Acheter une maison au Bois-Plage-en-Ré (17580)

Maison à vendre à Le Bois Plage en Ré - Référence 8170 Découvrez en Exclusivité chez Guy HOQUET, cette magnifique maison à vendre, située au coeur de Le Bois Plage en Ré, un véritable havre de paix en France. Avec ses 145 m² de surface habitable, cette propriété dispose de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, parfaites pour accueillir votre famille. La maison, construite en 1945, a su conserver son charme tout en offrant un confort moderne. L'intérieur est chaleureux et lumineux, avec une cuisine aménagée et un séjour de 37 m² exposé Est-Ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La hauteur sous plafond de 3,75 m ajoute une touche d'élégance à l'espace de vie. Vous apprécierez également le calme ambiant, propice à la détente. A l'extérieur, le terrain de 281 m² est en bon état et sans vis-à-vis, vous permettant de profiter pleinement de votre jardin. Un garage fermé de 18,75 m² et une terrasse complètent cette propriété. La maison est équipée de convecteurs électriques pour le chauffage et d'un ballon électrique pour l'eau chaude, garantissant un confort optimal. De plus, la fibre optique est disponible, vous assurant une connexion rapide et efficace. Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (302 kWh/m²/an) et B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3313 euros et 4483 euros. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de nombreux points d'intérêt : écoles élémentaires, boulangeries, supermarchés, restaurants et bien plus encore, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien vous est proposé au prix de 787500 euros (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Il est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308 Une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur simple demande Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour organiser une visite. C'est une exclusivité à ne pas rater ! Référence 8170 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle.