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Guillaume CORBIN - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Guillaume CORBIN - BL Agents immobiliers 05/06/2024 - mise à jour 30/09/2024
9
Maison, 231 m²

358 000 € 1 550 €/m²
Maison • 231 m² • 7 pièces • 4 chambres

Vion (72300)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2024, idéalement située à Vion, à proximité de Sablé sur Sarthe, des commerces, des écoles et d'une gare routière. Avec ses 231 m² habitables, cette maison offre un espace de vie généreux et moderne. Au rez-de-chaussée, profitez d'une immense pièce de vie de plus de 70 m², idéale pour recevoir. Vous y trouverez également deux chambres avec leur propre douche, une buanderie, un toilette, et un garage spacieux. À l'étage, deux très grandes chambres, une salle d'eau et un vaste palier pouvant servir de salon vous attendent. Le confort est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur, rendant cette maison très économique en énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Il reste à finir les extérieurs. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Guillaume CORBIN au 07 87 04 56 56. N° RSAC : 893 075 051 LE MANS

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David LEMAITRE - Noovimo
(18 avis)
Annonce publiée le 13/02/2025
Proposée par David LEMAITRE - Noovimo 13/02/2025
(18 avis)
12
Maison, 124 m²

169 500 € 1 367 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 591 m²

Vion (72300)

David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo vous propose une maison Familiale à Vion, Découvrez le parfait équilibre dans cette maison située dans la paisible commune de Vion. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une lumineuse pièce de vie offrant un espace convivial idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et fonctionnelle, invite à la créativité culinaire. Cette maison vous propose également trois chambres, une salle de bains et des toilettes pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, une grande chambre supplémentaire ainsi que deux petites chambres modulables vous offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une seconde salle de douche vient compléter ce niveau, assurant ainsi le bien-être de toute la famille. Le garage et la cave vous offrent des espaces pratiques pour le rangement et le stockage. Profitez des beaux jours dans le joli jardin de 591m2, parfait pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. Située dans une rue calme, cette maison offre un cadre paisible et sécurisé pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant fonctionnalité et tranquillité dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires : 3,99% TTC de 163 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 169 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LEMAITRE David - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stéphanie DRONNE - Propriétés-privées.com
(26 avis)
Annonce publiée le 24/01/2025
Proposée par Stéphanie DRONNE - Propriétés-privées.com 24/01/2025
(26 avis)
12
Maison, 210 m²

299 491 € 1 426 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 632 m²

Vion (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce pavillon construit en 2023, situé à Vion à 10 mn de Sablé, à 10 mn du péage autoroutier. Maison moderne, très spacieuse et très lumineuse de 210 m² comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie de 78m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour - salon, chambre, salle d'eau, suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing), wc, buanderie. L'étage offre une très vaste mezzanine, 3 chambres (possibilité de chambres supplémentaires), salle d'eau, wc. Le tout donnant sur un jardin de 632 m². -Chauffage au sol (pompe à chaleur) avec climatisation -Garage attenant avec porte motorisée DPE : A - 53kWh/m²/an - GES: A - 1 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 : 910 euros et montant maximum 1280 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou en précisant la référence N° 392197SDRO. Prix: 299 491 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11 491 euros TTC) soit 288 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 392197SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Kévin TEIXEIRA - SAFTI
Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Kévin TEIXEIRA - SAFTI 07/07/2024 - mise à jour 28/01/2025
7
Maison, 123 m²

Prix en baisse 170 000 € 1 382 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 591 m²

Vion (72300)

Située dans la charmante ville de Vion, cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal. Bénéficiant d'un vaste terrain de 591 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d'une cave. Un garage et une place de parking extérieure sont également disponibles pour faciliter votre quotidien. Passons à l'intérieur de cette maison de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments chaleureux. Trois chambres, une salle de bain et un WC complètent le rez-de-chaussé. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une salle de douche et deux pièces supplémentaires, qui peuvent être aménagées selon vos besoins. Cette maison de 6 pièces offre donc de multiples possibilités d'agencement. Cette maison bénéficie de plusieurs commodités. De plus, vous apprécierez sa proximité avec les transports en commun tels que les bus et les trains (Sablé-sur-Sarthe), ainsi que la présence d'écoles à proximité pour faciliter la vie de votre famille. En résumé, cette maison à Vion offre un cadre de vie calme et convivial, proche des commodités et des transports en commun. Son agencement intérieur et ses caractéristiques en font une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'une maison fonctionnelle et confortable. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison qui saura répondre à vos attentes en matière de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432 - SAFTI – TEIXEIRA Kévin, Conseiller indépendant

Stéphanie BELLANGER - SAFTI
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Stéphanie BELLANGER - SAFTI 27/11/2024 - mise à jour 28/01/2025
9
Maison, 97 m²

Prix en baisse 185 000 € 1 907 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 572 m²

Vion (72300)

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. Idéalement situé à Vion proche de Sablé dans un secteur calme, je vous propose cette charmante maison traditionnelle de 1982, menuiseries PVC DV Volet roulant électrique, poele à bois, faible consommation énergétique avec 3/4 chambres. Venez découvrir en RDC, une belle entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 40m2 avec cuisine récente a/e avec plaque, hotte donnant sur une terrasse sans vis à vis, WC. Au 1er semi étage, un palier dessert 2 belles chambres avec placard, une salle d'eau avec douche, double vasque. Au 2e semi étage, une grande suite parentale de 22m2, un bureau de 7m2. Possibilité de créer une 2e chambre au 2e semi étage. Un sous sol avec un grand garage de 30m2. Côté extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'un charmant préau. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 976 889 - SAFTI – BELLANGER Stéphanie, Conseiller indépendant

Kévin TEIXEIRA - SAFTI
Annonce publiée le 30/01/2025
Proposée par Kévin TEIXEIRA - SAFTI 30/01/2025
9
Maison, 123 m²

243 000 € 1 976 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 17 170 m²

Vion (72300)

Située à Vion (72300), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette longère de 123m2, avec ses dépendances et son garage, repose sur un vaste terrain de 17170m², offrant ainsi un bel espace extérieur, cave et plusieurs places de parking dont un garage et un box. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Les menuiseries en double vitrage, la cuisine équipée ouverte, la salle d'eau avec douche italienne et chauffe-serviette, ainsi que le sol en carrelage et parquet confèrent un confort et une modernité appréciables. Avec sa façade en enduit, sa toiture en tuile plate et son ambiance chaleureuse, cette propriété bénéficie du charme de l'ancien, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un endroit au calme et reposant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432 - SAFTI – TEIXEIRA Kévin, Conseiller indépendant

Agence Rousseaux Immobilier
(107 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Agence Rousseaux Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
(107 avis)
13
Maison, 102,43 m²

197 600 € 1 929 €/m²
Maison • 102,43 m² • 6 pièces • 4 chambres

Vion (72300)

Secteur Vion- La Chapelle du Chêne : Située dans une petite impasse, très calme, maison contemporaine comprenant: Au rez-de-chaussée: entrée, séjour double avec cheminée insert à granulés, salon avec poêle à granulés donnant sur jardin, cuisine équipée, cellier, wc, garage. A l'étage: 4 chambres, salle de bains avec wc. Très beau terrain clos de 1060 m2 avec petit chalet. Portils motorisés, panneaux solaires (auto-consommation). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2640 € TTC/an. (indexée sur les années 2021, 2022, 2023). DPE Classe D. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 03/07/2024 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf.4546.

Agence Rousseaux Immobilier
(107 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Agence Rousseaux Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
(107 avis)
11
Maison, 100,75 m²

157 500 € 1 563 €/m²
Maison • 100,75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 390 m²

Vion (72300)

A VENDRE, secteur de Louailles/Vion, entre SABLE SUR SARTHE et LA FLECHE, Péage A11 à 5 minutes et Gare TGV Sablé à 15 minutes : Bel ensemble immobilier, en limite de commune, avec dépendances et jardin clos. La maison principale, habitable de plain-pied, d'une surface de 100 m2, comprend : entrée, wc, salle de douche, vaste séjour avec cheminée, cuisine aménagée, trois chambres. Cellier, cave et garage. Une autre maison permettant une maison d'amis, une location indépendante ou un gite, d'une surface de 41 m2 (séjour, cuisine, salle de douche, wc, une chambre). Le terrain est paysager et bien entretenu, surface d'environ 1300 m2. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1790 € TTC/an. (indexée au 01/01/2021). DPE Classe D. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 20/07/2024. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4552.

A l'ombre d'un toit
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par A l'ombre d'un toit 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
13
Maison, 109,03 m²

135 800 € 1 246 €/m²
Maison • 109,03 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 5 780 m²

Vion (72300)

Découvrez cette charmante longère ancienne, nichée au cœur de la paisible campagne de Vion. Cette propriété offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer leur havre de paix à la campagne. Bien que des travaux soient nécessaires, elle présente de nombreux atouts qui sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine spacieuse, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Le salon, agrémenté d'une cheminée insert, promet des soirées chaleureuses et conviviales. La salle à manger, quant à elle, s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé à ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. Le terrain, d'une superficie généreuse de plus de 5700 m2, est un véritable atout. Il comprend une dépendance d'environ 20 m2 et une grange spacieuse de plus de 80 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et de personnaliser cette longère pleine de charme, pour en faire la maison de vos rêves au cœur de la campagne.

Julie CARTER - Optimhome
(5 avis)
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par Julie CARTER - Optimhome 01/10/2024 - mise à jour 09/01/2025
(5 avis)
13
Maison, 70 m²

117 000 € 1 671 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 545 m²

Vion (72300)

Idéalement située, à 8 kms de SABLE SUR SARTHE Cette maison de 72 m2 à rénover vous offre un beau potentiel. A l'entrée vous êtes accueilli par 7 marches qui mènent à un espace de vie de plain pied: Un espace cuisine à aménager à votre goût en parti ouvert sur le salon -séjour, 2 chambres, une salle d'eau, le tout sur un grand sous-sol de la surface de la maison, idéal pour du rangement ou un atelier. Possibilité d'y garer son véhicule. Un terrain de 945m2, divisible vous permettant d'envisager un projet de construction ou de profiter de cet espace pour vos loisirs. De plus un belle dépendance en pierre vient combler le terrain. Cette maison actuellement classée en audit énergétique de classe F, représente une belle opportunité pour des amateurs de rénovation voulant créer un intérieur à votre goût tout en améliorant son efficacité énergétique. En tant que professionnelle engagée, je vous propose un accompagnement personnalisé pour maximiser le potentiel de cette maison et pourrai vous conseiller sur toutes les aides financières possibles de l'état pour la rénovation, y compris les subventions, crédits d'impôt et prêts à taux zéro en vous mettant en relation avec des professionnels du bâtiment. N'attendez plus pour transformer cette maison en un espace éco-responsable et confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 571024 )

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