189 900 €
1 730 €/m²
Maison • 109,77 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 530 m²
Nouveauté Exclusive - Pavillon individuel sur sous-sol complet
Ailly-sur-Noye (80250) - Secteur calme et résidentiel
Ludovic Leroy et Marianne Delbecq vous présentent ce pavillon individuel de construction traditionnelle, bâti sur un sous-sol total carrelé, et érigé sur un terrain clos offrant intimité et potentiel d'aménagement extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien entretenue comprenant :
• Une entrée desservant l'ensemble des pièces principales,
• Un séjour salon lumineux,
• Une cuisine indépendante,
• Une salle de bains,
• Trois chambres de plain-pied,
• Un accès direct au sous-sol complet, pratique pour stationner, stocker ou bricoler.
À l'étage, un palier dessert une grande chambre de 17 m², idéale pour un espace nuit indépendant ou une chambre d'adolescent.
Un comble aménageable d'environ 30 m² offre une opportunité rare : la création d'une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau.
Le plancher béton et la charpente traditionnelle assurent robustesse et qualité de construction.
Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec chaudière Viessmann, gage de performance et de fiabilité.
Située à Ailly-sur-Noye, commune dynamique à seulement 15 minutes d'Amiens, vous profiterez d'un cadre de vie complet :
• Hyper Intermarché, commerces de proximité, services,
• Écoles et collège accessibles facilement,
• Le plan d'eau de Berny pour les promenades et les journées détente,
• Une vie locale animée par ses marchés, artisans, commerces et associations.
Ce bien combine emplacement privilégié, qualité de construction, et fort potentiel d'évolution, pour répondre aux besoins d'une famille comme à ceux d'un projet sur mesure.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès à présent :
Ludovic LEROY - 06 26 43 06 34
Marianne DELBECQ - 06 60 08 87 53
Prix du bien: 189900 € HAI
Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LEROY inscrit au RSAC d'AMIENS n° 795 319 730
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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