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David CHEVALIER - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par David CHEVALIER - SAFTI 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

4

44 000 € 880 €/m²
Maison • 50 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 642 m²

Saint-Genis-de-Saintonge (17240)

Située dans la charmante commune de Saint-Genis-de-Saintonge (17240) qui offre un cadre de vie paisible et authentique en plein cœur de la Saintonge. Proche de toutes les commodités du village, les futurs habitants pourront profiter des services de proximité tout en bénéficiant d'un environnement préservé et convivial. Idéalement placée, cette grange à rénover offre un potentiel de vie au calme, tout en restant connecté aux activités et services de la région. A rénover cette grange en pierre de 50m² sur un terrain de 642m² constructible, borné et prêt à accueillir de nouveaux projets. Bénéficiant d'un réseau en bordure, elle offre des possibilités d'aménagement variées selon les besoins des acquéreurs. Dotée d'une surface habitable de 50m² et d'une pièce unique, cette propriété saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un cadre de vie authentique et paisible au cœur de la Charente-Maritime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 0630338834, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045 - SAFTI – CHEVALIER David, Conseiller indépendant

Marion POINOT - Capifrance

(43 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Marion POINOT - Capifrance 27/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(43 avis)

4

43 500 € 837 €/m²
Maison • 52 m² • 1 pièce • Ter. 180 m²

Bernay-Saint-Martin (17330)

Située dans le village pittoresque de BERNAY SAINT MARTIN, à seulement 15min de Surgères et 25Min de Rochefort, cette bâtisse est un véritable bijou pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Elle est parfaite pour un bricoleur passionné, capable de travailler de ses mains pour rénover et transformer cet espace selon ses gouts et son projet. C'est également un excellent choix pour un projet locatif, dans une région prisée par sa forte recherche de logement. Avec une superficie d'environ 52m² au sol, il vous sera possible de créer un étage. Dans une impasse, vous apprécierez vous y installer et que vous pourrez profiter de son extérieur privatif au calme et sans vis à vis. Les réseaux sont à prévoir ainsi qu'un assainissement individuel. Un seul numéro 06 61 43 10 90 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870816)

Hugues MASSING - OPTIMHOME

(65 avis)

Annonce publiée le 13/12/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Hugues MASSING - OPTIMHOME 13/12/2023 - mise à jour 16/10/2024

(65 avis)

11

315 000 € 1 125 €/m²
Maison • 280 m² • 1 pièce • Ter. 3 900 m²

Le Château-d'Oléron (17480)

Au calme, en limite de hameau, sur un beau terrain sans vis à vis d'environ 3900m² (en partie agricole), ce corps de ferme entièrement à rénover comprend plusieurs bâtiments en pierres (environ 180m²) et un hangar métallique (environ 100m² à construire). L'environnement champêtre situé entre Le Château et Le Grand Village permet l'accès aux commerces et aux plages facilement. Une piste cyclable se situe d'ailleurs au bout du terrain. Les constructions sises en hauteur coté village (zone Ua) permettront une très belle vue sur la campagne qui restera protégée (zone agricole). L'accès et sortie de l'île seront facilités par la proximité du viaduc. Les raccordements aux réseaux présents dans le village devront être prévus. Idéal pour amoureux de calme et de nature. Ce bien d'exception à fort potentiel est à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hugues MASSING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342 976 594 Greffe de LA ROCHELLE) 06 48 22 58 34 (réf. 552439 )

ERA AUNIS SUD

(18 avis)

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par ERA AUNIS SUD 20/06/2024 - mise à jour 06/11/2024

(18 avis)

4

106 000 € 1 325 €/m²
Maison • 80 m² • 1 pièce • Ter. 2 029 m²

Bernay-Saint-Martin (17330)

Venez découvrir cette dépendance de 80m2 viabilisée (eau+EDF) située à 15' de Surgères. 2 entrées différentes pour accéder sur le terrain de 2029m2 arboré avec fruitiers. Le plus de ce bien ? La maison mitoyenne est aussi à la vente dans notre agence uniquement ! Une possibilité pour acquérir l'ensemble avec un magnifique extérieur au calme de la campagne. Agent commercial Justine Péré RSAC 981235625 EI

Damien GIRARD - SAFTI

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Damien GIRARD - SAFTI 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

250 000 € 3 086 €/m²
Maison • 81 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 489 m²

Aytré (17440)

NOUVEAU et RARE - Proche La Rochelle, dans le centre bourg d'Aytré, à 100m d'une boulangerie, primeur, caviste, presse, médiathèque, parc Jean Macé et à 200m d'un arrêt de bus Illico 1, avec passage toutes les 10 minutes, pour aller à la plage d'Aytré, dans le centre de La Rochelle, à la gare ou à l'aéroport... venez découvrir cette dépendance en pierre de 81m2 (6.40m x 12.62m) à rénover en habitation. Hauteur sous plafond actuelle 4.95m au plus haut (faitage) et 3.77m au plus bas. Magnifique jardin arboré, piscinable de 489m2 au calme. Plusieurs abris en dur au fond du jardin. ATOUTS : Emplacement n°1 / Jardin arboré et en partie clos de murs en pierres / Potentiel important. Idéal artisan, ou projet de rénovation avec emplacement de choix ! Compteurs eau et électrique installés. Vous arrivez à vous projeter ? Un seul numéro pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608 - SAFTI – GIRARD Damien, Conseiller indépendant

ANB IMMOBILIER

(52 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par ANB IMMOBILIER 29/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

(52 avis)

10

192 000 € 1 324 €/m²
Maison • 145 m² • 1 pièce

Nancras (17600)

Investissez à Nancras dans un bien immobilier comprenant un bâtiment respectant les normes PMR. Grâce à sa grande salle de 97 m2, ses 2 salles d'eau/WC, ses 2 douches et ses 2 WC (côté hommes / côté femmes), ainsi que son système de chauffage par pompe à chaleur réversible, en font un lieu très confortable. La rénovation a été effectuée en 2013. L'isolation est également en place. L'immeuble donne accès à 2 places de parking par une rampe Des commerces de proximité sont accessibles à pied. C'est une belle opportunité pour construire un loft dans en vieilles pierres sans jardin. Relié au tout à l'égout, le DPE est en classe C et le GES en A. À l'heure actuelle, ce bien est utilisé pour des activités de loisirs et de détente. Des cours y sont donnés.

GUY HOQUET SURGÈRES

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par GUY HOQUET SURGÈRES 11/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

4

45 000 € 750 €/m²
Maison • 60 m² • 1 pièce • Ter. 998 m²

Saint-Saturnin-du-Bois (17700)

Bâtiment d'époque, en pierre, d'environ 60m2 au sol , édifié sur un terrain constructible de 998 m2 partiellement viabilisé. Vous apprécierez le jardin clos, les nombreux fruitiers, et le calme environnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier St Denis D'oléron

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Human Immobilier St Denis D'oléron 16/02/2024 - mise à jour 03/10/2024

8

286 200 €
Maison • 1 pièce • Ter. 577 m²

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Sur le secteur de Domino, plage et commerces à pied, deux chais à rénover, un jardin clos de murs en pierre. Un permis de construire acceptée pour une maison familiale avec piscine.

MegAgence

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 30/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

4

55 000 € 786 €/m²
Maison • 70 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 4 979 m²

Asnières-la-Giraud (17400)

Venez découvrir ce beau terrain de 4979 m² avec un hangar à sept minutes de Saint-Jean d'Angely et vingt cinq minutes de Saintes situé dans un secteur calme d'Asnières-la-Giraud. Ce terrain est constructible, divisible, borné, certificat d'urbanisme réalisé, libre de constructeur, hors lotissement. Ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978

Seti St Georges D’Oleron

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par Seti St Georges D’Oleron 16/09/2024 - mise à jour 18/09/2024

2

72 150 € 1 899 €/m²
Maison • 38 m² • 1 pièce • Ter. 253 m²

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

SAUZELLE - Au calme, Terrain à bâtir partiellement clos d'environ 253m2 avec bâti de 38m2. le bien se trouve en zone Ua (emprise au sol non réglementée) au plan local d'urbanisme Viabilités sur rue à prévoir. Bien rare sur le secteur. Référence agence : 9064

Cedric Loison - iad

Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 15/09/2024

Proposée par Cedric Loison - iad 01/02/2024 - mise à jour 15/09/2024

5

32 000 € 198 €/m²
Maison • 162 m² • 1 pièce

Saint-Genis-de-Saintonge (17240)

iad France - Cedric Loison (06 02 41 22 71) vous propose : Un bâtiment typique charentais à rénover de 162 m² environ avec la possibilité de faire un étage et de le réhabilité en maison d'habitation ou autre. Il est situé au centre du village et à proximité de toutes les commodités à pied. Enorme potentiel ! Au coeur du village, vous trouverez une boulangerie, une superette, la poste et les écoles. Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 30 mn de Saintes et 50 mn de Bordeaux par l’autoroute, Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Loison EI (ID 64933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 908758980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Matha

Annonce publiée le 19/03/2024

Proposée par Human Immobilier Matha 19/03/2024

5

28 750 € 2 875 €/m²
Maison • 10 m² • 1 pièce

Les Touches-de-Périgny (17160)

Grange en parfait état possibilité de garer 2 voitures, 80 m², toiture et charpente récente

Jean-Baptiste BERTIN - Capifrance

(5 avis)

Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Jean-Baptiste BERTIN - Capifrance 12/08/2024 - mise à jour 29/10/2024

(5 avis)

14

190 000 € 4 524 €/m²
Maison • 42 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 50 m²

Fouras (17450)

FOURAS CENTRE Idéalement située à 300 m des commerces, plages et services, dans un quartier très calme, venez découvrir cette charmante maison de bourg rénovée avec goût. Elle comprend : entrée avec placards, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une mezzanine, WC / buanderie et salle d'eau. Vous profiterez également d'une agréable cour exposée plein sud sans vis-à-vis. A découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 410 433 - Greffe de LA ROCHELLE) Jean-Baptiste BERTIN Entrepreneur Individuel 07 56 80 94 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869826)

Agence des Coteaux

(53 avis)

Annonce publiée le 18/12/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence des Coteaux 18/12/2023 - mise à jour 16/10/2024

(53 avis)

12

296 800 € 540 €/m²
Maison • 550 m² • 1 pièce • Ter. 281 m²

Saintes (17100)

Sur la commune de Saintes, rive droite, venez découvrir cet immeuble de plus 500m² pouvant accueillir 2 activités avec entrée indépendante. Il est composé au rez-de-chaussée d'un local de 250m² + 250m² de cave (actuellement loué 2000€ TTC) et au premier étage, un autre local de 300m² (libre de toutes activités). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Diagnostics en cours de réalisation. Référence agence : 280

Human Immobilier Le Chateau D'oléron

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Human Immobilier Le Chateau D'oléron 03/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

6

45 000 € 1 125 €/m²
Maison • 40 m² • 1 pièce • Ter. 51 m²

Dolus-d'Oléron (17550)

Chai en pierre bien orienté à réhabiliter entièrement, possibilité de créer un étage, compteur éléctrique en place, réseaux aux pieds du bâti, à mi- chemin entre plages et commerces.

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