Acheter une maison 3 pièces à Dolus-d'Oléron (17550)

iad France - Christelle Boursier vous propose: cette charmante Maison à La Rémigeasse (Dolus-d'Oléron). Vous recherchez une maison cosy, proche de la plage et offrant un cadre de vie paisible sur l'Île d'Oléron? Ne cherchez plus, cette charmante maison est faite pour vous. Idéalement située à seulement 700 mètres de la plage, vous pourrez profiter des plaisirs de la mer en toute simplicité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette maison avec sa cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur le salon/séjour de 24.24m² donnant directement sur une terrasse de 61 m² environ offrant un espace de vie convivial et chaleureux, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage vous y trouverez une mezzanine faisant office de bureau, deux petites chambres confortables et une salle d'eau avec WC qui sont des atouts supplémentaires pour votre confort quotidien. Située dans une résidence calme, cette maison bénéficie d'un bon état général et d'un système de chauffage individuel avec poêle à bois et radiateurs électrique, offrant ainsi un confort en toutes saisons. De plus, vous y trouverez une place de parking dans la cour et une seconde devant la maison pour faciliter le stationnement de vos véhicules. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.25€ par mois (soit 723 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.