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389 000 €
3 536 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 765 m²
À seulement 4 km des commerces et de la zone commerciale de Ferrières (17170), venez découvrir cette maison d'environ 110 m² mitoyenne d’un seul côté et située dans un quartier calme de Nuaillé-d’Aunis (17540), sur un terrain clos de 765 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte et poêle à granulés récent (2022). Côté nuit, la maison est idéale pour accueillir une famille avec ses deux espaces distincts : Un premier espace comprenant, deux chambres (12 m²/15 m²), une salle de bain et WC séparé ; Un second espace composé d'une suite parentale avec salle d’eau et WC (17 m²). À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré avec terrasse en bois et piscine chauffée 10m x 4m, équipée d’un volet roulant immergé. Local piscine avec équipement récent (pompe et filtre changés en 2024). Un garage avec un espace de stockage en hauteur, ainsi que plusieurs places de stationnement permettent d’accueillir facilement deux véhicules, y compris un camping-car. Maison en excellent état, chauffée à l’électrique, raccordée à la fibre et exposée est-ouest. Taxe foncière : 1 186 €/an. Retrouvez sur la commune un pôle médical avec pharmacie et les écoles élémentaires. Contactez-moi pour une visite ou pour bénéficier de la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLEsous le numéro 890 302 771 - SAFTI – LE CARROUR Cyrielle, Conseiller indépendant
