Acheter une maison à rénover à Treize-Vents (85590)

Aux confins de la Vendée, du Maine-et-Loire et des Deux-Sèvres, traversez les époques et participez à l'histoire de ce Domaine d'exception... Située à seulement 10mn du Puy du Fou, 20mn de Cholet (gare avec liaison TGV Paris), à peine 1h de Nantes aéroport, 1h des Sables d'Olonnes, la propriété est implantée sur un parc de plus de 1,6ha, au coeur du village. Franchissez le portail XIX et découvrez : - l'ancien Prieuré du XVII et XIX, aujourd'hui exploité en Maison d'Hôtes très bien référencée : double hall d'entrée, salon/séjour avec cheminée, salon/bibliothèque, salle à manger en enfilade, cuisine, galerie à l'arrière, dégagements, bureau, salle d'eau à rénover, WC ; au 1er étage, suite composée de 2 chambres avec 1 salle d'eau/WC ; 4 autres chambres dont 1 avec cabinet de toilette, pièce, salle de bain/WC ; au 2e étage : grande suite avec salle d'eau/WC, lingerie ; Grenier. 2 caves voutées, chaufferie. - d'une ancienne Maison de gardien entièrement réhabilitée : entrée sur couloir, cuisine aménagée, séjour/salon, chambre, salle d'eau/WC, préau. - de nombreux Communs (environ 570m² au total): dépendance attenante, anciennes écurie & forge, ancienne sacristie (placards d'époque), serre à réhabiliter, bergerie restaurée... Le tout sur un magnifique Parc arboré (arbres séculaires), entièrement clos de murs en pierre, disposant de plusieurs puits. Aussi, vous l'aurez compris, grâce à son histoire, son architecture, son authenticité, ses volumes, sa situation géographique stratégique, ce Domaine peut répondre à de multiples projets de vie : grande maison de famille, maintien de l'activité en place de Maison d'hôtes, table d'hôtes, restaurant, ... Parlons-en ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine GIRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 96 71 86 (réf. 561709 )