Acheter une maison atypique aux Sables-d'Olonne (85)

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8 annonces
MegAgence
Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par MegAgence 14/02/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Maison, 90 m²

Prix en baisse 349 900 € 3 888 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 110 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Le charme d'une maison traditionnelle dans le quartier préservé et prisé de la Roulière aux Sables d'Olonne. Eric Landreau, consultant megAgence à Olonne-sur-Mer vous propose cette habitation de 90 m2 comprenant, en rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et une chambre, l'ensemble donnant sur une jolie cour intérieure, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, deux chambres avec vue panoramique et une salle d'eau. Un petit garage doté d'un grenier, complète l'ensemble sur une parcelle totale de 110 m2. Maison de vacance ou familiale idéale, elle est située dans un quartier sablais au charme atypique, bordé par la Ch'noue et parcouru de canaux. Les commerces de grande distribution sont à moins de 5 minutes de voiture, tandis qu'une piste cyclable permet de se rendre au centre-ville, ses commerces et sa grande plage en moins de 10 minutes de vélo. Les amoureux de promenades en barque ou en canoë y trouveront quant à eux le point de départ de belles randonnées dans les marais salants voisins. Bien rare, à découvrir d'urgence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

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ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 26/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
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Maison, 204 m²

1 295 000 € 6 348 €/m²
Maison • 204 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 185 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Cette splendide maison d'architecte de 204 m², érigée sur une parcelle de 1200 m², se situe dans un quartier calme et résidentiel du Château d'Olonne, aux Sables d'Olonne. Cette demeure singulière se distingue par son architecture unique, discrète de l'extérieur mais révélant des volumes impressionnants à l'intérieur. Sa toiture atypique, semblable à une casquette orientée plein sud, confère à cette maison un caractère exceptionnel. Dès l'entrée, un hall surplombe une pièce de vie inondée de lumière grâce à de larges ouvertures. La hauteur sous plafond généreuse ajoute à cette pièce un beau volume, réchauffé en hiver par une cheminée accueillante. La cuisine, entièrement meublée et équipée, offre un espace idéal pour recevoir, avec la possibilité de dîner dans le salon d'hiver, bénéficiant d'une belle vue sur la piscine. Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, apportant ainsi un confort optimal pour les familles nombreuses. Un escalier élégant conduit à l'étage, où une mezzanine ouverte sur la pièce de vie en contrebas, servant de bureau, mène à une deuxième suite parentale équipée d'une salle de douche et d'un boudoir dans un bow-window. Cette villa offre également une arrière-cuisine pratique et un double garage, complétant ainsi les prestations haut de gamme de cette maison familiale. A seulement quelques pas des commerces, à quelques minutes en voiture des plages de la ville et à 30 km de La Roche-sur-Yon. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490 euros et 2016 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact EI : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

LEKYP IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par LEKYP IMMOBILIER 01/11/2024 - mise à jour 04/11/2024
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Maison, 90 m²

619 000 € 6 878 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Les Sables D'Olonne (85100), en hyper centre, idéalement située entre la grande plage, le port et à 50 m des rues piétonnes, posez vos valises dans ce spacieux duplex entièrement refait, ouvert sur un patio sans vis à vis, alliant un style contemporain et la beauté de la pierre. Maison type duplex : un hall d'entrée vitré avec vestiaire desservant d'un côté, une cuisine (aménagée et équipée), séjour, des toilettes, 2 chambres à l'étage et une salle d'eau et de l'autre un salon et une chambre parentale (douche, vasque et toilettes), deux escaliers et une cave de plus de 12 m². Plancher chauffant au rdc. Proximité : grande plage, commerces, port, gare : possibilité de faire tout à pied Sécurité : visiophone Emplacement privilégié : au calme d'une rue à sens unique Atypique : toutes les pièces de jour sont ouvertes sur un patio, murs en pierre, carrelage effet parquet Opportunité financière : Frais de notaire offerts, soit plus de 48000EUR d'économie par rapport à un bien classique Points forts : Garanties décennales, aucun travaux à prévoir Situation géographique, quartier prisé Qualité des prestations Ce bien est situé dans une petite résidence de standing sécurisée de 4 lots, syndic bénévole, très faibles charges de copropriété, pas de procédure en cours. Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam BOSSARD Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 8501 2020 000 045 240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon. Mandat no 2646. Prix frais d'agence et de notaires inclus 649 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. (gedeon_90748_30096653)

MARY Olivier - Immo Réseau
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par MARY Olivier - Immo Réseau 12/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
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Maison, 109 m²

500 000 € 4 587 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 69 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

85100 (LES SABLES D'OLONNE) IMMO-RESEAU au 06.04.18.03.77 En plein coeur des Sables D'Olonne : Maison de bourg avec gros potentiels de surfaces. Ce bien atypique est de différents niveaux. L'entrée donne dans une pièce de vie très lumineuse et chaleureuse, grace à son poële à bois. Vous trouverez également une chambre d'environ 12 m² qui peut éventuelement etre transformée en salon cosy. La cuisine est petite mais très fonctionnelle. Un magnifique escalier en bois massif vous emmène sur un palier ou vous trouverez une chambre, salle de d'eau, un toilette séparé, suit une 2ème chambre parentale ( baignoire et douche) et toilettes.. Une 4 ème chambre se trouve également au niveau inférieur avec une salle d'eau. PETIT PLUS: une terasse directe avec la cuisine. De l'extérieur de la rue, un box pour ranger les vélos et affaires de plage. AVANTAGES de ce bien: tout est à proximité ..300m des plages 5mm de la gare 3 minutes du centre ville. AFFAIRE A SAISIR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY 06 04 18 03 77 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 500 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32681) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 500 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D

ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 31/10/2024
1
Maison, 285 m²

1 705 000 € 5 982 €/m²
Maison • 285 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 740 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Située aux Sables d'Olonne, à quelques minutes à vélo des plages et du Golf, cette propriété d'exception de 285 m² propose un cadre de vie rare et privilégié sur un terrain de 1 000 m². Alliant modernité et confort, elle offre des prestations haut de gamme, avec une piscine chauffée, un spa, et des espaces de vie spacieux et lumineux. Cette composition originale fait de la villa un bien parfaitement adapté à différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'une opportunité de location. Avec ses prestations haut de gamme, ses espaces de vie spacieux et lumineux, et son agencement hors du commun, cette maison est une véritable invitation à profiter d'un cadre de vie exceptionnel et modulable. Dès l'entrée, le caractère unique de cette villa se dévoile avec un grand espace de vie baigné de lumière naturelle, grâce à ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. La hauteur sous plafond du séjour, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon, organisé autour d'une cheminée, invite à la détente et se prolonge harmonieusement vers une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement équipée, bénéficie d'un agencement fonctionnel qui ravira les amateurs de gastronomie. Elle dispose d'un îlot central permettant de cuisiner tout en restant en interaction avec les invités. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour les invités ou une suite parentale de plain-pied. A l'étage, quatre autres chambres parentales décorées avec goût s'articulent autour d'un espace de détente. Ce niveau a été pensé pour offrir à chaque membre de la famille un espace personnel tout en assurant une convivialité maximale. La villa se distingue également par la présence de deux appartements indépendants de type T2, chacun disposant d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ces appartements peuvent accueillir la famille ou les amis, permettant ainsi de recevoir tout en préservant l'intimité de chacun. Ils offrent également une opportunité intéressante pour une profession libérale ou pour un usage locatif, garantissant ainsi un revenu complémentaire potentiel. Les entrées indépendantes de ces appartements permettent de conserver la tranquillité de la villa principale. Les extérieurs de la propriété ont été aménagés pour favoriser la vie en plein air et la détente. Des terrasses orientées plein sud offrent plusieurs espaces de vie en extérieur. La piscine chauffée, un espace spa, abrité pour plus d'intimité, viennent compléter cet ensemble dédié au bien-être. Le jardin, paysager et entièrement clos, est agrémenté de diverses essences méditerranéennes qui apportent une touche de verdure et de couleur. Pour les moments de convivialité, une cuisine d'été équipée d'un barbecue est à disposition, idéale pour les repas en plein air. Située dans un quartier calme, cette villa bénéficie de la proximité des plages des Sables d'Olonne accessibles à vélo. Le centre-ville, avec ses commerces, restaurants et marchés, est à quelques minutes en voiture, offrant un accès rapide aux commodités tout en conservant le calme du bord de mer. Un cadre de vie rare alliant luxe, fonctionnalité et potentiel locatif, cette villa d'exception incarne parfaitement l'art de vivre sur la côte vendéenne. Son agencement atypique, ses prestations haut de gamme en font un bien unique. DPE en cours Contact (EI) : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

M&M VOS AGENTS IMMO
Annonce publiée le 04/02/2024 - mise à jour 07/10/2024
Proposée par M&M VOS AGENTS IMMO 04/02/2024 - mise à jour 07/10/2024
9
Maison, 105,49 m²

Prix en baisse 384 900 € 3 649 €/m²
Maison • 105,49 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 16 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

UNIQUEMENT CHEZ VOS AGENTS IMMOBILIERS M&M ! Située aux SABLES D'OLONNE à 10 min à pied de la grande plage, venez découvrir cette atypique MAISON de ville 105 m² hab offrant tout le confort contemporain. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée menant au séjour de 28 m² disposant d'un poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC suspendu. A l'étage vous trouverez un espace indépendant constitué d'une kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace laverie. LES PLUS, un GARAGE de 18m², une centrale solaire en autoconsommation et une cour intérieure pour profiter des beaux jours. Si vous souhaitez la découvrir, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Honoraires inclus de 2.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1787.00 et 2417.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge. Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD Carte T CPI85012023000000029 RCP GENERALI IARD

Karine PIGEAULT - Noovimo
Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Karine PIGEAULT - Noovimo 28/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
10
Maison, 171 m²

Prix en baisse 696 000 € 4 070 €/m²
Maison • 171 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 186 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Découvrez une opportunité rare au coeur des Sables-d'Olonne, à seulement 250 mètres du marché Arago et à quelques pas de la grande plage. Cette propriété atypique combine le confort d'un appartement moderne avec les avantages d'une maison sans les contraintes de la copropriété. Ce bien entièrement réhabilité en 2010, combine charme authentique et modernité avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Cette maison-appartement propose un vaste plateau de vie de plus de 120 m2 en rez-de-chaussée. Vous y trouverez notamment un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Ce niveau, baigné de lumière naturelle, offre une véritable vie de plain-pied. Un patio de 20 m2 équipé d'un dôme rétractable vous permet également de profiter d'un extérieur entièrement clos de murs. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau sont situées en souplex. Bien que bénéficiant d'une lumière naturelle limitée, elles offrent une flexibilité d'usage, parfaites pour des chambres d'enfant, accueillir des invités, créer un espace de travail ou tout autre aménagement. Ces espaces en souplex apportent une polyvalence à la maison, sans compromettre la qualité de vie au quotidien. Une mezzanine de 10 m2 vous offre également une pièce supplémentaire. De plus, la maison dispose d'un grand garage privé de 22 m2, un avantage rare et très recherché dans ce quartier, vous offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Environnement et Commodités : Marché Arago à 250 mètres Plage et remblai accessibles à pied Écoles et commerces à proximité immédiate Gare SNCF à 800 mètres Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 Honoraires 2.35%TTC de 680 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 696 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bruno TONDI - iad
Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 22/09/2024
Proposée par Bruno TONDI - iad 28/02/2024 - mise à jour 22/09/2024
20
Maison, 133 m²

880 000 € 6 617 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 164 m²

Les Sables-d'Olonne (85)

iad France - Bruno Tondi (06 17 43 40 86) vous propose : LES SABLES D’OLONNE : Dans le secteur du passage, à 130 m de la grande plage, mais également du Port et ses restaurants, venez découvrir cette magnifique maison d’Armateur de 133 m² environ, entièrement rénovée en 2019. Il s’agit d’une demeure atypique, possédant beaucoup de cachet, située au calme et donnant accès sur deux ruelles. Cette habitation possède trois niveaux et bénéficie d’un ascenseur. Composée au rez de chaussée, d’une entrée, une pièce de vie (séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, et coin salon très cosy ) , l’ensemble d’une surface de 52 m² environ, une entrée avec placard , une chambre au rez de chaussée avec sa salle d’eau /WC. A l’étage : Un palier, trois chambres, une salle de bain avec WC, un dressing. Au sous-sol : une cave, une réserve de 53 m² environ. Cette propriété ne possède pas de garage, mais une place de parking sécurisée à proximité en location (110 €/mois). En partie extérieure : Une cour agréable, une dépendance comprenant un WC et une buanderie. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Tondi EI (ID 1652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.