En Exclusivité au CATEAU-CAMBRESIS, HÔTEL PARTICULIER à 30mn de LILLE, 20mn de CAMBRAI et VALENCIENNES, et à moins de 2h de PARIS.
Situé dans la charmante ville du Cateau-Cambrésis, connue pour son patrimoine culturel et historique, ce Joyau architectural de la fin du XIXe siècle offre un Potentiel Exceptionnel.
Un Environnement riche en Histoire et en Culture :
Le Cateau-Cambrésis, ville natale du peintre Henri Matisse, est empreinte de culture et d’histoire. Son musée départemental dédié à Matisse, ses édifices historiques et ses paysages pittoresques attirent chaque année de nombreux visiteurs. Ce cadre de vie tranquille et inspirant, tout en étant à proximité de grandes villes comme Lille et Paris, offre une localisation idéale pour combiner quiétude et accessibilité.
Avec ses 700 m² habitables, incluant un Sous-Sol à l'anglaise de 183 m², cette Propriété peut se prêter à de multiples projets : Résidence Familiale de prestige, Maison de Retraite de luxe, Hôtel prestigieux ou encore un Espace dédié à des événements Privés ou Professionnels.
Construit dans les années 1880 dans un style néo-anglais, cet Hôtel particulier se déploie sur trois niveaux, chacun préservant des éléments d’époque remarquables tels que des moulures impressionnantes, de superbes parquets en chêne et des cheminées d’origine. Le majestueux escalier avec ses pilastres en fonte et ses têtes de lion sculptées, les vastes paliers, ainsi que le hall d'entrée d’époque font de cette demeure un lieu unique et exceptionnel.
De nombreuses Possibilités d’Aménagement :
Le Sous-Sol à l’anglaise avec de belles Caves à vin, inclus dans la surface habitable, peut être aménagé en Cuisine secondaire pour servir des repas en extérieur, et transformé en un Espace Privatif selon vos projets.
Le Dernier Etage, historiquement réservé au personnel, propose 150 m² aménageables, parfaits pour des Appartements indépendants, des Suites de luxe, ou d’autres Espaces supplémentaires, adaptés à des projets variés.
La Cour d'Honneur, spacieuse et élégante, permet également de stationner 5 à 6 voitures, ce qui constitue un atout important pour les Réceptions, Evénements ou tout projet nécessitant un grand espace de Stationnement.
Les Anciennes Écuries, réaménagées en Garage, ajoutent un atout supplémentaire pour les amateurs de voitures de collection ou pour créer des espaces supplémentaires dédiés à l’Accueil.
De plus, l'Isolement de cette Propriété, entourée de murs et à l’abri des regards, assure une Discrétion totale. Cette confidentialité en fait le lieu idéal pour des activités nécessitant intimité et tranquillité, tout en offrant un environnement sécurisé.
Que vous envisagiez de transformer cette Demeure en Résidence familiale, en Espace d'Accueil exclusif ou en Lieu Professionnel de Prestige, cette Propriété offre une flexibilité inégalée.
Des travaux dans les règles de l'art seront toutefois nécessaires pour préserver et magnifier l'authenticité de ce lieu. Les amateurs d'architecture historique et de patrimoine sauront reconnaître l’importance de ces rénovations pour sublimer l'âme de cette Propriété exceptionnelle.
Afin de vous aider à visualiser les innombrables possibilités d’aménagement, je mets à disposition des projections réalisées par intelligence artificielle, offrant des exemples concrets de transformations possibles selon vos envies et projets.
Pour plus d'informations, un appel sera bien plus efficace qu’un simple exposé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879037)
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189 000 €
771 €/m²
