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Description

Investissez à Nancras dans un bien immobilier comprenant un bâtiment respectant les normes PMR. Grâce à sa grande salle de 97 m2, ses 2 salles d'eau/WC, ses 2 douches et ses 2 WC (côté hommes / côté femmes), ainsi que son système de chauffage par pompe à chaleur réversible, en font un lieu très confortable.
La rénovation a été effectuée en 2013. L'isolation est également en place. L'immeuble donne accès à 2 places de parking par une rampe
Des commerces de proximité sont accessibles à pied.
C'est une belle opportunité pour construire un loft dans en vieilles pierres sans jardin.
Relié au tout à l'égout, le DPE est en classe C et le GES en A.
À l'heure actuelle, ce bien est utilisé pour des activités de loisirs et de détente. Des cours y sont donnés.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 2476 - Réf Superimmo : ANVXX1UXK
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 1 324 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.anb-immobilier.com/honoraires/

145 m² - 1 pièceOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 ParkingsAnnée de construction : 1800
Chauffage individuelClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 185 € / an
Maximum : 1 603 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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