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Emilie PATELA - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Emilie PATELA - Propriétés-privées.com 08/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

343 200 € 2 351 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 060 m²

Orée d'Anjou
La Varenne (49270)

Cette maison lumineuse aux beaux volumes et belles prestations comprend une entrée, une pièce de vie avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine aménagée/équipée, un cellier, une buanderie. L'espace nuit est composé de trois chambres, une salle d'eau, WC. Une dépendance aménagée attenante à la maison pouvant servir à exercer une activité ou vos loisirs. Un garage, une cave, un abri de jardin, un carport pouvant accueillir un camping-car. Elle est équipée de panneaux solaires et de récupérateurs d'eau pour votre confort. DPE : classé D - GES : classé A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 200 euros et 1 680 euros. Prix : 343 200 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie PATELA, au 06.03.61.14.83 ou par courriel à . Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie PATELA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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AGENCE FILUMENA

(537 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par AGENCE FILUMENA 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(537 avis)

309 000 € 2 654 €/m²
Maison • 116,42 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 564 m²

Orée d'Anjou (49270)

Filumena vous propose sur la commune de St Laurent des Autels, cette maison au calme comprenant une entrée avec placard, une grande pièce à vivre avec insert bois, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipéedonnant accès à la terrasse. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. Un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol on y trouve une grande partie garage et une autre pouvant serviri de stockage, ainsi q'une cave. Le tout sur un très beau terrain arboré de plus de 1500m2 ! Maison rénovée par architecte ! Votre contact Chauveau Paoline 07.50.14.94.55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes nos offres sur

AGENCE FILUMENA

(537 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par AGENCE FILUMENA 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(537 avis)

178 500 € 1 807 €/m²
Maison • 98,79 m² • Sous compromis • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 480 m²

Orée d'Anjou
Drain (49530)

FILUMENA vous propose sur la commune de DRAIN, cette maison du début des années 70 comprenant au premier niveau une entrée, un salon/séjour avec double exposition, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Au sous-sol une 4ème chambre, une pièce avec cheminée, un espace lingerie, un wc et un grand garage. A l'extérieur un jardin avec terrasse. Votre contact Chauveau Paoline 07.50.14.94.55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr/#/ Toutes nos offres sur

Poinsot Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Poinsot Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

239 500 € 2 065 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 851 m²

Orée d'Anjou
Champtoceaux (49270)

Exclusivité POINSOT Immobilier Maison familiale de plain-pied, à rafraichir, situé sur la commune de Champtoceaux (Orée d'Anjou), au calme, proche commodités et écoles. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée en pierre, cusiine, trois chambres, salle de bains, wc indépendant, buanderie et garage. Le tout sur un terrain d'environ 850 m2 entièrement clôturé et arboré. Pour plus de renseignements, contacter Nathalie SECHER agent commerciial EI (RCS 881266712) au 06 79 72 21 16; Les informations sur les risques ausquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.gé.

LE LOROUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par LE LOROUX IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

261 000 € 2 486 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 300 m²

Orée d'Anjou
Landemont (49270)

Le charme de la pierre, maison très évolutive, Sur la commune de Landemont, la maison se compose d'une grande entrée, un salon séjour, une cuisine séparée, trois belles chambres et une salle de bain, bureau lingerie, vaste débarras, et grenier de 120 m2. À l'extérieur, la maison vous offre un jardin mesurant 3300m2, une petite marre et divers petits batiments.. La propriété vous fait profiter d'une aire de parking et de 2 garages privatifs. Le prix est de 261 000 €. dont 11 000 honoraires agences. Si vous êtes en quête d'un bien où vivre avec toute votre famille, contactez-nous pour visiter ce domicile. Si vous souhaitez plus d'informations, LE LOROUX IMMOBILIER est à votre disposition.

NAOS immobilier

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par NAOS immobilier 23/11/2024

259 000 € 1 962 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 302 m²

Orée d'Anjou (49270)

BEAU POTENTIEL : venez découvrir cette maison ( ancien corps de ferme) composée d'une belle entrée avec salon séjour avec cheminée , une grande cuisine aménagée équipée , une immense buanderie qui peut être aménagée avec coin cellier et bureau ou atelier ( 22 m2 ) avec placards.A l'étage , quatre chambres une salle d'eau et un palier . Le plus et non des moindres est la dépendance d'environ 40 m2 comprenant deux garages et une cave tout en pierres . Le terrain de 1302 m2 est divisible et la dépendance peut devenir une autre habitation moyennant des travaux assez importants.( dp et changement d'affectation obtenus) ! Faire très vite je serais ravie de vous expliquer plus en détails certains points. Réf. 22782 Honoraires TTC charge acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - 06 74 68 39 00 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES 793 352 592 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Lydie CRAMPON - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Lydie CRAMPON - iad 08/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

(38 avis)

190 000 € 2 714 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 796 m²

Orée d'Anjou (49530)

iad France - Lydie Crampon (06 71 21 56 03) vous propose : DANS LE CENTRE BOURG de BOUZILLE, 2 biens atypiques sur une jolie parcelle de de 796m2 environ. La maison de plain-pied de 58m2 environ habitables a été rénovée en 2022. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon, séjour et poêle, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, de deux chambres, d'un garage et d'une pièce technique. Le tout sur un joli jardin clos bien exposé. Le second bien installé et aménagé en 2021 est composé d'un studio de jardin de 12m2 environ habitables avec une pièce de vie séjour-cuisine, un espace salon, un lit superposé, une salle d'eau avec WC. Les deux maisons ont chacune leur jardin clos, séparé par des claustras. Une zone de parking fait également partie du bien pour accueillir des visiteurs. SES ATOUTS: possibilité de louer deux biens prêts à l'emploi car vendus meublés, ou idéal pour une famille qui souhaite télé-travailler dans un espace indépendant, le tout à huit minutes d'ANCENIS. A VENIR DECOUVRIR ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon EI (ID 59840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Béatrice BARILLET - AXO & ACTIFS

(4 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Béatrice BARILLET - AXO & ACTIFS 20/11/2024

(4 avis)

224 000 € 2 286 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 319 m²

Orée d'Anjou
Landemont (49270)

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'une surface de 98m² située au calme dans son écrin de verdure. Idéalement située proche du bourg (2 min en voiture), des commerces de proximités et des écoles. Cette maison dispose: D'une entrée, d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse clame, sans vis à vis et sur un jardin paysager, d'une cuisine A/E d'environs sur la pièce de vie, d'une buanderie ou coin bureau, de 3 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain ( avec une baignoire d'angle) et WC séparé. Le bien dispose d'un grand garage de 37.50m² avec une mezzanine de rangement et de deux accès sur l'extérieur, d'un grand jardin et d'un potager Beaucoup de potentiel à voir rapidement Idéal 1er achat ou investissement Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI) Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002115025) et . Honoraires : 4,19 % TTC inclus charge acquéreur (215 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Béatrice BARILLET - AXO & ACTIFS

(4 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Béatrice BARILLET - AXO & ACTIFS 20/11/2024

(4 avis)

257 990 € 1 867 €/m²
Maison • 138,15 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Orée d'Anjou
Landemont (49270)

Sur la commune de Landemont venez découvrir cette belle maison rénovée de 138 m2 qui recherche de nouveaux propriétaires pour une nouvelle aventure!!! Le bien sera vous séduire par ses volumes, ces espaces, et son calme. Le bien est composé: d'une entrée sur une pièce de vie de 46 m² avec cheminée, d'une cuisine aménager et équiper récente (2023), de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une salle de jeux, d'une salle de douche et d'une salle de bain. En annexe: vous disposerez d'une cave, d'une grande terrasse couverte, de dépendance d'environ 30 m², et d'un jardin clos et paysager Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI) Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002114582) et . Honoraires : 3,20 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par REVÔ IMMO 10/03/2024 - mise à jour 23/11/2024

260 000 € 2 989 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 244 m²

Orée d'Anjou
La Varenne (49270)

REVO Immo vous offre en exclusivité l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier avec cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 88m², datant de 2017 (garantie décennale en cours), aux performances énergétiques remarquables le tout sur un terrain constructible de 1244m² A seulement 10mn de la Chapelle Basse Mer, et à 20mn du périphérique nantais (Porte du Vignoble) et 10 mn d'Ancenis, dans un hameau, au calme en impasse, elle dispose d'une vaste pièce de vie salon/séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin par une baie vitrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC. La maison profite également d'un grand garage de 30m² offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire (chambre, bureau) et d'un jardin entièrement clos de 1244m². Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison dont vous pouvez d'ores et déjà découvrir les atouts grâce à la visite virtuelle. Contactez SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - 07 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901028322) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Cocooning Immobilier

(58 avis)

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par Cocooning Immobilier 23/11/2024

(58 avis)

225 000 € 2 500 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 341 m²

Orée d'Anjou
Landemont (49270)

A VENDRE - LANDEMONT - 49270 - Ensemble immobilier au fort potentiel. Cocooning Immobilier vous propose cet ensemble immobilier des années 1970, idéalement situé dans un environnement calme et à proximité du bourg de Landemont et de ses commerces de proximité. Cet maison de type Nantaise de 90 m2 habitables, à rafraîchir, saura vous séduire par son potentiel et ses nombreuses possibilités d'évolutions. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée ouverte, un salon, trois chambres, une salle de douche et des WC. À l'étage, un grenier aménageable attend votre touche personnelle pour créer de nouveaux espaces. Le sous-sol de 90 m2 offre des fonctionnalités appréciables avec buanderie, cave, atelier, chaufferie et garage, le tout sur une parcelle de 1 343 m2 avec dépendance en fond de terrain et possibilité de division de parcelle (CU en cours). Le système de chauffage a été modernisé en 2022 par une installation en aérothermie, et toutes les ouvertures sont en double vitrage. Ce bien représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un lieu à rénover dans un cadre agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Pierre Augereau au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques . Nous vous accueillons dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges.

Christine THOMAS - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Christine THOMAS - iad 06/11/2024

(29 avis)

290 000 € 2 417 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 603 m²

Orée d'Anjou (49270)

iad France - Christine Thomas (06 78 16 19 27) vous propose : EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - LANDEMONT - MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGES - GRAND JARDIN Venez découvrir cette maison de 125 m2, comprenant une grande pièce de vie (salon séjour) avec sa cheminée donnant directement au jardin, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une lumineuse et vaste salle de bain refaite récemment, un WC indépendant avec un point d'eau. Le sous sol se compose d'une grande pièce avec une porte et une fenêtre pouvant servir de chambre ou bureau, une chaufferie, une cave, un double garage, un jardin arboré et clôturé, un portail avec visiophone complètent ce bien. le tout sur une parcelle de 2603m2. SES ATOUTS: lumineuse, beaux espaces, stationnement, à proximité des commerces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Thomas EI (ID 43803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881034490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par REVÔ IMMO 20/04/2024 - mise à jour 23/11/2024

294 000 € 2 286 €/m²
Maison • 128,6 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 341 m²

Orée d'Anjou
La Varenne (49270)

Bienvenue à La Varenne Orée d'Anjou, aux portes de Nantes, et découvrez cette charmante maison de 126m² qui s'étend sur un vaste terrain de 1341m². Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour une vie familiale confortable et pratique. La maison comprend une cuisine spacieuse, un salon lumineux avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle dispose également d'un bureau et 3 chambres, dont une suite parentale de 20m² Les atouts majeurs de cette propriété incluent un vaste sous-sol, offrant une surface équivalente à celle de la maison et, offrent ainsi un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos besoins et vos envies. Bien que cette maison offre un cadre de vie attrayant, veuillez noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre à votre goût et lui redonner tout son éclat. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O7 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901029362) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

IMOBOX

(385 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024

Proposée par IMOBOX 21/10/2024

(385 avis)

247 990 € 1 503 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orée d'Anjou
Bouzillé (49530)

EN EXCLUSIVITE, sur la commune de BOUZILLE, au coeur du centre bourg, à la porte des commodités, maison des années 30 sur 2 niveaux. Elle se compose au rez de chaussée d'un hall, WC et d'un vaste garage et partie stockage. Au premier niveau, pièce de vie lumineuse avec balcon, cuisine ouverte tout confort, buanderie, et bureau. Au dernier étage de ce cette maison chaleureuse, trois chambres sur parquet massif, salle d'eau et WC. Un local commercial d'environ 42 M² avec accès indépendant au rez de chaussée est loué actuellement à hauteur de 600¤, avec un bail 3 ans. Idéal investisseur, excellente rentabilité. Réactualisation positive du DPE suite à isolation qualitative des murs de la propriété FONCTIONNELLE ET RENOVATION DE QUALITE Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christelle LEGER(s) au 06 12 95 20 58. N° RSAC : 883112690

SARL Laura Chevallier

Annonce publiée le 08/03/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par SARL Laura Chevallier 08/03/2023 - mise à jour 03/09/2024

223 839 € 2 633 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 418 m²

Orée d'Anjou (49270)

OFFRE ACCEPTÉE !!! Exclusivité, SAINT LAURENT DES AUTELS Maison encore sous garantie décennale offrant une grande pièce de vie de plus de 45m² avec un poêle à pellet, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, WC et une salle de bains. Garage. Le tout sur un terrain clôturé de plus de 410m² Posez vos valises! Faire vite! DPE : D - GES :B . Réf. L1020 Au prix de 223 839 euros FAI dont 6.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence SARL LAURA CHEVALLIER Agence Immobilière, joignable au 06.36.08.44.88. (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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