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Virginie MOULIN - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Virginie MOULIN - iad 03/09/2024 - mise à jour 05/09/2024

(34 avis)

126 200 € 956 €/m²
Maison • 132 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 729 m²

Moutiers-sur-le-Lay (85320)

iad France - Virginie Moulin (06 43 92 78 15) vous propose : Maison de PLAIN PIED de 132 m2 environ habitable avec dépendances et jardin. A seulement 5 minutes de Mareuil et 15 minutes de Luçon dans ce joli petit village des Moutiers sur le lay. Cette maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour ouvert sur la cuisine avec son poêle à pellets chauffant toute la maison, d'une salle d'eau , d'un toilette et de 2 grandes chambres ,l'une avec dressing et l'autre avec une mezzanine. De l'autre coté de la maison vous pourrez accéder à un palier desservant 3 autres pièces de (14,6 ET 7 M2 environ)actuellement utilisées comme chambres. Du salon vous pourrez profiter d'une agréable terrasse donnant sur le jardin d'une surface de 729 m 2.Attenant à la cuisine se trouve un cellier et une véranda. Plusieurs dépendances complètent également ce bien. Cette maison dispose de beaux volumes offrant de multiples possibilités de réaménagement, rafraichissements à prévoir. Ouvertures double vitrage oscillo battantes, chauffage électrique et poêle à pellets récent, sera reliée au tout à l'égout pour la vente.La toiture est à revoir. Je vous attends pour une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 239 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Moulin EI (ID 39130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 851795419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Raphaël LE PAUDER - OPTIMHOME

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Raphaël LE PAUDER - OPTIMHOME 17/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

136 000 € 986 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces

Moutiers-sur-le-Lay (85320)

Maison de 138 m² à Moutiers-sur-le-Laye (85) Idéalement située au cœur du paisible village de Moutiers-sur-le-Laye, cette demeure en PIERRE RÉNOVÉE, d'une surface habitable de 138 m², offre un cadre de vie plaisant à proximité immédiate de toutes les commodités. Ses 7 pièces, réparties sur 3 niveaux, vous séduiront par leurs volumes généreux et leurs possibilités d’aménagement. BIEN QUI OFFRE UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF, AVEC UNE ESTIMATION DE REVENU LOCATIF MENSUEL COMPRIS ENTRE 1000 ET 1200 euros. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez un salon lumineux, un séjour accueillant avec cheminée, une cuisine séparée aux cloisons non porteuses, idéale pour un réagencement, ainsi qu'une buanderie équipée, d’un poêle à granules récent et d’un accès extérieur. Une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes séparées complètent ce niveau. Premier étage : Un vaste palier sur parquet dessert trois chambres spacieuses, elles aussi dotées de parquets. Le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec les rénovations modernes de la maison. Deuxième étage : Les combles de 75 m² sont aménageables, pour créer des espaces de vie supplémentaires, tels que deux chambres supplémentaires ou un espace de détente. En complément, cette maison dispose d'une cave sous-sol de 75 m². À seulement 500 mètres de la demeure, vous trouverez un terrain non attenant de 900 m² avec un puits. Les installations sont récentes et de qualité : poêle à granules, ballon thermodynamique et menuiseries en double vitrage PVC (4-16-4) garantissant une isolation efficace. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et conforme aux normes EDF. Venez saisir cette occasion ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël LE PAUDER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 054 972 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 66 75 75 57 (réf. 570168 )

Franck AUBRET - OPTIMHOME

(45 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Franck AUBRET - OPTIMHOME 03/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(45 avis)

136 000 € 986 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 4 chambres

Moutiers-sur-le-Lay (85320)

MOUTIERS SUR LE LAY ENTRE LUCON ET MAREUIL SUR LAY AU COEUR MEME DU BOURG AVEC COMMODITES A PIED FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON ET MAREUIL SUR LAY AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE MAISON EN PIERRES RÉNOVÉE DE 138M² 4 CHAMBRES POSSIBILITE 6 AVEC TERRAIN NON ATTENANT - Cette SPACIEUSE MAISON PIERRES de 138M² habitables comprend sur 3 niveaux: entrée sur SPACIEUX salon/séjour avec CHEMINEE, cuisine SEPAREE (mur non porteur) aménagée, buanderie avec POÊLE A GRANULES, évier et ACCÈS à l'extérieur, CHAMBRE, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés - Au 1er étage retrouvez GRAND palier sur parquet, 3 CHAMBRES (15, 16 et 21 M²) sur parquet également - Au 2ème étage profitez de COMBLES AMENAGEABLES 75M² - LES PLUS: MAISON RENOVEE AVEC RAFRAICHISSEMENTS A PREVOIR - CAVE EN SOUS-SOL ISOLEE 75M² - PUITS - BALLON THERMO DYNAMIQUE RECENT - POELE A GRANULES RECENT EGALEMENT - MENUISERIES TOUTES EN PVC/DOUBLE VITRAGE 4/16/4 - EDF AUX NORMES - ISOLATION RECENTE - MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT - TERRAIN NON ATTENANT DISPOSANT D'UN PUITS A 500M A PIED MON AVIS : SPACIEUSE MAISON RÉNOVÉE IDÉAL GRANDE FAMILLE SITUÉE AU CŒUR DU VILLAGE OU TRES GRAND LOCATIF A 700€ PAR MOIS OU SAISONNIER - 136000€ FAI SEULEMENT !- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 569185 )

ICOCC IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par ICOCC IMMOBILIER 16/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

143 775 € 888 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 870 m²

Moutiers-sur-le-Lay (85320)

Maison de 162m² habitables située à Moutiers sur le Lay (village avec école, restaurant, bar, tabac, ...), à 5 min de Luçon et 25 min de la Roche sur Yon, comprenant une entrée, cuisine de 18m², salon, salle à manger, une chambre, WC, salle d'eau et dégagement. A l'étage, on retrouve quatre grandes chambres (15, 24, 11 et 20m²), un dégagement, une salle de bain. De plus, on dispose d'un joli extérieur entièrement clos avec un auvent d'environ 60m² (possibilité de garer un véhicule réhaussé - 2,75m), trois dépendances de 20, 14 et 10m² plus un étage de 40m² environ. Non attenant, le bien comprend également un terrain de loisir de 450m². Travaux récents : volets solaires 2022, ouvertures, radiateurs du bas, douche PMR, gouttières récentes, crépis face avant, ballon d'eau chaude récent. A noter : chauffage par radiateurs électriques et insert à bois, assainissement collectif, possibilité de loger deux familles dont une avec accès PMR en bas ou deux logements locatifs voire davantage, tableau électrique récent, possibilité extension au deuxième étage. Maison idéale pour grandes familles ou investisseurs locatifs. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour toute question sur ce bien offrant de nombreuses possibilités !

ICOCC IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par ICOCC IMMOBILIER 31/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

138 450 € 1 003 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 760 m²

Moutiers-sur-le-Lay (85320)

Au centre de la commune de Moutiers sur lay, à 5 mn de Mareuil sur lay, 10 mn de Luçon et 30 mn de La Tranche sur mer. Venez visiter cette maison en pierres de 138m² sur 2 étages. Elle comprend au RDC une entrée donnant sur un salon avec cheminée, une cuisine séparée et son arrière cuisine de 11m² avec poêle à granulés ainsi qu'une chambre de 10,3m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres (16,6m² - 22,35m² - 15,8m²). Au 2ème étage, vous trouverez un grand grenier à aménager. La maison possède des fenêtres en double vitrage avec volets battants, l'isolation ainsi que l'électricité ont été refait et un ballon thermodynamique vient d'être installé. La maison dispose d'un terrain d'environ 800m² non attenant.

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