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PROPRIETE ÉQUESTRE AU STYLE AMERICAIN RANCH AVEC POTENTIEL MEDIATION CHEVAL SUR 1475m² - 60290 LAIGNEVILLE Plongez dans l'univers authentique des ranchs américains à 45min de Paris et à 15min de Chantilly, cette magnifique propriété équestreest nichée dans un cadre naturel enchanteur en lisière de forêt et entouré des champs. Passionés d'équitation et de culture western, le ranch offre de multiples possibilités : - médiation animale - pension chevaux - évènementiel - spectacle - shooting photo - tournage clips, films... Caractéristiques principales : - Habitation principale d'env. 70m² à l'architecture ranch, comprenant : -Une entrée -Un séjour chaleureux avec cheminée dans le style traditionnel américain -Une cuisine -Une salle d'eau avec WC -A l'étage, une grande chambre lumineuse avec balcon offrant une vue dégagée sur l'ensemble du domaine -7 boxes dans un style ranch, offrant un cadre authentique pour vos chevaux -Manège couvert avec gradin (100 places), parfait pour des événements équestres ou des démonstrations -Dépendances variées : sellerie, garage/atelier et divers espaces de stockage dans l'esprit ranch -Dépendance du type gîte avec une possibilité de créer une chambre d'hôtes au décor western, idéale pour accueillir des visiteurs - Un préau pour un coin pique-nique à l'abris -Toilettes extèrieur avec douche Opportunités exceptionnelles : Ce ranch offre un potentiel énorme pour développer des activités équestres. De plus, la propriétaire actuelle propose un accompagnement personnalisé pour vous transmettre sson savoir. La décoration reste sur place. Venez découvrir ce véritable ranch américain en pleine nature, une opportunité unique pour les amoureux de chevaux, de grands espaces, et de la culture western ! DPE : D / GES : B (Montant moyen estimé à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, abonnement compris : e des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établintre 900 euros et 1280 euros) => Prix : 260 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DESTRUEL, au 0660749734 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DESTRUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379483 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr