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Vente maison 228 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nalliers (85370)

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  • 1 689 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Alexandre PALIN - iad

Alexandre PALIN - iad

47 avis
06 58 07 64 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandre PALIN (06 58 07 64 66) vous propose : Située sur la commune de Nalliers. Ce bien se trouve à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages Vendéennes. Cette jolie maison d'habitation avec le charme de la pierre et ses espaces lumineux se compose d'une véranda spacieuse et parfaite pour profiter de la lumière naturelle, un salon, un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée est idéal pour recevoir, une salle d'eau, une buanderie-chaufferie et un wc indépendant. A l'étage un palier dessert trois chambres dont deux avec dressing et une salle de bains avec wc apportent un confort supplémentaire. Attenant à la maison nous trouvons un spacieux garage avec un grenier aménageable qui offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Un atelier ou une arrière cuisine et une cave viennent compléter cette jolie maison. Le système de chauffage, combine poêle à bois et chauffage central. Les huisseries en double vitrage garantissent un bon confort thermique. La maison dispose d'un assainissement individuel. Le tout édifié sur une jolie parcelle entièrement close de 672 m² et très bien aménagée. L'emplacement de cette maison est parfait pour une vie paisible tout en étant proche des commodités et des plages vendéennes.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1621501 - Réf Superimmo : ANVXWZ7B4
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 1 689 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 672 m²Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 221 € / an
Maximum : 1 651 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2021.

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