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525 000 €
2 442 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 035 m²
iad France - Berthier D'avout vous propose: **Quartier SAINTE-ANNE
**PARKING - JARDIN ORIENTÉ SUD,
**EN RETRAIT DE RUE, NON VISIBLE,
**215 m2 habitables sur deux niveaux,
**7 pièces, 55 m2 de SÉJOUR hors cuisine.
En EXCLUSIVITÉ - Opportunité UNIQUE à saisir, maison en retrait de rue, idéalement située aux portes du centre-ville dans le quartier Sainte-Anne. En cours de rénovation, il vous restera à agencer une partie des pièces (hors espace enfants déjà fait) selon vos goûts et à la moderniser pour réaliser la parfaite maison de famille, dans un écrin de verdure et sans aucune nuisance.
A prévoir : cuisine, sanitaires, sols mur plafonds, lot de menuiseries, lot d’isolation thermique sur certains murs non encore isolé, etc..
Travaux déjà réalisés :
- installation électrique câblée pour toute la maison, distribuée côté nuit et en attente de distribution pour le reste, prévoir 8000 € (devis à l’appui),
- toiture neuve en bacs-aciers isolés en sous-face + 220 mm de laine de verre (DPE C),
- 7 velux, déclarés en mairie tout comme la couverture qui est validée par l’urbanisme,
- chaudière gaz de ville neuve à condensation de la marque ‘‘Saunier Duval’’,
- isolation thermique par l’intérieur aux normes actuelles des 3 chambres d’enfants.
Optionnable : Maison secondaire indépendante de 52 m2 habitables avec accès véhicule, jardin, compteur électrique Linky individuel, plus d’informations sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Berthier D'avout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 908969504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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