Achat maison atypique en Poitou-Charentes

Sébastien MERLAS - Propriétés-privées.com

(80 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Sébastien MERLAS - Propriétés-privées.com 05/12/2024 - mise à jour 14/05/2025

(80 avis)

199 000 € 1 252 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 335 m²

Pons (17800)

Ref386853SEBM: Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP : une maison de ville atypique et spacieuse avec garage sur une parcelle de 1 335 m² en centre-ville et garantie 12 mois avec Protec+ ! Cette charmante maison atypique dotée d'un DPE C vous offre en rez-de-chaussée une entrée par un garage pouvant accueillir un véhicule et vous assurant tranquillité et calme dans la partie habitation, une cuisine ouverte surplombant le séjour lumineux avec accès au jardin, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, deux chambres, un WC séparé et une salle de bain. L'étage dessert une suite parentale avec une chambre, un WC et une seconde salle de bain. En extérieur, vous pourrez profiter d'un charmant jardin spacieux, calme et arboré tout en étant à proximité des commerces et des écoles à pieds. Des travaux ont été effectués comme par exemple, le remaniement de la toiture, l'installation d'un chauffage par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique etc... Des travaux de rafraîchissement / modernisation resteront à prévoir pour la mettre à votre goût. Les prestations: double vitrage + chauffage pompe à chaleur + insert bois + tout à l'égout + garage LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement ! INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement. Prix de vente: 199 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 178 et GES A indice 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - . Afficher plus

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Agence de l'Abbaye

(153 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 24/05/2025

Proposée par Agence de l'Abbaye 31/01/2025 - mise à jour 24/05/2025

(153 avis)

169 000 € 2 341 €/m²
Maison • 72,18 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 429 m²

Saintes (17100)

Idéalement située rive droite, proche du petit Leclerc, dans un quartier calme, hors zone inondable cette maison ancienne vous séduira par son côté atypique ! Une véranda d'entrée ouvrant sur le salon avec sa cheminée, suivi d'une cuisine ouverte aménagée. Un espace dînatoire très lumineux, une salle d'eau WC, une buanderie et deux chambres. En extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée sud ouest et bénéficier d'un jardin clos entièrement. Le plus : Un bâtiment d'environ 20 m2 à aménager et un petit garage pour stationner les vélos , motos . Pas de gros travaux à prévoir , huisseries en PVC double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l'égout. Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez-moi sans attendre : Valérie Boyer - 06.71.77.62.87 5,62% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Boyer Valérie, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 499163251. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

(177 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 28/03/2025 - mise à jour 23/05/2025

(177 avis)

680 000 € 3 842 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 450 m²

Meschers-sur-Gironde (17132)

RE/MAX IMMOCONSULTING propose de découvrir cette magnifique villa des années 1920 au style architectural atypique, avec des gros œuvres de qualité répartis sur deux niveaux. Idéalement située à proximité des plages et des commerces 400 mètres, elle offre un cadre de vie exceptionnel. En franchissant les quelques marches qui mènent au auvent, vous serez accueilli par un vaste hall désservant un salon, un séjour avec cheminée, une cuisine entièrement meublée et équipée, une salle à manger et par un coin nuit une première chambre avec douche privative, ainsi qu'un WC indépendant. Un bel escalier mène au niveau rez de jardin où vous trouverez un hall d'entrée donnant accès au deux terrasses exposées plein sud, un dégagement desservant deux chambres, une cuisine d'été, un autre dégagement avec placard donnant sur une chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC indépendant. Le superbe parc de plus 2450M² qui entoure la villa est paysagé et arboré, et comprend une cave extérieure indépendante, un garage de 30m², un auvent, un cabanon et un atelier. Ce ensemble saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Pour organiser une visite contactez florent lopeze 06.14.19.17.47. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Afficher plus

Marie-Pierre ROSSARD - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 26/05/2025

Proposée par Marie-Pierre ROSSARD - iad 09/04/2025 - mise à jour 26/05/2025

(29 avis)

545 000 € 6 728 €/m²
Maison • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 31 m²

Ars-en-Ré (17590)

iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose: Maison atypique / appartement triplex avec patio de 31m2 et solarium de 7,34m2 . Pièce de vie de 40m2 environ avec salon doté d'une cheminée et d'une cuisine lumineuse par un puit de lumière de toute la hauteur de la bâtisse . Au 1er étage : 2 chambres , 1 toilette , 1 salle d'eau . Au second étage , 1 salle de bain , 1 toilette , 1 coin bureau , 1 chambre et le solarium. Beaucoup de cachet, à 2 pas du marché et du centre du village . Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Agence des 4 Sergents

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par Agence des 4 Sergents 14/05/2025 - mise à jour 03/06/2025

535 000 € 6 688 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 252 m²

La Rochelle (17000)

Coup de coeur assuré pour cette charmante Cachotière située dans le quartier de Fétilly . Située dans un environnement calme et agréable ce produit atypique est un véritable cocon. Cette maison à étage de 59 m² offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée , un salon convivial et un séjour avec coin cuisine. A l'étage, deux chambres douillettes offrent un espace intime et reposant, une salle de bain , un wc. une cave en sous sol de 22m² A l'extérieur, une piscine invite à la détente, entourée d'un jardin luxuriant et arboré, où arbres et plantes apportent ombre et fraîcheur, créant un véritable havre de paix. Un studio indépendant d'environ 21 m² offre une pièce supplémentaire polyvalente, parfaite pour accueillir famille ou amis ou créer un espace de travail. Une place de stationnement privative et une cave complètent cet ensemble. A seulement quelques minutes du centre ville. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Chantal PICOT - AXO & ACTIFS

(11 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Chantal PICOT - AXO & ACTIFS 22/05/2025

(11 avis)

522 000 € 1 898 €/m²
Maison • 275 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 33 126 m²

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

Belle maison de caractère avec point de vue magnifique sur la campagne avec 3 étangs sur 33000m² .A 10mn de Chasseneuil et de Roumazières, 20mn de La Rochefoucauld: Cette maison atypique peut convenir pour deux familles , elle se compose en rc d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un grand cellier buanderie avec accès à la grange attenante ,1 salle d'eau, wc. à l'étage 5 pièces, salle d'eau, wc et une autre grande pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur une très grande terrasse avec vue sur la campagne, cheminée. Grange attenante, cave, piscine couverte. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002117965). Honoraires : 4,40 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Christelle BLERVAQUE - SAFTI

Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par Christelle BLERVAQUE - SAFTI 05/05/2025 - mise à jour 15/05/2025

96 000 € 640 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 250 m²

Angles-sur-l'Anglin (86260)

Située à Angles-sur-l'Anglin (86260), cette maison, boutique et atelier d'art à rénover offre un cadre pittoresque niché dans un village historique réputé pour sa beauté préservée. Angles-sur-l'Anglin se distingue par ses ruelles pavées, ses charmantes maisons en pierre, et sa proximité avec la rivière offrant des promenades tranquilles. Les habitants bénéficient d'une atmosphère calme et conviviale, tout en ayant accès à des commerces locaux, des restaurants traditionnels et des sites historiques tels que le château d'Angles-sur-l'Anglin, offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère. Cette maison historique de 150 m², érigée sur un terrain de 250 m², présente un potentiel unique pour devenir un véritable havre de création. Avec 6 pièces, l'espace habitable offre de vastes possibilités de réaménagement pour refléter le style et les besoins de ses futurs propriétaires. Idéal pour les amateurs d'art et de rénovation, cet ensemble atypique allie charme de l'ancien et perspectives d'aménagement créatives, reflétant l'opportunité de transformer ce bien en une résidence principale originale et inspirante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 0769304558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940 - SAFTI – BLERVAQUE Christelle, Conseiller indépendant Afficher plus

Human Immobilier Le Chateau D'oléron

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 08/05/2025

Proposée par Human Immobilier Le Chateau D'oléron 29/09/2024 - mise à jour 08/05/2025

260 000 € 4 000 €/m²
Maison • 65 m² • 1 pièce • 2 chambres • Ter. 784 m²

Le Château-d'Oléron (17480)

Située dans une impasse au calme, maison atypique à rafraîchir à 200 mètres de l'Océan et à 1 km du centre ville du Château d'Oléron et comprenant une entrée, deux chambres, un salon, une salle de douche, une cuisine, un jardin clos et arboré d'environ 1 000m²

Rodolphe QUERON - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 02/06/2025

Proposée par Rodolphe QUERON - iad 24/03/2025 - mise à jour 02/06/2025

(8 avis)

209 000 € 1 595 €/m²
Maison • 131 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 519 m²

Saint-Porchaire (17250)

iad France - Rodolphe Queron vous propose: Charmante Maison charentaise du 19ème Siècle à 10 km et à 12 minutes au nord-ouest de Saintes sur la commune de St Porchaire. Idéal pour les Amoureux de la Nature et de l'Authenticité. Située dans un paisible hameau, cette maison de campagne offre un cadre enchanteur pour qui recherche le calme et la sérénité. Avec une surface habitable de 131m² et un terrain de 519m², cette propriété respire le charme de l'époque. Cette demeure atypique s'étend sur 2 étages . L'ensemble est en bon état structurel avec un cachet ancien qui saura séduire les amateurs de belles pierres et d'histoire. Les pièces de vie sont à aménager selon vos envies, offrant la possibilité de créer un espace unique et personnalisé. Avec une exposition Est-Ouest, la luminosité est au rendez-vous toute la journée. Une 3é chambre (en + de la chambre existante et de la chambre mezzanine actuelle )est réalisable au dessus du garage à l' étage. Les extérieurs offrent de belles opportunités pour créer un jardin paisible et/ou un potager, idéal pour les amateurs de nature. Pour les bricoleurs et/ou pour le rangement, un beau garage de 31.5 m² environ. Idéalement située à 12 minutes de Saintes , 25 minutes de Rochefort et 45 minutes de royan et de La rochelle, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien en quête d'authenticité et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce petit bijou chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Queron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

HELENE BERTHOU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/04/2025

Proposée par HELENE BERTHOU - BSK Immobilier 25/04/2025

162 800 € 1 163 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces

Beurlay (17250)

VISITE VIRTUELLE sur DEMANDE : ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – Maison devenue ANCIEN COMMERCE & ATELIER EMPLACEMENT STRATEGIQUE avec Visibilité Exceptionnelle Ancienne maison en bordure de Départementale, offrant une excellente visibilité et ayant accueilli divers projets au fil du temps. Elle dispose d'une cour privative sans vis-à-vis pouvant accueillir plusieurs véhicules, de dépendances, d'un grand hangar et d'un grenier aménageable. Idéal pour ACTIVITE PROFESSIONNELLE ou PROJET RESIDENTIEL Avec ESPACE DE TRAVAIL ! LES ATOUTS : - Grande visibilité : parfait pour un commerce, un restaurant, un cabinet, ou toute activité nécessitant une belle vitrine. - Cour intérieure privative, à l'abri des regards, avec stationnement pour plusieurs véhicules, y compris camions. Surfaces généreuses : - Entrée spacieuse avec WC accessibles PMR (20m²) - Trois grandes pièces de 43 m², 37 m², et 28 m² - Cuisine indépendante - Grenier aménageable de 87 m² Annexes extérieures : - Bloc sanitaire avec douche et WC - Salle de réunion indépendante - Espace de stockage de 15 m² - Grand hangar en fond de cour Ce bien rare sur le secteur s'adresse aussi bien à des artisans, commerçants, professions libérales qu'aux investisseurs en quête d'un lieu atypique à fort potentiel. Une visite s'impose pour imaginer votre projet ! Cette annonce référence 284609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 162 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 € Honoraires TTC : 5,03 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Jennifer Ward - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par Jennifer Ward - iad 30/04/2025 - mise à jour 01/05/2025

(6 avis)

420 000 € 2 165 €/m²
Maison • 194 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 976 m²

Buxerolles (86180)

iad France - Jennifer Ward vous propose: Maison atypique de 194m2 avec jardin, garage, piscine et dépendances : À seulement 15 min à pied du centre-ville de Poitiers et de la gare, à 10 minutes à pied du centre de Buxerolles, et à proximité des commerces. Découvrez cette maison lumineuse aux beaux volumes. Anciennement deux maisons, parfaitement réunies désormais en une seule. Agencée sur 3 niveaux, elle offre une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec espace. La maison dispose de 6 chambres, un bureau, une salle de bain, 2 salles douche, buanderie, 3 WC et bénéficie des nombreux placards, ainsi qu'un espace de rangement à l'entrée. Les pièces à vivre sont charmantes avec une belle cheminée dans le salon, et une spacieuse salle à manger baignée de lumière et ouverte sur le jardin. La cerise sur le gâteau est le magnifique jardin arboré avec une piscine et 3 grandes dépendances. 3 caves, un garage et de nombreuses places de stationnement. Cette maison alliant charme, confort et potentiel est un véritable coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ward mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 798577029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Paul-Arthur TALMARD - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Paul-Arthur TALMARD - iad 06/05/2025 - mise à jour 05/06/2025

(7 avis)

489 000 € 3 976 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 463 m²

Dolus-d'Oléron (17550)

iad France - Sarah Blanc vous propose: Maison d'Architecte de 2016, Moderne et Lumineuse, située au bord de la forêt de Vert Bois donnant un accès à pied vers la plage. Cette villa atypique offrent 123m2 habitables sur une parcelle de 463m2 avec des belles pièces spacieuses, autour d'un jardin et terrasses privatives sans vis à vis. Comprennent un espace de vie / séjour lumineux et de grand hauteur de 40m2 environ avec cuisine Américaine et poêle a bois, lié à une buanderie et un cellier et donnant sur la terrasse et jardin. Le coin nuit comprends 3 chambres, dont une suite parentale de 16m2 environ avec douche et baignoire, 2 autres salles d’eau et 2 WC séparés. A l'extérieur il y a 2 places de parking. La localisation de cette maison est un atout majeur : profitez du cadre unique de l'île d'Oléron, entre nature préservée, plages de sable fin et charme authentique. Idéale maison secondaire, pour les amoureux de la plage et la foret, cette maison, sans travaux a prévoir et facile d'entretien, saura vous séduire... Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce lieu d'exception... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Christophe MERAND - SAFTI

Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par Christophe MERAND - SAFTI 11/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

55 000 € 509 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Buxeuil (37160)

Située à Buxeuil, cette maison s'inscrit dans un cadre campagnard près de Descartes. Idéalement implantée en ville, elle bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles comme de l’école. Avec plus de 500 m² de terrain, cet ensemble offre un potentiel de rénovation intéressant pour les amateurs de projets immobiliers.Cette propriété dispose d'un garage d'une cave et de nombreuses dépendances , idéale pour le rangement ou la création d'un espace atypique intégré à la maison. À l'intérieur, cette maison de 108 m² renferme un vaste potentiel. La cuisine de 22 m² , le séjour et le salon offrent des espaces conviviaux, tandis que les 3 chambres assurent le confort familial. À cela s'ajoutent une pièce à finir d'aménager . Ce bien présente une belle opportunité pour laisser libre cours à sa créativité et valoriser un patrimoine immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543 - SAFTI – MERAND Christophe, Conseiller indépendant Afficher plus

Odette RODRIGUES-DE-MOURA - iad

(94 avis)

Annonce publiée le 31/05/2025

Proposée par Odette RODRIGUES-DE-MOURA - iad 31/05/2025

(94 avis)

Nouveau 16

158 000 € 1 188 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 7 583 m²

Gouex (86320)

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose: Magnifique Maison de Campagne ATYPIQUE à Gouex. A 10 mn de Lussac les Châteaux, 15 mn de Civaux et à 35 mn de Poitiers. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne située à Gouex, offrant un cadre de vie authentique et paisible, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette demeure du XIXe, saura vous charmer par son caractère et son style unique. D'une surface totale de 133 m², cette maison de campagne vous offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Elle est composée de 6 pièces qui se répartissent harmonieusement, par un séjour-salon de 33 m² avec ces deux cheminées (une fonctionnelle), une cuisine aménagée et équipée de 15 m², à l'étage un 1er espace nuit avec 2 belles chambres (11 et 14 m²), un bureau de 7 m² avec balcon et un accès sur le jardin, une salle de bain/WC, une buanderie, une cave, un dégagement, un WC, une salle d'eau et un second espace nuit à l'étage de 20 m² environ. Chaque espace a été pensé pour allier confort et convivialité, vous offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Vous apprécierez les nombreuses caractéristiques de cette maison de campagne, notamment son chauffage individuel électrique, ainsi que sa cheminée, ses huisseries en PVC double vitrage garantissant une chaleur douce et réconfortante en toute saison. Taxe foncière 329€ sur 2024. Assainissement collectif. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 30 m² et son coin nature et sur les hauteurs un bois de 5 900 m2 avec une magnifique vue sur la commune de Gouex, idéal pour des moments de détente en plein air. Un garage ouvert actuellement utilisé comme atelier est également présent ainsi qu'une parcelle de terrain en face de la maison pour stationner deux véhicules et deux autres parcelles en taillis de 1 000 m² environ non attenantes à la maison. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Cette maison de campagne à Gouex est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de charme, offrant un cadre de vie idyllique pour une vie sereine et en harmonie avec la nature. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

JOHANN FRANCHI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par JOHANN FRANCHI - BSK Immobilier 01/06/2025 - mise à jour 04/06/2025

Nouveau 20

385 000 € 688 €/m²
Maison • 560 m² • Meublée • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 900 m²

Exoudun (79800)

Nous vous proposons cette impressionnante bâtisse en pierre du XVIII siècle qui a conservé tout son charme d'antan allié au confort moderne, Ce bien atypique réparti sur 4 niveaux où chaque pièce offre une atmosphère unique est composé de : Au rez-de-jardin : cuisine d'été, salle d'eau avec WC, une chambre, cave, Au 1er étage : entrée, grand salon de réception avec son parquet clouté, un deuxième salon, le petit salon (ancien fumoir) sur un parquet massif du début du XXème siècle, une grande salle à manger, une cuisine avec au sol des tommettes anciennes. Toutes ces espaces sont dotés d'une cheminée. De plus, une immense pièce est actuellement utilisée en espace de stockage, 2ème étage : une salle d'eau avec WC, 4 grandes chambres dont une avec une seconde salle d'eau et WC. 3 ème étage : une immense mezzanine, une salle de bain, une grande chambre, greniers, Le jardin paysagé entièrement clos de murs sans aucun vis à vis vous invite à la détente au bord de la piscine chauffée (PAC), une terrasse couverte, dépendances avec un four à pain, un puits, Huisseries en partie en double vitrage, chauffage central avec une chaudière à pellets, plusieurs cheminées ouvertes, tout à l'égout, fibre en cours de déploiement, Chaque pièce raconte une histoire, les traces du passés et l'usure du temps ont été volontairement préservés ce qui lui donne son charme à la Française, Une deuxième maison attenante à rénover vous offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. On y retrouve également des éléments anciens remarquables : magnifique escalier à vis en pierre, des cheminées, une cave voûtée, un four à pain, un jardin intimiste ainsi qu'une terrasse en hauteur, un grand garage. Bien rare sur le marché qui ne peut laisser indifférents les amoureux de la pierre, les férus d'histoire, d'art, et d'authenticité. A découvrir rapidement. Une véritable invitation au voyage dans l'art et la culture à la Française. Situé à Exoudun, cité de caractère, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 290236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9770.00 € et 13270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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