Acheter une maison 5 pièces à Nuaillé-d'Aunis (17540)

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2 annonces
Cyrielle LE CARROUR - SAFTI
Annonce publiée le 11/03/2025
Proposée par Cyrielle LE CARROUR - SAFTI 11/03/2025
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Maison, 110 m²

389 000 € 3 536 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 765 m²

Nuaillé-d'Aunis (17540)

À seulement 4 km des commerces et de la zone commerciale de Ferrières (17170), venez découvrir cette maison d'environ 110 m² mitoyenne d’un seul côté et située dans un quartier calme de Nuaillé-d’Aunis (17540), sur un terrain clos de 765 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte et poêle à granulés récent (2022). Côté nuit, la maison est idéale pour accueillir une famille avec ses deux espaces distincts : Un premier espace comprenant, deux chambres (12 m²/15 m²), une salle de bain et WC séparé ; Un second espace composé d'une suite parentale avec salle d’eau et WC (17 m²). À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré avec terrasse en bois et piscine chauffée 10m x 4m, équipée d’un volet roulant immergé. Local piscine avec équipement récent (pompe et filtre changés en 2024). Un garage avec un espace de stockage en hauteur, ainsi que plusieurs places de stationnement permettent d’accueillir facilement deux véhicules, y compris un camping-car. Maison en excellent état, chauffée à l’électrique, raccordée à la fibre et exposée est-ouest. Taxe foncière : 1 186 €/an. Retrouvez sur la commune un pôle médical avec pharmacie et les écoles élémentaires. Contactez-moi pour une visite ou pour bénéficier de la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLEsous le numéro 890 302 771 - SAFTI – LE CARROUR Cyrielle, Conseiller indépendant

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Valérie GADONNEIX - Capifrance
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Valérie GADONNEIX - Capifrance 18/09/2024 - mise à jour 10/03/2025
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Maison, 592 m²

272 600 € 460 €/m²
Maison • 592 m² • 5 pièces • Ter. 4 710 m²

Nuaillé-d'Aunis (17540)

**À Nuaillé d'Aunis**, **à vendre** : Ensemble immobilier, grange aménageable en habitables, des bâtiments, offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour les amateurs d'espace et de projets de transformation, situé dans un environnement calme en pleine campagne. Caractéristiques de l'ensemble : Deux bâtiments principaux d'une surface totale intérieure de 337,31 m². Hauteur sous plafond de plus de 7 mètres, offrant de vastes possibilités d'aménagement. Certificat d’urbanisme opérationnel accordé, en autorisant la transformation en habitation et/ou loft, ou tout autre projet selon vos besoins. "Propriété polyvalente idéale pour les artisans, agriculteurs, ou stockage, offrant des espaces indépendants parfaits pour un regroupement familial où chacun peut préserver son autonomie." Trois dépendances complètes pour répondre à vos besoins de stockage, atelier ou stationnement de véhicules divers. À l'extérieur : Parcelle cadastrée de 4 710 m², offrant un vaste espace pour profiter de la nature et réaliser vos projets. Possibilité de stationnement pour les véhicules en extérieur. Environnement : Endroit très calme, sans nuisance, ni vis-à-vis, idéal, pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité. Un cadre champêtre offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Si vous êtes à la recherche d'un projet de transformation dans un cadre paisible, cet ensemble immobilier est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel 06 98 15 13 12 - Réf.873556