
Maison • 116,42 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 564 m²

Orée d'Anjou (49270)

Filumena vous propose sur la commune de St Laurent des Autels, cette maison au calme comprenant une entrée avec placard, une grande pièce à vivre avec insert bois, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipéedonnant accès à la terrasse. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. Un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol on y trouve une grande partie garage et une autre pouvant serviri de stockage, ainsi q'une cave. Le tout sur un très beau terrain arboré de plus de 1500m2 ! Maison rénovée par architecte ! Votre contact Chauveau Paoline 07.50.14.94.55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes nos offres sur

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par REVÔ IMMO 20/04/2024 - mise à jour 16/02/2025

269 000 € 2 092 €/m²
Maison • 128,6 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 341 m²

Orée d'Anjou
La Varenne (49270)

Bienvenue à La Varenne Orée d'Anjou, aux portes de Nantes, et découvrez cette charmante maison de 126m² qui s'étend sur un vaste terrain de 1341m². Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour une vie familiale confortable et pratique. La maison comprend une cuisine spacieuse, un salon lumineux avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle dispose également d'un bureau et 3 chambres, dont une suite parentale de 20m² Les atouts majeurs de cette propriété incluent un vaste sous-sol, offrant une surface équivalente à celle de la maison et, offrent ainsi un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos besoins et vos envies. Bien que cette maison offre un cadre de vie attrayant, veuillez noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre à votre goût et lui redonner tout son éclat. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O7 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901029362) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Christine THOMAS - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Christine THOMAS - iad 06/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

(30 avis)

290 000 € 2 417 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 603 m²

Orée d'Anjou (49270)

iad France - Christine Thomas vous propose: EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - LANDEMONT - MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGES - GRAND JARDIN Venez découvrir cette maison de 125 m2, comprenant une grande pièce de vie (salon séjour) avec sa cheminée donnant directement au jardin, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une lumineuse et vaste salle de bain refaite récemment, un WC indépendant avec un point d'eau. Le sous sol se compose d'une grande pièce avec une porte et une fenêtre pouvant servir de chambre ou bureau, une chaufferie, une cave, un double garage, un jardin arboré et clôturé, un portail avec visiophone complètent ce bien. le tout sur une parcelle de 2603m2. SES ATOUTS: lumineuse, beaux espaces, stationnement, à proximité des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Thomas Christine - EI(ID 46253) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881034490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par REVÔ IMMO 08/11/2024 - mise à jour 15/01/2025

127 000 € 1 271 €/m²
Maison • 99,9 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 647 m²

Orée d'Anjou
Landemont (49270)

Venez découvrir cette maison proposée en exclusivité chez REVO Immo, de 99m² habitables sur un terrain de 650m², idéalement située en zone pavillonnaire (rue du Soleil Levant), à 2mn du centre bourg de LANDEMONT (Orée d'Anjou) (services, commerces et écoles accessibles à pied). Véritable opportunité, cette maison à rénover propose de belles possibilités d'aménagement. Ce bien ouvre potentiellement droit à de nombreux dispositifs avantageux pour les futurs acquéreurs (frais de notaire peu élevés, prêts à taux zéro cumulable à l'éco-prêt, aides à la rénovation énergétiques. Cette maison de plain-pied dispose aujourd'hui d'un séjour + salon, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une SDB et d'un WC séparé. Elle profite également d'un garage attenant et de combles entièrement aménageables. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet immobilier : idéal primo-accédant ou investisseurs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - 07 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901049932) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires : 5,83 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

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