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MegAgence
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 143 m²

349 800 € 2 446 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 616 m²

Nalliers (85370)

À vendre : longère rénovée avec goût sur la commune de Nalliers Située dans un environnement calme, cette propriété se distingue par ses beaux volumes et son cachet, alliant le charme de l'ancien et prestations modernes de qualités. Le salon et la cuisine offrent un espace de vie convivial, ainsi que son séjour lumineux qui vous invite à profiter de moments de détente en toute saison. Trois chambres et deux salles de bain à l'étage vous garantissent confort et intimité. À l'extérieur, un joli jardin arboré, une piscine et un chalet aménagé en chambre d'été vous attendent pour des moments de plaisir et de tranquillité. Bien d'exception à 20 minutes des plages Vendéennes et à 30 minutes de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérôme BRUNET, Tél. : 0766617618, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LUCON sous le numéro 898 890 264

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Régis KAUS - SAFTI
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Régis KAUS - SAFTI 22/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 143 m²

352 000 € 2 462 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 616 m²

Nalliers (85370)

Située dans la commune de Nalliers (85370) en plein cœur de la nature préservée du Sud-Vendée, cette propriété offre un cadre paisible et bucolique. Les services et commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes, (école, maison de santé, banques, supérette…) , 15 minutes de Luçon et Fontenay-le-Comte, et les plus belles plages vendéennes en 35 minutes). Dès l’entrée, cette maison vous accueille dans un vaste séjour-cuisine, où règne une sensation d’espace et de modernité. L’îlot central, avec le contraste harmonieux du bois et des façades noires, fait de cette cuisine un espace de vie esthétique, agréable et particulièrement fonctionnel. Avec son poêle à granulés, un salon moderne et lumineux a permis l’extension de cette maison offrant ainsi une vue splendide sur l’ensemble du jardin et la nature environnante. Au rez-de-chaussée, un second salon raffiné et élégant, agrémentée d’un insert à bois, permet d’accéder à une belle salle d’eau aux teintes anthracite et bois. À l’étage, la chambre mansardée, avec sa jolie baignoire îlot, offre un refuge intime. A l’étage de l'extension, deux autres chambres avec parquet, des toilettes et une salle de bain prolongent l’authenticité et le charme de la maison. Les extérieurs incluent une piscine, un abri de jardin et un chalet, parfaits pour profiter de l'environnement exceptionnel du Marais Poitevin. Une maison de qualité alliant charme, espaces verts, et tranquillité. Coté technique: ouvertures double vitrage, portail extérieur motorisé. (Prévoir mise aux normes de l'assainissement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607 - SAFTI – KAUS Régis, Conseiller indépendant

Alexandre PALIN - iad
(47 avis)
Annonce publiée le 18/10/2024
Proposée par Alexandre PALIN - iad 18/10/2024
(47 avis)
17
Maison, 135 m²

228 000 € 1 689 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 672 m²

Nalliers (85370)

iad France - Alexandre PALIN (06 58 07 64 66) vous propose : Située sur la commune de Nalliers. Ce bien se trouve à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages Vendéennes. Cette jolie maison d'habitation avec le charme de la pierre et ses espaces lumineux se compose d'une véranda spacieuse et parfaite pour profiter de la lumière naturelle, un salon, un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée est idéal pour recevoir, une salle d'eau, une buanderie-chaufferie et un wc indépendant. A l'étage un palier dessert trois chambres dont deux avec dressing et une salle de bains avec wc apportent un confort supplémentaire. Attenant à la maison nous trouvons un spacieux garage avec un grenier aménageable qui offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Un atelier ou une arrière cuisine et une cave viennent compléter cette jolie maison. Le système de chauffage, combine poêle à bois et chauffage central. Les huisseries en double vitrage garantissent un bon confort thermique. La maison dispose d'un assainissement individuel. Le tout édifié sur une jolie parcelle entièrement close de 672 m² et très bien aménagée. L'emplacement de cette maison est parfait pour une vie paisible tout en étant proche des commodités et des plages vendéennes. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse L'immo Du Marais
Annonce publiée le 28/10/2022 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 28/10/2022 - mise à jour 03/09/2024
8
Maison, 105 m²

Prix en baisse 225 000 € 2 143 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 416 m²

Nalliers (85370)

Dans village du Sud Vendée avec toutes les commodités, maison en pierre en bon état général comprenant cuisine équipée et aménagée, salon avec insert, bureau, deux chambres, salle de bains et wc. Une 3ème chambre indépendante avec salle d'eau et wc vous permet d'accueillir vos invités en toute intimité. S'ajoute à cela, un garage, une terrasse, un patio et un jardinet. Les + : pompe à chaleur. Ref 570. DPE C.

L'Adresse L'immo Du Marais
Annonce publiée le 15/10/2024
Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 15/10/2024
6
Maison, 587 m²

169 500 € 289 €/m²
Maison • 587 m² • 5 pièces • Ter. 371 m²

Nalliers (85370)

Ce bâtiment au gros oeuvre en bon état, est idéalement situé en plein coeur d'un village dynamique, avec de nombreuses associations et à proximité de Luçon. Il se trouve à deux pas des écoles, des commerces et des services de santé. Venez découvrir ce bien orienté plein Sud aux multiples possibilités. IDÉAL INVESTISSEUR - SITUATION GÉOGRAPHIQUE - BEAUX VOLUMES Le bâtiment se compose de trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un premier plateau de près de 245m2 offre une belle pièce partiellement aménagée avec des étagères, un espace bureau, des cabines, plusieurs pièces , un bureau et un WC. Au 1er étage, un second plateau d'environ 217 m² n'attend que vous pour être aménagé avec notamment sa salle d'exposition lumineuse grâce ses baies vitrées. Une mezzanine complète l'ensemble. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 371 m² entouré de parkings publics. Réf 938. DPE C

Franck AUBRET - OPTIMHOME
(45 avis)
Annonce publiée le 13/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Franck AUBRET - OPTIMHOME 13/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
(45 avis)
10
Maison, 90 m²

Prix en baisse 107 000 € 1 189 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 2 chambres

Nalliers (85370)

NALLIERS AU COEUR MEME DU VILLAGE AVEC TOUTES LES COMMODITES A PIED (écoles, maison médicale, commerces, médecins, pharmacie) FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE CHARMANTE MAISON EN PIERRES RENOVEE 2 CHAMBRES IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF 640€ PAR MOIS SANS EXTERIEUR - Cette MAISON DE BOURG EN PIERRES de 90M² habitables SANS EXTERIEUR comprend : au rez-de-chaussée entrée sur salon/séjour avec POELE A GRANULES RECENT, cuisine aménagée et équipée (hotte, four traditionnel, plaque induction), salle à manger avec grands rangements, salle d'eau, WC séparés - A l'étage retrouvez pallier desservant 2 SPACIEUSES CHAMBRES chacune avec placard et l'UNE avec WC - LES PLUS : MAISON BIEN RENOVEE : - TOUTES LES MENUISERIES ET PORTES EXTERIEURES EN PVC/DOUBLE VITRAGE 4/16/4 - MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT - ISOLATION REFAITE PAR LAINE PULSEE - CHAUFFAGE PAR POELE A GRANULES ET CONVECTEURS ELECTRIQUES ECO - VMC SIMPLE FLUX - GESTION LOCATIVE AVEC GARANTIE LOYERS IMPAYES Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également - MON AVIS : MAISON EN PIERRES TRES CHALEUREUSE EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF 640€ PAR MOIS IDEALEMENT SITUEE AU COEUR MEME DU VILLAGE AVEC TOUTES LES COMMODITES A PIED - 107000€ FAI SEULEMENT! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 562211 )

Nestenn Lucon
(189 avis)
Annonce publiée le 07/12/2023 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par Nestenn Lucon 07/12/2023 - mise à jour 27/09/2024
(189 avis)
24
Maison, 126,07 m²

Prix en baisse 161 000 € 1 277 €/m²
Maison • 126,07 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²

Nalliers (85370)

Situé à NALLIERS, entre Luçon et Fontenay le Comte, à 15 minutes de l'autoroute, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux logements d'environ 40m2 à rénover tout deux composés d'une pièce de vie, une chambre indépendante, salle d'eau et WC. Compteurs d'eau et d'électricité indépendants à chaque logement. Possibilité de créer un 3ème logement avec extérieur. Vous bénéficierez d'une maison familiale à finir de rénover offrant un lumineux salon avec insert, un dégagement desservant une grande salle d'eau avec wc indépendant, une cuisine à rénover entièrement. A l'étage, un palier distribuant quatre belles chambres et une salle d'eau à refaire. Un bel espace jardin avec une dépendance d'environ 100m2 s'offre à vous. Assainissement individuel commun. Fort potentiel pour cet immeuble de rapport !!!! (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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