Vente maison 161 000 €

126,07 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nalliers (85370)

Situé à NALLIERS, entre Luçon et Fontenay le Comte, à 15 minutes de l'autoroute, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux logements d'environ 40m2 à rénover tout deux composés d'une pièce de vie, une chambre indépendante, salle d'eau et WC. Compteurs d'eau et d'électricité indépendants à chaque logement. Possibilité de créer un 3ème logement avec extérieur. Vous bénéficierez d'une maison familiale à finir de rénover offrant un lumineux salon avec insert, un dégagement desservant une grande salle d'eau avec wc indépendant, une cuisine à rénover entièrement. A l'étage, un palier distribuant quatre belles chambres et une salle d'eau à refaire. Un bel espace jardin avec une dépendance d'environ 100m2 s'offre à vous. Assainissement individuel commun. Fort potentiel pour cet immeuble de rapport !!!! (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 161 000 €	Prix au m² : 1 277 € / m²
Taxe foncière : 693 €

Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2023.

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NESTENN LUCON

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